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标题: 请专家给算算账：多伦多这套房子是否值得投资？ [打印本页]

作者: 加拿大老张 时间: 2022-7-19 10:12
不值得买. 470多万还不如买3到4个独立房, 那就是10几个卧室, 就算分租, 也比着这套9个改建的卧室(肯定没有市府的改建许可)租金高.

作者: 晓华 时间: 2022-7-19 10:41
不值，不要一年，房价至少掉20-30万，租金白费了。即使房价不掉，刨掉地税和其它出租费用，年收益很低。

作者: 多伦多小杰 时间: 2022-7-19 10:45
这种奢侈品房子，在经济下滑的不景气年代。是很难出售的。

作者: 善先生 时间: 2022-7-19 10:52
本帖最后由善先生于 2022-7-19 11:55 编辑

多伦多小杰发表于 2022-7-19 11:45
这种奢侈品房子，在经济下滑的不景气年代。是很难出售的。

同意一个。
一般来讲，高装修的房子挤出的水分多。再有，一个月之后，一年的租子就跌没了，谁那么傻在快速下跌的时候收房？看看有没有洗钱的，还有丁点儿希望卖了。

作者: fan329 时间: 2022-7-19 10:59
停车位太少了。不方便。

作者: SJZ2004 时间: 2022-7-19 11:05
有钱自己住，舍的出租吗？租客把房子弄坏了，得不偿失。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-7-19 11:07

SJZ2004 发表于 2022-7-19 12:05
有钱自己住，舍的出租吗？租客把房子弄坏了，得不偿失。

能说出这种话的, 一看就是长期租客.

作者: ..黑.. 时间: 2022-7-19 11:19

加拿大老张发表于 2022-7-19 12:07
能说出这种话的, 一看就是长期租客.

老张，跌姐你都认不出来了？

作者: 山蛟龙 时间: 2022-7-19 11:23
老张不愧是老张啊，这说法一下子就让人没话说了。

作者: 晓理 时间: 2022-7-19 11:28
这么老旧的房子，而且价格高，有非常大的跌价空间。太危险。470万可以买3-4 个比较新的房子了。即使洗钱也风险太大，可能跌的价格比赌场费用还高

作者: 隔壁老王叔 时间: 2022-7-19 11:34
贷款利息是多少啊。4％乘4百万。

作者: 佛係 时间: 2022-7-19 13:16
为什么五一把广告变为新闻。可以理解。这个网页是靠地产广告生存。

作者: 安省安居 时间: 2022-7-19 14:17
Parkdale……No……不解释

作者: ipsw 时间: 2022-7-19 14:36
应该扩充到150个可出租单身公寓

作者: 宇宙洪荒 时间: 2022-7-19 14:40
这事儿可以听老张的。

作者: 加拿大老张 时间: 2022-7-19 14:50

安省安居发表于 2022-7-19 15:17
Parkdale……No……不解释

Parkdale的人文环境太差了. 根本不适合到那里买房.

作者: Yong Heng 时间: 2022-7-19 16:19
广告！！！

作者: 朗桥遗梦 时间: 2022-7-19 18:16
可以考虑。要看详细的费用支出和可以改造的潜力。所有的单元是否legal，有没有zoning的问题。

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