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标题: 加拿大银行警告贷款客户：更多人要触发利率月供会更高 [打印本页]

作者: APP用户__2QA7Gu 时间: 2022-10-17 15:40
标题: 加拿大银行警告贷款客户：更多人要触发利率月供会更高
去年一点多的固定利率你不锁定，只能说太贪心

作者: SJZ2004 时间: 2022-10-17 16:35
本帖最后由 SJZ2004 于 2022-10-17 17:40 编辑

随着加息，越来越多人月供将大幅增加，就是固定房贷，也会有人不停到期，这样房子就会大便宜开始了，形势很好，房子便宜都是大好事，我以前基本是两年锁定的，利率相对低，如果是俩年前重新贷款的，现在也到期了。马上又要大加息了，房子继续便宜，有人贷款不到了，不得不甩卖。

作者: APP用户__QZrN3N 时间: 2022-10-17 17:07
卖掉也还不了贷款，结局只是拍卖

作者: 佛係 时间: 2022-10-17 17:38
JJ们说还在抢房。是时候把房子卖出。今天可能是未来十年最高的价。把现金做定期。现在一年是4.5%,再过一个月我可能还在高。收利息过日子。总好过无了期加息永远供不完。

作者: dzk 时间: 2022-10-17 17:49
现实如此，不管过去对错，调整心态，根据自己的经济实力，灵活平静面对高利率吧。

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2022-10-17 18:03
本帖最后由手机用户__A5uXDg 于 2022-10-17 19:05 编辑

目前，房价走低，租金上涨，给还贷有压力的人们提个小建议。把房子租出去，自己租一个更便宜的房子住，用差价来还贷款。一两年后，利息下调，收入增加，再搬回自己的房子。这个时候忽悠别人卖房的人都没安好心。

作者: 被褐怀玉 时间: 2022-10-17 18:18
通货膨胀意味着啥，说白了就是吃的穿的变得更贵。那么问题来了，建筑工人不需要吃饭穿衣吗？随着通胀的持续，建筑材料的价格已经涨上天了，并且人工成本有进一步上涨的压力，这就注定了目前房价下跌并不符合经济规律，而是政府使用行政手段进行干预的结果，既然是行政手段导致的结果，就不会持久，长期来看市场规律会毫不意外地击败政府权力。所以我对未来的房价上涨还是乐观的

作者: 电工服务 时间: 2022-10-17 18:46

alan920 发表于 2022-10-17 18:38
JJ们说还在抢房。是时候把房子卖出。今天可能是未来十年最高的价。把现金做定期。现在一年是4.5%,再过一个 ...

这时候你卖给谁呢？没人进市。 JJ就留手上吧

作者: David198282 时间: 2022-10-17 19:20
土豆收割韭菜

作者: hopesoso 时间: 2022-10-17 20:35
锁定固定利率，最长也就是5年，人家说的是长期。大额贷款的会很怕，就怕早晚有一天被套住。

作者: david-davidabc 时间: 2022-10-17 21:31
忽悠大家赶快固定利率！明年爆跌：把大家都套牢！犹太人下毒招！

作者: SJZ2004 时间: 2022-10-17 21:33

被褐怀玉发表于 2022-10-17 19:18
通货膨胀意味着啥，说白了就是吃的穿的变得更贵。那么问题来了，建筑工人不需要吃饭穿衣吗？随着通胀的持续 ...

这个你就完全错了，加拿大各地房价差距很大，为什么？就是多伦多，一样的房子价格也差很多，房价中，大部分不是建筑材料等费用，而是土地价格，所以材料和人工上涨对房子价格影响很小的，现在形势大好，加拿大加息，房子价格大便宜，很好的事情，非常符合经济规律，统计过了，多伦多房子泡沫是世界最大的，泡沫破裂也是难免的，这样才符合经济规律，你死心吧，在高价格买的房子，利息加了后，主要问题是许多人银行不给房贷了，只能拍卖了。

作者: david-davidabc 时间: 2022-10-17 21:35
而是政府使用行政手段进行干预的结果：背后的推波助澜就是犹太人

作者: Jzsjw 时间: 2022-10-17 22:02
只能说银行对这轮加息估计不足

作者: 被褐怀玉 时间: 2022-10-17 23:38

SJZ2004 发表于 2022-10-17 22:33
这个你就完全错了，加拿大各地房价差距很大，为什么？就是多伦多，一样的房子价格也差很多，房价中，大部 ...

的确，土地价格对房价影响很大，但是如果你稍有经济学常识，就应该能明白决定商品价格的因素有生产成本和供需关系。同样一瓶水，在超市卖1块钱，在沙漠里卖1000，你会觉得沙漠里的那瓶水的价格存在泡沫吗。但凡你站在多伦多街边看看多伦多的拥堵状况，就能明白把多伦多的土地比作沙漠里的水毫不过分。抛开供需关系，光依据生产成本谈价格自然就没啥借鉴价值。况且多伦多的高房价能让不少人搬到房价便宜的偏远地区，促进小城镇的经济发展，不失为一种通过经济手段解决人口流动问题的好方法。我教你一个如何辨别多伦多房子啥时候会大便宜的办法，就是看啥时候多伦多不堵车了，就说明要真正的大便宜了。

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2022-10-18 00:03

被褐怀玉发表于 2022-10-18 00:38
的确，土地价格对房价影响很大，但是如果你稍有经济学常识，就应该能明白决定商品价格的因素有生产成本和 ...

你说得很对。啥时候加拿大的移民负增长，加拿大的房子就会大便宜，便宜都没人买。

作者: loneshepherd 时间: 2022-10-18 04:46

APP用户__2QA7Gu 发表于 2022-10-17 16:40
去年一点多的固定利率你不锁定，只能说太贪心

如果你真的有房贷，就应该知道去年一点多的固定利率是一年期、三年五年固定利率绝对没有可能一点多。
如果你去年锁定一年一点多的固定利率，现在到期renew怎么办？

作者: 5618 时间: 2022-10-18 06:24

SJZ2004 发表于 2022-10-17 17:35
随着加息，越来越多人月供将大幅增加，就是固定房贷，也会有人不停到期，这样房子就会大便宜开始了，形势很 ...

你干嘛要两年锁定？真的多付了不少利息

作者: SJZ2004 时间: 2022-10-18 06:48

david-davidabc 发表于 2022-10-17 22:31
忽悠大家赶快固定利率！明年爆跌：把大家都套牢！犹太人下毒招！

炒房的都是犹太人？

作者: APP用户__cvRJwG 时间: 2022-10-18 15:11

被褐怀玉发表于 2022-10-17 19:18
通货膨胀意味着啥，说白了就是吃的穿的变得更贵。那么问题来了，建筑工人不需要吃饭穿衣吗？随着通胀的持续 ...

房价的高低并不单单取决于建筑成本，目前多伦多的房价中建筑成本占的比例并不高

作者: david-davidabc 时间: 2022-10-18 21:32

SJZ2004 发表于 2022-10-18 07:48
炒房的都是犹太人？

政府里80%有法律背景人员、加拿大、特别是美国都被犹太人控制了，他们既是大商人同时又是律师人！如果你倒闭了、破产了、房子拍卖谁先知道、谁先接手办理！近水楼台先得房和钱！明白吗！

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