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标题: 多伦多女子告房东：月租要涨200元不同意就收到驱逐令 [打印本页]

作者: Robin_Leu 时间: 2022-8-23 10:56
标题: .
本帖最后由 Robin_Leu 于 2022-8-23 14:00 编辑

冻涨租金是违反市场规律的垃圾条例，应该废除。为什么不出台一个年通货膨胀率不许超过2%的法律，让所有人都享受到物价不涨（或微涨）的好处呗。只针对少数房东，不许房租跟随市场上调。刻意损害他们的利益，制造不公平。这是典型的政府过度干预市场的行为。极左政府总是搞那些违反自由市场规律的法规出来。令人作呕!

作者: 八戒吃瓜 时间: 2022-8-23 10:57
这次是房东贪婪了，原来每月3100的租金已经不错了，不亏少挣点的事，比很多一千多块租一栋house的强了千万倍

作者: trt2022 时间: 2022-8-23 11:04
政府吃房东，房东吃房客。

作者: 花草迷 时间: 2022-8-23 11:21
政府可以把所有房东的租金备案（建个网，由房客填写），如果房东找借口把租客撵走了，新租客的租金不能高于上一个租客的租金，也就是说，政府的租金登记存档能保证房东无法通过更换租客而提高房租。（下一个租客填表时，程序就自动测出是否长租金了）

只是说说而已，政府也不会采纳，房东们别太生气了

作者: sbrina99 时间: 2022-8-23 11:29
不能把社会问题通货膨胀的压力转嫁到可怜的房东头上。那么低房租房东还不如自住。装修过后的房租是不能按照原先的标准，因为装修的成本可以提高租金幅度

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 11:33

八戒吃瓜发表于 2022-8-23 11:57
这次是房东贪婪了，原来每月3100的租金已经不错了，不亏少挣点的事，比很多一千多块租一栋house的强了千万 ...

一千多块租一栋house的, 是房东愚蠢短视, 居然这么便宜就出租了, 以后想卖房也难了, 哪个买家愿意有个整套全租才出一千多块的租客?!

作者: 宇宙洪荒 时间: 2022-8-23 11:36
只要这200涨幅没有超出政府限额，不同意应该可以终止合约。

作者: 宝马7 时间: 2022-8-23 11:36
自由竞争的租房市场才是公平的。这种限制涨价,让很多房屋无法释放到市场上公平招租,其实是照顾了现有租客的利益, 却损坏了需要寻找房屋的租客的利益。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 11:40

sbrina99 发表于 2022-8-23 12:29
不能把社会问题通货膨胀的压力转嫁到可怜的房东头上。那么低房租房东还不如自住。装修过后的房租是不能按照 ...

永远不要租给长租的租客, 这是多少房东血的教训.

作者: 岩石松 时间: 2022-8-23 11:41
自由党白左政府欺软怕硬，压榨中产阶级，完全违背市场规律，最终毁掉加拿大。

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2022-8-23 11:43
自由党，打着自由的招牌搞共产，虚伪至极。

作者: W5j6 时间: 2022-8-23 11:50
政府站在房客一边，把住房困难的负担让房东来承担，面对上升的房贷和地税以及上升的租金价格，谁不想租个好价钱，但房客一进来，就不能终止，只有以家人要住的理由让租客离开，并且房东在一年之内不能出租此房产，一旦发现处罚惊人。

作者: 八戒吃瓜 时间: 2022-8-23 12:02

加拿大老张发表于 2022-8-23 12:33
一千多块租一栋house的, 是房东愚蠢短视, 居然这么便宜就出租了, 以后想卖房也难了, 哪个买家愿意有个整套 ...

十年前的house租金好像就是一千多块，每年按规定只能加个十几二十块的，可不就这样？租金暴涨也随着是公寓价钱暴涨后才有的事，都是十年内的事

作者: MMJY 时间: 2022-8-23 12:04
什么都贵 , 涨价可以理解。但很多房东趁着市场想发财.那就预祝他们遇到老赖。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 12:06

八戒吃瓜发表于 2022-8-23 13:02
十年前的house租金好像就是一千多块，每年按规定只能加个十几二十块的，可不就这样？租金暴涨也随着是公 ...

你现在也无法预测10年后市场价租金会是多少, 所以房东们不要招长租租客, 这样才不会沦落到租金低的荒唐的地步.

作者: RenHong888 时间: 2022-8-23 12:08

加拿大老张发表于 2022-8-23 12:40
永远不要租给长租的租客, 这是多少房东血的教训.

任何事情都有利弊。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 12:08
看哪个房东还敢薄利多销, 以偏低的租金吸引租客?

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 12:09

宇宙洪荒发表于 2022-8-23 12:36
只要这200涨幅没有超出政府限额，不同意应该可以终止合约。

200涨幅肯定超过了政府的限额.

作者: 不做大哥好多年 时间: 2022-8-23 12:11
恶法

作者: davidgray 时间: 2022-8-23 12:14

加拿大老张发表于 2022-8-23 13:09
200涨幅肯定超过了政府的限额.

那请问现在利率涨了那么多，为啥政府不能限涨呢？食品，餐厅，衣食住行都涨了这么多，为啥政府不能限涨呢？

作者: 每日努力 时间: 2022-8-23 12:15
确实除了公资所有都在涨

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 12:17

davidgray 发表于 2022-8-23 13:14
那请问现在利率涨了那么多，为啥政府不能限涨呢？食品，餐厅，衣食住行都涨了这么多，为啥政府不能限涨呢 ...

没处说理去! 你要是房东的话, 一是不要招长租的租客, 二是起始租金要高于当前的市场价租金, 争取几年后要么租客走了, 要么租金还是比别的房东贵一点, 劝租客走, 人家没什么损失.

作者: 奢♂望 时间: 2022-8-23 12:19
哎我也很不理解这项限制为什么会存在。地税保险利息维护成本统统都在涨。为什么房子不能涨…自由的市场经济就是这样的…房东也不好过啊……当下看收租金不如卖了房子拿利息。哎…

作者: APP用户__gXbE86 时间: 2022-8-23 12:27
房东bad faith 死定了

作者: 八戒吃瓜 时间: 2022-8-23 12:27

奢♂望发表于 2022-8-23 13:19
哎我也很不理解这项限制为什么会存在。地税保险利息维护成本统统都在涨。为什么房子不能涨…自由的市 ...

维稳啊！
政客们都只想收税撒币作秀，安置土豆资产建设廉租房这种吃力不讨好的脏活累活没人干，只能甩锅给房东啊，谁叫你是穿鞋的租客是光脚的，因为政客明白就算再怎么欺负你，你也不会像租客那样狗急跳墙去打砸抢啊

作者: 喀斯特 时间: 2022-8-23 12:42
什么恶心规定签了合同只单方面限制房东。政府盖不够房子可以征集房源啊，愿意参加的房东可以和政府一起合作，凭什么强行让房东承担社会责任。

作者: 花草迷 时间: 2022-8-23 12:59

加拿大老张发表于 2022-8-23 13:17
没处说理去! 你要是房东的话, 一是不要招长租的租客, 二是起始租金要高于当前的市场价租金, 争取几年后要 ...

加拿大是民主国家，让选票说话呀

。据说一些移民就是冲着“民主”来加拿大的。你敢污蔑人家的理想社会？

作者: 雷大师 时间: 2022-8-23 13:00
把土豆这些圣母婊白左集团全都抓进大牢，加拿大的生活质量会翻倍。

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-23 13:03

花草迷发表于 2022-8-23 12:21
政府可以把所有房东的租金备案（建个网，由房客填写），如果房东找借口把租客撵走了，新租客的租金不能高于 ...

政府玩弄房东，让房东来承担房客买不起房的后果

作者: twluwa 时间: 2022-8-23 13:12
人家房东家人要进来，你凭什么怀疑？有本事去跟踪看看是不是真的，不是可以提告

作者: 花草迷 时间: 2022-8-23 14:08
本帖最后由花草迷于 2022-8-23 15:18 编辑

wuhuakesuo 发表于 2022-8-23 14:03
政府玩弄房东，让房东来承担房客买不起房的后果

是的，政府要维护社会稳定。从中国的老毛只给城里人退休金和公费医疗（城里人集中，容易闹事，农民分散，再苦他们也无力反抗），到加拿大的穷人福利，都是维稳所需。

不当房东，打死也不当房东，不就没事了？

对于无力支付银行贷款而不得不出租自住房的深表同情，出租是不得已的呀。

作者: wendy-wendy 时间: 2022-8-23 14:12
告的好！没人求你们当房东，就是贪梦的房东导致加拿大房屋不可负担！

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 14:38

花草迷发表于 2022-8-23 13:59
加拿大是民主国家，让选票说话呀。据说一些移民就是冲着“民主”来加拿大的。你敢污蔑人家的理想社会？: ...

让选票说话, 你说房东多还是租客多? 民主社会, 就是欺负选票少的群体.

作者: 花草迷 时间: 2022-8-23 15:25

加拿大老张发表于 2022-8-23 15:38
让选票说话, 你说房东多还是租客多? 民主社会, 就是欺负选票少的群体.

老张小时候没好好学习政治课吧？课本里说：资本主义社会的民主是资产阶级的民主，是有钱人的民主，穷人只有受剥削受奴役的份儿。房东是资产阶级，是统治阶级，哪有房客欺负房东的道理？

作者: loneshepherd 时间: 2022-8-23 16:40

手机用户__A5uXDg 发表于 2022-8-23 12:43
自由党，打着自由的招牌搞共产，虚伪至极。

Rant-control是自由党订的吗？

作者: loneshepherd 时间: 2022-8-23 16:44

加拿大老张发表于 2022-8-23 12:40
永远不要租给长租的租客, 这是多少房东血的教训.

你出租房签不签lease？一年lease到期就不能随便让房客搬家了，除非卖房或自住。
你不知道这个怎么掏粪？

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 17:07

loneshepherd 发表于 2022-8-23 17:44
你出租房签不签lease？一年lease到期就不能随便让房客搬家了，除非卖房或自住。
你不知道这个怎么掏粪？ ...

什么一年lease到期? 老张都是按月租, 从来不签什么一年的租约. 另外就算你要卖房, 也不是赶租客的理由.

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-23 17:10

花草迷发表于 2022-8-23 16:25
老张小时候没好好学习政治课吧？课本里说：资本主义社会的民主是资产阶级的民主，是有钱人的民主，穷人只 ...

花草迷, 你学的是什么政治课, 真正的资本主义国家是那样的吗, 马克思就是个快流落街头的穷人, 你信他说的?

作者: loneshepherd 时间: 2022-8-23 18:27

加拿大老张发表于 2022-8-23 18:07
什么一年lease到期? 老张都是按月租, 从来不签什么一年的租约. 另外就算你要卖房, 也不是赶租客的理由. ...

也就是说你不签lease？

作者: 222666 时间: 2022-8-23 18:29
很多房东不懂法，告死你们

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2022-8-23 18:48

loneshepherd 发表于 2022-8-23 17:40
Rant-control是自由党订的吗？

要不要租金管控和如何管控是两个概念。

作者: torontoniann 时间: 2022-8-24 10:07

手机用户__A5uXDg 发表于 2022-8-23 12:43
自由党，打着自由的招牌搞共产，虚伪至极。

搞错了吧，是保守党安省政府搞的租金政策

作者: torontoniann 时间: 2022-8-24 10:07

岩石松发表于 2022-8-23 12:41
自由党白左政府欺软怕硬，压榨中产阶级，完全违背市场规律，最终毁掉加拿大。 ...

这政策归省政府管，安省是保守党政府

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-24 10:07

loneshepherd 发表于 2022-8-23 19:27
也就是说你不签lease？

订租约时不可以按月租吗? 谁教你的签lease就是一年期限?

作者: torontoniann 时间: 2022-8-24 10:20

加拿大老张发表于 2022-8-23 15:38
让选票说话, 你说房东多还是租客多? 民主社会, 就是欺负选票少的群体.

是的，安省保守党政府不作为，不能再选了

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-24 13:38

加拿大老张发表于 2022-8-23 15:38
让选票说话, 你说房东多还是租客多? 民主社会, 就是欺负选票少的群体.

是欺负勤劳的节俭的人，让挥金如土的人享乐生活，所以千万不要勤劳，太聪明

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-24 13:41

加拿大老张发表于 2022-8-23 18:07
什么一年lease到期? 老张都是按月租, 从来不签什么一年的租约. 另外就算你要卖房, 也不是赶租客的理由. ...

按月租到期不是也转入长期吗

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-24 13:43

wendy-wendy 发表于 2022-8-23 15:12
告的好！没人求你们当房东，就是贪梦的房东导致加拿大房屋不可负担！

房东是贪婪吗？你也贪一下啊！没有勤劳节俭哪来当房东的本钱，真是笑话

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-24 13:45

花草迷发表于 2022-8-23 15:08
是的，政府要维护社会稳定。从中国的老毛只给城里人退休金和公费医疗（城里人集中，容易闹事，农民分散， ...

是，所有的人都吃光，喝光，用光，到时领取救济，这是政府想要的，否则你当房东就要无私为政府养懒人

作者: 手机用户__A5uXDg 时间: 2022-8-24 16:01

torontoniann 发表于 2022-8-24 11:07
搞错了吧，是保守党安省政府搞的租金政策

租金调控虽说是各省决定，而调控方向是联邦确定的。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-24 16:54

wuhuakesuo 发表于 2022-8-24 14:41
按月租到期不是也转入长期吗

按月租到期, 还是按月租. 一年的租约, 到期后自动变成按月租.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-26 12:27

加拿大老张发表于 2022-8-24 17:54
按月租到期, 还是按月租. 一年的租约, 到期后自动变成按月租.

谢谢回复，那么你应该不是投资房，不受房管局管控吧

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-26 13:14

wuhuakesuo 发表于 2022-8-26 13:27
谢谢回复，那么你应该不是投资房，不受房管局管控吧

投资房从来都可以按月租, 跟什么房管局管控没有关系! 不要听信地产经纪的胡说八道, 只能按年租. 因为地产经纪替人找租客, 要收一个月的租金做佣金, 按月租的话, 房东不会给经纪一个月的租金做佣金. 房东自己去找租客.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-27 10:29

加拿大老张发表于 2022-8-26 14:14
投资房从来都可以按月租, 跟什么房管局管控没有关系! 不要听信地产经纪的胡说八道, 只能按年租. 因为地产 ...

谢谢指教

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-27 21:25

wuhuakesuo 发表于 2022-8-27 11:29
谢谢指教

不客气.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-28 13:21

加拿大老张发表于 2022-8-26 14:14
投资房从来都可以按月租, 跟什么房管局管控没有关系! 不要听信地产经纪的胡说八道, 只能按年租. 因为地产 ...

查了一下，哪怕是按月租，房东还是要自动续租，除开房客不租了，与年租基本一样，还少了房客需提前60告知房东不续租了这一条款。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-28 21:42

wuhuakesuo 发表于 2022-8-28 14:21
查了一下，哪怕是按月租，房东还是要自动续租，除开房客不租了，与年租基本一样，还少了房客需提前60告知 ...

房客有一个月的租金押金, 如果某个月不再付租金, 就是一个月后搬走, 等于房东得到30天的通知. 其实房客给房东30天的通知和60天的通知, 基本没有区别, 因为想租房的基本在一个月左右或一个月内想搬家, 提前两个月找房的好租客不多..

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-29 11:51

加拿大老张发表于 2022-8-28 22:42
房客有一个月的租金押金, 如果某个月不再付租金, 就是一个月后搬走, 等于房东得到30天的通知. 其实房客给 ...

有道理，房子一般30天能租出去。但是房东如果不满意这个房客还是不能让房客离开，这与长租约是一样的，怎么说都是房客权力打过房东，房客想离开房东要留也留不住，房东要房客搬家，房客不走房东一定办法都没有

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-29 13:16

wuhuakesuo 发表于 2022-8-29 12:51
有道理，房子一般30天能租出去。但是房东如果不满意这个房客还是不能让房客离开，这与长租约是一样的，怎 ...

所以, 你应该能理解, 有坚决不搬的租客的房子, 有多么难卖, 就算降价也不好卖. 前房东搞不定的租客, 买家接手就能搞定? 房东在卖房上的损失, 比几年租金高多了.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-29 14:16

加拿大老张发表于 2022-8-29 14:16
所以, 你应该能理解, 有坚决不搬的租客的房子, 有多么难卖, 就算降价也不好卖. 前房东搞不定的租客, 买家 ...

所以我说按月租与长租就基本一样，关键是房客是否能流动

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-29 15:46

wuhuakesuo 发表于 2022-8-29 15:16
所以我说按月租与长租就基本一样，关键是房客是否能流动

对房东来说, 按月租与长租还是有区别, 长租到期前(比如一年租约), 房东不可以以任何理由要求租客走, 但按月租的, 如果要自住, 房东可以提前60天要求租客走. 长租约对房东没有任何好处.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-8-30 19:56

加拿大老张发表于 2022-8-29 16:46
对房东来说, 按月租与长租还是有区别, 长租到期前(比如一年租约), 房东不可以以任何理由要求租客走, 但按 ...

哦，但以公司名义投资的出租房无论哪一种都不可以让租客走，个人投资房应该长租，月租都可以提早60天要求租客走吧

作者: 加拿大老张 时间: 2022-8-31 13:27
本帖最后由加拿大老张于 2022-8-31 14:32 编辑

wuhuakesuo 发表于 2022-8-30 20:56
哦，但以公司名义投资的出租房无论哪一种都不可以让租客走，个人投资房应该长租，月租都可以提早60天要求 ...

无论是公司名义还是个人名义的投资房, 都不要长租给一个租客. 从来没有月租可以提早60天要求租客走的说法(除非要自住, 还可能要去法庭证明你是要自住), 只要租客不想走, 他们可以住到死, 只要交租金. 这是租房法最可怕的地方. 如果你的租金不低于市场价, 你想赶租客走, 租客不走的话在租金上不占便宜, 跟你斗智斗勇的理由就没那么多了. 这就是我常说的两点, 房东不要长租, 要跟上市场价租金.

作者: wuhuakesuo 时间: 2022-9-1 12:16

加拿大老张发表于 2022-8-31 14:27
无论是公司名义还是个人名义的投资房, 都不要长租给一个租客. 从来没有月租可以提早60天要求租客走的说法( ...

不是要不要长租的问题，你如果投资房是小楼通常都是长租户，只有house，和一个单元房才有可能月租。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-9-1 12:24

wuhuakesuo 发表于 2022-9-1 13:16
不是要不要长租的问题，你如果投资房是小楼通常都是长租户，只有house，和一个单元房才有可能月租。 ...

你说的是有10几套或几十套房的公寓楼吗? 那种物业, 时间长了, 总有几十年不走的老租客, 谁接手谁头疼. 宁可多买几套房, 也不会去买那样的公寓楼出租.

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