大陆遍地开花的“经济开发区”前途渺茫？
[转帖]一触即破：一个比楼市更大的经济泡沫将席卷全中国mihu520 于 2015-1-21 14:25:37 发布在 凯迪社区> 猫眼看人
【一触即破：一个比楼市更大的经济泡沫将席卷全中国】
鹏媒体赵鹏 发布于2015年1月21日 09:41
——毋庸置疑，房地产是个很大的泡沫。但在今天的中国还有一个比这大得多多的超级大泡泡——那就是遍布各地大大小小的经济开发区和工业园区！
请看看下面的事实吧：
一、全中国共有34个省级行政区、333个地级行政区划单位、2856个县级行政区划单位、40906个镇乡级行政区划单位，你们仔细查查找找看这10年几个 地方没有热火朝天的搞“经济开发区或者工业园区”！？一般几万亩、大的几十上百万亩、小的也有好几千亩。全国加起来那是啥子概念啊！？
二、但你走遍全国实地考察后，定会是痛心疾首：到处是蒿草丛生、到处是鸦飞不过的鬼业园区，真实的闲置率、空置率远远超过了你们的预期。
三、很多企业是老的厂房生产都还没有饱和，就因为这样那样的原因或高瞻远属到开发区或工业区圈上一大片地建产能是以前5-10倍规模的新厂区。
四、结果呢：生意远远不是开初预期的那样理想，要不一直闲着，要不就干脆空置着连围墙都懒得建，就那样更政府和银行耗着。
五、那他们为何要那样做呢：
1、地方政府要政绩GDP；
2、地方官吏贪污腐败，好吃回扣；
3、企业资金困难、好借此机会向银行贷款；
4、银行相关管理者为了吃回扣和冲业绩。
六、现实状况呢：
1、企业业绩远不如预期，盈利不升反降；
2、企业背上了沉重的利息保护、同时被回扣、佣金、各种费用和税收压得喘不过气；
3、企业只好以难为难，最大的愿望就是等待清算将各种固定资产抵押给银行脱身或者干脆将资金挪用去炒房或见效快的娱乐行业。
七、实地考察例证：
1、成都郊县一个大镇大概总计有8-9万人，该镇此前已经有了一个工业园区大概3万亩，借力2008年地震后的东风又开始搞了一个10万亩的开发区。快6年了，对外宣称有170多家企业入驻投产产值60个亿。
而我实地了解的真实状况却是：修了围墙挂了牌牌的企业也就96家，真正里面在生产有员工（超过30人的）才17家，而实际的产值呢不太准确，但可以肯定就按他们自己报的也绝对不会超过5个亿。
整个园区是10万亩地啊，空荡荡的连鬼都害怕！好多企业只是领导来检查或银行来考察时偶尔象征性的生产热闹一会。
你们说这样大的代价、这样大的维持成本何时是个头啊。企业老板的心态就是把假账做到位、尽量多贷款，大不了破产打包还给银行和政府。
2、资阳的一个县也是在2009年搞了个15万亩的工业园区，去年上报园区产值30多个亿而实际有的说3个亿、有的说8000万，反正就是加起来也没有4个亿。
我所看到的场景就是到处是杂草和空地、好点的修了围墙、优秀的建了厂房（但从窗户看里面没有打水泥地坪）、若哪家有工人在生产那可就是“国宝熊猫”了。
至于贷款呢，早就拿去买房、其它或土豪掉了。归还贷款想都没有想过，给点利息就是上帝了。用一位老板的话说，银行想咋就咋吧！反正我们是没有办法了，大不了找政府把我关起来但还是没钱。
八、这样的状况太多太多了，这就是全国几万个开发区、工业区大多数生存状况的缩影。
企业、银行、地方政府相互绑架，大家都心知肚明的，拖、赖、混，熬一天是一天。只要不在我的任期出问题就好。 这是很恐怖的造假：一般浮夸都是10-20倍啊！你说我们统计局的数据水分会有多高。
九、比如有个我熟知的企业，拿地约200亩实际花了2000万、各种关系费用花费400万，银行贷款8000多万、后来又高息借了近2000万。每年利息支付 大概就要1200万、关系打点及其它支出保守算也要300多万，可这个企业进园区都4年多了年营业额还没有突破4000万毛利还不到400万。你说他咋 办？老板的出路就是等待和耍赖，反正他也没有办法了。他还有一个幻想就是：包装上市圈钱或等待转化为商业用地（推到盖房子卖）。你说可能吗？！
十、全国几万个工业园区和开发区，我调查了解到的真实情况基本上是大同小异。你们说这样巨大的闲置、这样的鬼业园区、这样的巨额贷款、这样的产能过剩、这样的相互绑架。他们的出路在哪里？
伴随而来的却是欧美制造业回暖、我国劳动力和资源竞争优势逐步丧失。
我国经济的希望在哪里？看不见、真的看不见！看到的只是比房地产大得多多的，巨大气球！
来源：洞见
说到经济特区很有印象，我到河北地区采购，下火车一问地址，出租车司机谁也不知到这个什么特区，，，哈哈，，，后来一问厂家说李素村加油站后面。。啊哈哈，，，国内就是会扯淡，加拿大扯淡扯的文明隐蔽。叫你哑口无言。国内就是肆无忌惮的扯淡，，，你看抓的贪官都是土鳖贪官，高手哪里抓得到？？ 枫叶卡换新等一年多。。。。不过跟我在急诊室等4小时比，我还感觉不错。。。 后来一问厂家说李素村加油站后面。。啊哈哈，，，稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
啊哈哈哈:laugh: 眼泪差点笑出来
你啊，死老刘，是不是到那加油站后面...去.......采购地沟油回来卖？？:-$ 啊哈哈哈 眼泪差点笑出来
你啊，死老刘，是不是到那加油站后面...去.......采购地沟油回来卖？？
紙紗窗. 发表于 2015-1-22 12:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
您能不能不把老刘前面加个 死字，，，，，这个显着很暧昧了，，，， 您能不能不把老刘前面加个 死字，，，，，这个显着很暧昧了，，，，
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
不会吧？？？ what's wrong with ...me ???
:aplaster: " 后来一问厂家说李素村加油站(还是个）后面。。啊哈哈，，，稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:44
想起来就笑我半使....:laugh:
老刘啊，你快说，最终你到底是去没去那“后面” ？？？？？？？？？:D 不过跟我在急诊室等4小时比，我还感觉不错。。。
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
老刘啊，这么倒霉的事儿，全让你给摊上了啦？？ 唉， 心酸哪{:3_60:}
我教堂天津的张姐姐，一个瘤子手术，前后不到一个月，就“但”了
我的腿手术，要求我10月回去找手术医生给个准话就成：做，还是不做？要做就是2015.3月
我吓得跑回国想了几个月，然后说，不做。 :aplain:回复 2# 稀泥派 老刘
知道为啥不？
神总是让“爱他的人得益处” 老刘啊，这么倒霉的事儿，全让你给摊上了啦？？ 唉， 心酸哪
我教堂天津的张姐姐，一个瘤子手术，前后不到一个月，就“但”了
我的腿手术，要求我10月回去找手术医生给个准话就成：做，还是不做？要做就是2015.3月
我吓得跑回国想了几个月，然后说，不做。
紙紗窗. 发表于 2015-1-22 13:02 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
身体健康很重要。心态健康更重要。。。。您肯定不用我这样安门的人解惑，您是读过圣经的人，这里的小打小闹看不过您的法眼。上帝给你发的棉袄棉裤，温暖啊，，，呵呵
您再怎么难受也得装着高大，神圣，宽容，闪闪发光的样子。。。。。。你要感觉累就下去歇歇
您再怎么难受也得装着高大，神圣，宽容，闪闪发光的样子。。。。。。你要感觉累就下去歇歇
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 13:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
没听说过，只听过中国人怎么就活得这么累！
当然，你不是中国人，你是肯尼迪安，你肯定不累————修门搬窗，你小子有的是蛮力:D 说到经济特区很有印象，我到河北地区采购，下火车一问地址，出租车司机谁也不知到这个什么特区，，，哈哈，，，后来一问厂家说李素村加油站后面。。啊哈哈，，，国内就是会扯淡，加拿大扯淡扯的文明隐蔽。叫你哑口无言。国内就是肆无忌惮的扯淡，，，你看抓的贪官都是土鳖贪官，高手哪里抓得到？？
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
看来你的车库零部件都是从这些开发区直接进口？ 枫叶卡换新等一年多。。。。不过跟我在急诊室等4小时比，我还感觉不错。。。
稀泥派 老刘 发表于 2015-1-22 12:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
不会等那么长吧？我太太才换了卡，比预计时间早了1个半月 不会等那么长吧？我太太才换了卡，比预计时间早了1个半月
Orientspear 发表于 2015-1-23 16:05 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
你预计什么时间 看来你的车库零部件都是从这些开发区直接进口？
酒中仙 发表于 2015-1-22 14:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
哈哈....大概是吧，在刘素村加油站....还是后面:laugh:
笑使仍了
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