无忧论坛

标题: RBC官方预测:2023加拿大铁定衰退 房价将再跌10% [打印本页]

作者: loneshepherd    时间: 2022-7-7 11:22
再跌10%可能是全国平均,GTA和GVA会跌更多
作者: 3.5    时间: 2022-7-7 11:25
房价跌,地税会跌吗?
作者: okiedo    时间: 2022-7-7 11:34
衰退只是百姓倒霉,政客早把大笔公款撒给关系户甚至外国了,然后这辈子都有好处回馈。
作者: 土豆沙拉    时间: 2022-7-7 11:49
3.5 发表于 2022-7-7 12:25
房价跌,地税会跌吗?

你想多了
作者: SJZ2004    时间: 2022-7-7 12:10
eagle836 发表于 2022-7-7 12:32
如果加息引发加拿大楼市崩盘,经济衰退的程度可能会超过预期。

房子已经便宜很多了,很好的事情,加息肯定会使房子便宜的,这个月利息又涨0.75%,房子肯定又大便宜。
作者: Leilanieny    时间: 2022-7-7 13:04
eagle836 发表于 2022-7-7 12:32
如果加息引发加拿大楼市崩盘,经济衰退的程度可能会超过预期。

你所期待的 “加拿大楼市崩盘” 可能要大大地失望了 !!  因为今天有一则新闻 ---- " 加拿大央行的政策利率今年已升一个百分点,  而且看起来还会进一步调升,  但加拿大尚未看到房贷违约增加,  有专家认为,  加拿大不会出现象美国曾发生过的违约潮。" https://www.bcbay.com/news/2022/07/07/808943.html

作者: MONEYWEATHER    时间: 2022-7-7 13:25
又是专家。房市哪句话说准过。明年
作者: Jeseph1201    时间: 2022-7-7 13:28
这届政府是不负责任的, 玩命发钱, 拼命让老百姓贷款买房, 然后就疯狂得增加利息, 这是一个不责任的政府的行为吗?
作者: 嘿嘿嘿嘿嘿    时间: 2022-7-7 13:37
boomshakalaka!
作者: 隔壁老王叔    时间: 2022-7-7 13:38
3.5 发表于 2022-7-7 12:25
房价跌,地税会跌吗?

如果地税按市场房价收,你已经吐血几回了。
作者: HOHOZZ    时间: 2022-7-7 14:30
Hydrangea 发表于 2022-7-7 14:04
你所期待的 “加拿大楼市崩盘” 可能要大大地失望了 !!  因为今天有一则新闻 ---- " 加拿大央行的政策利 ...

才增加1%能看出来什么,所有人都是5年浮动,就是说现在月供还是比利息高,不用重新算,你等再涨2%月供cover不了利息了,才是退潮的时候。。。
作者: 来来往往人    时间: 2022-7-7 15:42
只跌10% 在2023,这太保守,恐跌更更多
作者: Leilanieny    时间: 2022-7-7 15:53
HOHOZZ 发表于 2022-7-7 15:30
才增加1%能看出来什么,所有人都是5年浮动,就是说现在月供还是比利息高,不用重新算,你等再涨2%月供cov ...

别忘了,  当初贷款时,  如果是从加拿大的五大银行贷款而来的,  都已经通过了银行 5.25 % 的压力测试的,  而现在市场上的 5 年浮动利率是 2.8 % 左右.  如果是从信用合作机构贷款而来的,  那就只能看他(她)们自己的造化了.
作者: FISHERFISHER    时间: 2022-7-7 17:32
3.5 发表于 2022-7-7 12:25
房价跌,地税会跌吗?

不会,地税不是按市场价收的。政府估值还没市价的40%
作者: 善先生    时间: 2022-7-7 17:39
HOHOZZ 发表于 2022-7-7 15:30
才增加1%能看出来什么,所有人都是5年浮动,就是说现在月供还是比利息高,不用重新算,你等再涨2%月供cov ...

明白人,赞一个。
不过你说的大部分加拿大人不会明白。都被教傻了。
作者: 善先生    时间: 2022-7-7 17:49
Hydrangea 发表于 2022-7-7 16:53
别忘了,  当初贷款时,  如果是从加拿大的五大银行贷款而来的,  都已经通过了银行 5.25 % 的压力测试的,   ...

真的? 现在到那去找2.8%, BMO 3.7%。预计下周一再提高, 也可能在本周五。 五大行和央行都同意了加息0.75 以上。五大行的利率要水没长,船先高。
危险的是非五大行房贷,大量的人拿的是这部分,以至于五大行都做了被连累之后的预备方案。

你盯住了消息,会发现未来对某些人很残酷。
作者: App用户-a2pw5.d    时间: 2022-7-7 18:37
房价跌房贷涨还是买不起,贷款门槛都进不去,再跌工作都跌没了,楼市是经济支柱不是说着玩的
作者: Leilanieny    时间: 2022-7-7 19:07
善先生 发表于 2022-7-7 18:49
真的? 现在到那去找2.8%, BMO 3.7%。预计下周一再提高, 也可能在本周五。 五大行和央行都同意了加息0. ...

5 年期浮动利率 2.8 %,  是房地产电商网站 www.rew.ca  所提供的.   REW的金融合作伙伴偶儿会变动,  去年的合作伙伴较固定,  今年的合作伙伴则常有变动.  你所谓的 BMO  3.7 %,  应该是未打折前的银行标准利率.  但加拿大五大银行应该都会给客户折扣的,  我的 TD 银行有给我 -1.25 % 的折扣优惠, 若是自住房,  折扣则更大.
作者: 人在敌国心向党    时间: 2022-7-7 20:13
砖家再放p,终于有人相信了!哈哈哈




欢迎光临 无忧论坛 (https://bbs.51.ca/) Powered by Discuz! X3.2