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标题: 想2022年在大多伦多买公寓的买家又要伤心了 [打印本页]

作者: 正义直言 时间: 2021-12-16 10:32
标题: 想2022年在大多伦多买公寓的买家又要伤心了
很明显地产经济写的价高不错谁会买呢？没看见8,90万的公寓都挂了一年了吗？

作者: G-Star Raw 时间: 2021-12-16 10:41

正义直言发表于 2021-12-16 10:32
很明显地产经济写的价高不错谁会买呢？没看见8,90万的公寓都挂了一年了吗？ ...

不要打键盘了，求你了。多出去看看现在condo 2000一尺都在抢，还挂一年没人要！就像那些反疫苗一样，已经和社会脱节了还不承认何必呢？

作者: G-Star Raw 时间: 2021-12-16 10:47
英国今天已经加息了！0.15不痛不痒，但对资产的震慑力还是有的

美国预计明年加息三次，taper已经加倍明年三月就会结束，但加息点主要还要看这其中的就业率和omicon变种对经济的威胁，如果变种轻症居多，加上辉瑞的新疫苗推出，控制了疫情，但三月加息就是板上钉钉，美国加加拿大必跟，刚需买房无需多说，锁定低息，投资的好之为之！

作者: 专业成就梦想 时间: 2021-12-16 10:58
最后一茬韭菜正在茁壮成长！

作者: rocky28 时间: 2021-12-16 11:07
本帖最后由 rocky28 于 2021-12-16 11:34 编辑

第二套，第三套房少贷款，高利率就会有效打击剥削年轻人的炒房行为。而且应该每多一套房就提高利率减少贷款额一次。

作者: 每日努力 时间: 2021-12-16 11:27
唱衰地产的人又失望了

作者: 星洲炒米 时间: 2021-12-16 11:31
断子绝孙的房事。

作者: 新月光 时间: 2021-12-16 11:42
正常啊什么都涨以后普通人群就不要买房了

作者: Delphinus 时间: 2021-12-16 12:44
卑诗省今年为止的房屋购买数量, 已超越了 2016 年海外买家在卑诗省疯狂购屋的数量.

唯一不同的是 ----- 今年在卑诗省的购房者, 很多都是刚刚拿到移民身分的, 和过去 30 年移民到加拿大的亚裔第二代的华人和印度人所购买的.

作者: 隔壁老王叔 时间: 2021-12-16 13:16
要买的赶紧，央行放话了米国加息加国不跟。放心买吧。

作者: Markhamdavid 时间: 2021-12-16 13:53
天天喊跌的人，不是坏就是酸，看看外面的楼市，你们真的是打算租一辈子房了！

作者: 猪队友 时间: 2021-12-16 14:23
本帖最后由猪队友于 2021-12-16 14:26 编辑

看看多少Condo在造吧。不是说不在抢啊，我是不明白，这么多Condo在造，有必要抢吗？
http://www.hutong9.net/data/attachment/forum/202112/16/141639bxmxamrk4likikil.png

别告诉我抢Condo是准备出租，看看现在有多少待租的房子吧。目前这个数值虽然下降了，但还是疫情前的两倍！
http://www.hutong9.net/data/attachment/forum/202112/16/142210q3a538ut3msmhs3j.png

作者: 猪队友 时间: 2021-12-16 14:29

rocky28 发表于 2021-12-16 11:07
第二套，第三套房少贷款，高利率就会有效打击剥削年轻人的炒房行为。而且应该每多一套房就提高利率减少贷款 ...

支持。但现在看土豆并没有意愿兑现他大选的时候的三个承诺，这已经是第二次承诺食言了。

作者: Delphinus 时间: 2021-12-16 15:36
本帖最后由 Echinacea 于 2021-12-16 18:26 编辑

猪队友发表于 2021-12-16 14:23
看看多少Condo在造吧。不是说不在抢啊，我是不明白，这么多Condo在造，有必要抢吗？

你对你自己所提供的连接理解错了, 应该是目前的 GTA 在 MLS 挂牌待租房的数量已經下降, 成为疫情前的二分之一, ( 而不是疫情前的两倍 !! ), 请再看清楚一次.
http://www.hutong9.net/data/attachment/forum/202112/16/142210q3a538ut3msmhs3j.png

作者: streetville 时间: 2021-12-16 15:52
预测可能是反的，疫情来时都说房市要完了结果呢

作者: 猪队友 时间: 2021-12-16 15:53
本帖最后由猪队友于 2021-12-16 15:59 编辑

Echinacea 发表于 2021-12-16 15:36
你对你自己所提供的连接理解错了, 应该是目前的 GTA 在 MLS 挂牌待租房的数量已經下降, 成为疫情前的 ...

图下面的橙色虚线显示了2012 到 2019 Average是4000不到。图上的16,534是2020年封城的最高点，现在比最高点下降了一倍（我猜你是看了这个，所以就说现在待租的房子少了，但是你没有注意看16,534是什么时候创造的记录），但是比橙色虚线（也就是2012到2019 Average）高一倍。

作者: 猪队友 时间: 2021-12-16 15:54

Echinacea 发表于 2021-12-16 15:36
你对你自己所提供的连接理解错了, 应该是目前的 GTA 在 MLS 挂牌待租房的数量已經下降, 成为疫情前的 ...

你不能用现在跟2020年封城的时候的数据比，对吧？你应该跟2012年到2019年的平均比，那是正常的年代。

作者: jjppzz 时间: 2021-12-16 16:09
本帖最后由 jjppzz 于 2021-12-16 16:14 编辑

我女儿同学2021，8月抢了一Condo downtown，同样的10月带parking同楼，同层，同结构，同面积成交价只高1万，同学哭晕，不要抢offer

作者: 正义直言 时间: 2021-12-16 16:56
上各大房产网站看看，有多少挂了200多天了，还我跟社会脱节，你就是炒房的吧，炒房的和炒疫苗的都一路货色

作者: Delphinus 时间: 2021-12-16 18:46
本帖最后由 Echinacea 于 2021-12-16 18:47 编辑

猪队友发表于 2021-12-16 15:54
你不能用现在跟2020年封城的时候的数据比，对吧？你应该跟2012年到2019年的平均比，那是正常的年代。 ...

我現在了解你的意思了.

不过加拿大是个移民的国家, 年年都有大量的移民和投资客来此地, 所以每年的各项变化都很大. 例如我在 2014 年所买的两房公寓, 目前政府的估价价值是翻两倍, 至于我10多年前买的独立屋, 现在的政府估价价值则是至少加上一个 million, 而我买房的区域还是在市郊, 而不是中心区域, 这就是大温哥华和大多伦多房价变化的可怕.

作者: 猪队友 时间: 2021-12-16 23:01

Echinacea 发表于 2021-12-16 18:46
我現在了解你的意思了.

不过加拿大是个移民的国家, 年年都有大量的移民和投资客来此地, 所以每年的各项 ...

政府估价有加100万吗？你买的时候就是100多万了吧？我十六年前买的独立屋，目前估价好像仅仅是比我买的时候翻一倍啊，虽然市价已经翻了4倍了。我在多年排名都是前三的高中Markville附近，不是坏区哟。

作者: APP用户__jSKPcB 时间: 2021-12-17 00:42
这种没法长期持有的烂货你让他抢吧

作者: 加拿大老张 时间: 2021-12-20 09:41

jjppzz 发表于 2021-12-16 16:09
我女儿同学2021，8月抢了一Condo downtown，同样的10月带parking同楼，同层，同结构，同面积成交价只高1万 ...

DT的CONDO的parking, 价值至少是5万元.

作者: 加拿大老张 时间: 2021-12-20 09:42

猪队友发表于 2021-12-16 23:01
政府估价有加100万吗？你买的时候就是100多万了吧？我十六年前买的独立屋，目前估价好像仅仅是比我买的时 ...

你应该对政府随意提高估价, 表示不满, 要求他们重新估价.

作者: 加拿大老张 时间: 2021-12-20 09:44
最近CONDO有变暖的迹象, 很多在一个月内卖掉了.

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