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标题: GTA房市又抽风到处抢offer 但疯日子恐怕不长久 [打印本页]

作者: ANSION2012 时间: 2021-2-19 06:55
标题: GTA房市又抽风到处抢offer 但疯日子恐怕不长久
本大仙捏指一算，暴跌即将开始。

作者: fan nao 时间: 2021-2-19 06:57
找按揭经纪人只能知道自己可以贷款数额，但这种市场很有可能到时放贷机构不按买价放贷，要是口袋里没多的钱补这缺口，那就麻烦了。

作者: dzk 时间: 2021-2-19 07:33
疫情之中疯狂来的太突然，回头看看那次疯狂之后不是遍地鸡毛？17年的鸡毛还在飞，21年的鸡毛又来了。看看周围有多少三年前抢的offer还在套着。
当你高举offer杀出重围之时，意味着你用自家的金钱砸晕了房主，中介，和税局，你成功了。
好在还有高人，看清了游戏的疯狂。

作者: 行动 时间: 2021-2-19 07:45
疫情不止，行情不止

作者: 赤珠 时间: 2021-2-19 07:47

dzk 发表于 2021-2-19 07:33
疫情之中疯狂来的太突然，回头看看那次疯狂之后不是遍地鸡毛？17年的鸡毛还在飞，21年的鸡毛又来了。看看周 ...

你口中那些高人。10几年了。还住在地下室呢。高喊腰斩了

作者: jlin999999 时间: 2021-2-19 07:50
求求吴处河吹涨派不要再骗新移民买房好吗？

作者: ninithepug 时间: 2021-2-19 07:51
都是发钱发的

作者: ..黑.. 时间: 2021-2-19 08:04
大撒币货币狂贬，看看大白菜的价格，你相信会跌吗

作者: 东北松花江 时间: 2021-2-19 08:09
跌姐哪去了？really miss her.

作者: ..黑.. 时间: 2021-2-19 08:11

赤珠发表于 2021-2-19 07:47
你口中那些高人。10几年了。还住在地下室呢。高喊腰斩了

有些人真的相信诸葛亮住在地下室里之后被刘备带走是好不自愿完全被迫的

作者: 隔壁老王叔 时间: 2021-2-19 08:17
国内银行几乎不再放贷，买房全款。嘿嘿。扛到最后才是胜利者。疫情缓还款不是不用还款。在工资不涨的情况下可能本金都还不完。

作者: 隔壁老王叔 时间: 2021-2-19 08:25

隔壁老王叔发表于 2021-2-19 08:17
国内银行几乎不再放贷，买房全款。嘿嘿。扛到最后才是胜利者。疫情缓还款不是不用还款。在工资不涨的情况下 ...

楼下的新闻还说失业率创新高。还有有现钱的为啥非得投房市啊，兄弟今年在米国股市已挣了小半套房钱了。去年到现在就是沙瓜投资米国股市都挣钱了。

作者: 太平洋在望 时间: 2021-2-19 08:45
一栋要价为$499,000元的房屋以$731,000元的价格成交，买家赚了23万多. 这就是加拿大当官的人的数学，经纪费都不减，利息更不被算入成本，美国/中国利息都能低个税的，所以加麻大能不断加税

作者: 稀泥派老刘 时间: 2021-2-19 08:51
最近看大陆电视剧（山海情）。里面穷的村子有的一家就一条裤子。谁出去谁穿。就那么穷人家还有自己房子哪。呵呵。所以啊。自住房涨跌跟生活关系不大反而涨了不大好。地税费用贷款全涨。炒房的也不可能像炒股票那样瞬间出手这样大宗商品。所以啊。喊涨喊爹。都是蹭点热度。拉点点击率

作者: wendy-wendy 时间: 2021-2-19 08:56
最后的疯狂！

作者: 秋樱 时间: 2021-2-19 09:00
加拿大房价硬是被这些地产经纪们吆喝上升到一个又一个高度！

作者: APP用户__XLco3W 时间: 2021-2-19 09:13

隔壁老王叔发表于 2021-2-19 08:25
楼下的新闻还说失业率创新高。还有有现钱的为啥非得投房市啊，兄弟今年在米国股市已挣了小半套房钱了。去 ...

涨涨.......涨的越高越好

作者: 嘿嘿嘿嘿嘿 时间: 2021-2-19 09:14
好！！！加地税！土地转让费！

作者: canadaren01 时间: 2021-2-19 09:17
政府大撒币的结果，傻逼政府都是傻逼选出来的，最后出的政策其实还是害了傻逼们

作者: 小花ok 时间: 2021-2-19 09:25
拭目以待，这次政府会出啥政策，再次压制房价。

作者: 星洲炒米 时间: 2021-2-19 09:30
把sunnybrook, high park 填平了，改成condo, 至少能装的下五百万人住。北边就别提了，有的是空地，装下五千万人住都没问题。

作者: 如来神掌 时间: 2021-2-19 09:49
一说到房价涨，这么多人马上如此激动。说明了什么？

作者: 加拿大老张 时间: 2021-2-19 09:58
本帖最后由加拿大老张于 2021-2-19 10:02 编辑

土豆总理的联邦政府去年多花了4000亿, 今年继续照这个速度胡乱花钱, 还是3000到4000亿的规模.7000到8000亿没有GDP支持的联邦政府支出, 人均好几万,历史上从来没有过, 不导致加元贬值吗? 买不上房的, 骂土豆去吧.

加拿大人均GDP是5.6万美元, 除去材料和人工成本, 毛利有30%就很不错了. 你算算7000到8000亿的新债务会如何影响加元的价值?

作者: ..黑.. 时间: 2021-2-19 09:58

如来神掌发表于 2021-2-19 09:49
一说到房价涨，这么多人马上如此激动。说明了什么？

就好比轮子一提中国就激动

作者: mrchen206 时间: 2021-2-19 10:11

星洲炒米发表于 2021-2-19 09:30
把sunnybrook, high park 填平了，改成condo, 至少能装的下五百万人住。北边就别提了，有的是空地，装下五 ...

投资或投机这玩意儿，和能不能吃，能不能住没半点关系。就像比特币，你顺势而动就赚了，逆势而动就得亏，关键看入场和退场的时间点。

作者: 加拿大老张 时间: 2021-2-19 10:13
本帖最后由加拿大老张于 2021-2-19 10:16 编辑

土豆政府借着疫情胡乱花钱, 导致的加元大幅贬值, 会腰斩很多人以储蓄或债劵方式留下的未来退休的财富, 老无所依. 有金融背景的前联邦自由党财长辞职跑了, 就是不想跟着土豆承担继续乱花钱的后果, 金盆洗手退出.

作者: WWLLT 时间: 2021-2-19 11:09
对比主权货币，跑赢大盘的只有股票和房地产，其他的请参照历史。当然更有钱你可以买psa 10 的Pokemon card，20万USD。更有钱可以买法拉利gto 只需要4千8百万USD。

作者: 尧尧 时间: 2021-2-19 12:08
看到这里有人说加元贬值造成房价大涨，如果说是2017年之前，的确如此，但过去两年加元是不断升值的（见美/加周图），因为美元进入下跌周期了，所有的非美货币都要为此买单，尽管加国不愿意。美/加的短期目标是1.24，中期是1.20和1.16，如果发生小概率事情导致美元瞬间大崩盘，美/加再去一次平价也不过分的。
有人说为应对疫情，政府发钱造成的房价大涨，完全是扯淡，政府发钱是救急的，那些领救助款的，能去抢OFFER买独立屋？蒙谁啊？即便那个人领全了所有的救助款（2千/月），到现在才多少钱，哪怕是把脖子吊起来不吃饭，够首付吗？因此这一段房价上升是低利率和新冠封锁造成无法交易的叠加所造成的，也就是存量资金的释放，能维持多久还真不好说，按照加国这种防疫管控，不肯短痛，后面相当一段时间里封锁和重开反复出现将是常态，钱还要继续发，最终的结果就是政府破产，所以买房如果是自住的，无可厚非，如果是投机的，要想清楚了。

美加周图.jpg (166.3 KB, 下载次数: 108)

作者: 蓝色晶体 时间: 2021-2-19 12:12

dzk 发表于 2021-2-19 07:33
疫情之中疯狂来的太突然，回头看看那次疯狂之后不是遍地鸡毛？17年的鸡毛还在飞，21年的鸡毛又来了。看看周 ...

似乎很多地区的房价已经远远高出17年的高位了吧。我家附近的双车库独立屋，17年高位时平均成交价在139万左右，现在是160万左右，个别房屋成交已经惊人地突破200万了，感觉完全失去了理智。

作者: 步云天下 时间: 2021-2-19 12:35
17年的套牢房如今绝大多数都已解套啦！那些去年疫情期间割肉抛盘的，如今哭晕在厕所。
这世界真是匪夷所思，不知从何处突然跑出这么多有钱人~~~还是贫穷限制了想象啊。我们这儿的房价竟然在这个月超越2017的高点....
不过对于那些17年高处套牢的投资房，如今的确是个解套的好时机，至少身上债务压力不再令人窒息。

作者: mindyou 时间: 2021-2-19 13:17
政府应该控制炒房，对第二套房屋加税。

作者: 语晴 时间: 2021-2-19 14:25
骗子吹吧房价就这样被你们这帮人吹起来的。我就住Oliver st. 这条街的房子能卖八十几万，使劲吹

作者: kong jian 时间: 2021-2-19 15:34
说通货膨胀涨房价的，我就问一句，石油暴涨之后一顿饭500块的时候。你确定多少人能养起房？

要不要卖房求生？

作者: Michelle Chung 时间: 2021-2-19 15:42
利息加到8%，肯定房价就大跌

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