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标题: 买家亏惨了：汉密尔顿投资房损失近50万 [打印本页]

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-15 12:01
给那些贪便宜去中小城市买投资房的人一个教训! 加拿大只有有限的几个大城市的土地房, 才有保值的可能. 离开大城市, 地皮不值钱.

作者: 花草迷 时间: 2022-11-15 12:38

给那些贪便宜去中小城市买投资房的人一个教训! 加拿大只有有限的几个大城市的土地房, 才有保值的可能. 离开大城市, 地皮不值钱.

老张，你认为今年二月份在多伦多买的土地房仍然保值，也就是说现在还能卖到二月份的价钱？

作者: Canada008 时间: 2022-11-15 12:53
他可能是未来的典范
买在最高点
出在最低点
最近媒体又在炒作美国会软着陆
甚至不会有金融危机
连世界上最危险的台湾现在也不危险了⋯⋯
在强人握手的背后
我们这些韭菜还要被割几次？

作者: GreatOne 时间: 2022-11-15 13:07
这位炒房的爷太嚒叽，如果2月进、4月出就不一样了。

看到周围一些房子，被炒家买下，擦擦粉后马上就卖了，2-3个月的功夫。

作者: 善先生 时间: 2022-11-15 13:21
就是一个智商的问题，上了政府的温水煮青蛙的当，以为房地产会回头到高点，政府绝不会放手不管，，，，，

政府和机构现在还在忽悠买家入市，可以说，如果有不断的买家入市，房地产就有可能软着陆，（但依然是着陆）。

政府和经济期待接盘侠们，，，，，，

作者: Hyacinthy 时间: 2022-11-15 13:23

xi26684680ae64b 发表于 2022-11-15 13:53
他可能是未来的典范
买在最高点
出在最低点

昨天股市最大的新闻就是股神巴菲特花41亿美元购买台积电股票, 其他外资也纷纷跟进狂买, 让人怀疑是否是专家们正在抄底? 至于房市部分, 我家街头的一栋独立屋, 今年初被已经找房多时的华人新移民以高于叫价50万元竞标后买入, 买房者本身非常满意, 但却被当地的记者们当笑话新闻来播报, 那种揶揄嘲讽的口吻, 让人觉得记者们的酸葡萄心理, 和唯恐天下不乱的心态!! 买者说自己开心满意是最重要的!!

作者: 土豆骗 时间: 2022-11-15 13:38
如果你周围有35岁以上受过良好教育的加拿大本土出生的白人朋友，汉密尔顿是一个什么样的地方。你最有可能得到的答案是-Ghetto Place.没有正经人会去那地方。这样的一个城市，这两年被JJ们捧上了天。房事好的时候，看不出来是个坑。房事一不好，立马阳痿了。

作者: SJZ2004 时间: 2022-11-15 14:48
本帖最后由 SJZ2004 于 2022-11-15 15:51 编辑

还要继续加息一年的，不过现在已经到了临界点，许多投资客撑不住了，这样就很好，房子大便宜开始。这个投资客现在便宜甩卖还是好的，继续拿在手里就会更便宜几十万，看来加拿大加息还是很好的事情，房子几个月便宜几十万，很好的事情。

作者: GreatOne 时间: 2022-11-15 14:49

土豆骗发表于 2022-11-15 14:38
如果你周围有35岁以上受过良好教育的加拿大本土出生的白人朋友，汉密尔顿是一个什么样的地方。你最有可能得 ...

井底之蛙！

作者: 往事随枫 时间: 2022-11-15 14:58
不要为人家投资客担忧，人家大把银子进账可不会让你知道

作者: cnmsnmgta 时间: 2022-11-15 15:41
不同情炒房者，投机者。。
希望他们都破产。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-15 16:33

花草迷发表于 2022-11-15 13:38
老张，你认为今年二月份在多伦多买的土地房仍然保值，也就是说现在还能卖到二月份的价钱？ ...

你傻呀? 投资房地产要市场低迷时买, 火热时不跟着凑热闹, 反人类的做法才能买到好价钱. 老张从来不随大流, 当年买投资房被很多人嘲笑, 说土地房都不怎么涨, 傻子才买N套房付利息呢! 后来老张铲掉后院草地种菜, 还是遭到一片嘲笑声, 被骂老土, 不入主流, 到今年菜价飞涨, 那些要主流的华人笑不出来了, 后院种菜还土吗? 今年初, 是买房的好机会吗?

作者: xiang_mh_ca08 时间: 2022-11-15 16:46
120万以上的房子没人买（价格大跌）。你去看看7，8十万没有管理费的镇屋，还有9十万左右的半独立屋。哪个不是加价抢offer的。

作者: 花草迷 时间: 2022-11-15 16:51

加拿大老张发表于 2022-11-15 17:33
你傻呀? 投资房地产要市场低迷时买, 火热时不跟着凑热闹, 反人类的做法才能买到好价钱. 老张从来不随大流 ...

老张啊，讨论问题要有逻辑性。文中主题是二月份买的房，我们讨论的都是二月份买的房大小城市的对比。二月对二月，大城市对小城市。

如果大城市在低价时买，小城市在高点买，就没法对比了。

作者: BotYo 时间: 2022-11-15 17:01
钱不是凭空产生的，投资，有人赚1w，就有人要亏损1.1w。就是这个简单道理，但很多人却忽视。耐心等抄底，顶部别瞎上车。遵守了，各种投资品让你赚到爽。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-15 17:04

花草迷发表于 2022-11-15 17:51
老张啊，讨论问题要有逻辑性。文中主题是二月份买的房，我们讨论的都是二月份买的房大小城市的对比。二月 ...

花草迷, 哪个投资房地产的, 会在这两年跟着菜鸟们一起去抢OFFER, 越高越买, 惟恐买不到就永远买不到了. 所以, 讨论什么今年二月份的买家现在亏不亏, 没有意义, 都是傻子在买房.

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-15 17:11

xiang_mh_ca08 发表于 2022-11-15 17:46
120万以上的房子没人买（价格大跌）。你去看看7，8十万没有管理费的镇屋，还有9十万左右的半独立屋。哪个不 ...

因为现在利率太高了, 贷款额降为收入的4倍, 绝大多数人买不起150万的房子了. 一旦利率下滑, 贷款额恢复为收入的5倍或5.5倍, 加上等待的买家积累的首付更多了, GTA150万的房子价格还会上去(只要够大), 因为一个破镇房都卖80多万, 还要交很多管理费. 但300万的房子没什么未来的, 面子工程, 买家不如买两个150万的, 流动性好.

作者: blueDoll 时间: 2022-11-15 19:20
咋会有这么傻的。哈密尔顿这种破房根本不值。145在多伦多也能买不错的了。这个破房100万也不知。哈密尔顿太远了又是老工业城。

作者: 每日努力 时间: 2022-11-16 08:10
高利率猝不及防资金链出现问题

作者: 心吻 时间: 2022-11-16 20:31
8个月损失50万算个P,
多的去了

作者: 2048房价新高 时间: 2022-11-17 00:16

加拿大老张发表于 2022-11-15 18:11
因为现在利率太高了, 贷款额降为收入的4倍, 绝大多数人买不起150万的房子了. 一旦利率下滑, 贷款额恢复为 ...

做梦呢？什么时候利率会再下来？再经过两年的通胀和大裁员，再加上中国资金外流的管制，有几个买家还能积攒更多的首付？即使攒了一点积蓄还敢再接你的盘吗？！

作者: 加拿大老张 时间: 2022-11-17 09:44

2042房价新高发表于 2022-11-17 01:16
做梦呢？什么时候利率会再下来？再经过两年的通胀和大裁员，再加上中国资金外流的管制，有几个买家还能积 ...

再经过两年的通胀, 加元的实际购买力还能保持今天的水平吗, 是不是大幅贬值了? 既然加元随着通货膨胀而贬值, 买其它商品都要多付钱, 凭啥只有买房可以少花钱? 难道建房, 维护房子不需要材料和人工费?

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