gully 发表于 2014-2-20 23:23:40

讨论房贷renew

庭院网友们，按即renew. 对比了3家银行，TD,CIBC AND BMO, 大家是如何搞定的？
      那个房屋贷款信用额度，一定必要的吗？td厉害，给你额度，利息虽然比信用卡19% 低得多，但附加条件却比bmo河cibc 苛刻。

黄真真 发表于 2014-2-21 00:29:41

TD很难申请，不知是否贷款经纪的问题。CIBC和RBC相对比较容易。

明智机票网 发表于 2014-2-21 00:39:30

找个做这方面的朋友问一下

云高天阔 发表于 2014-2-21 09:35:57

本帖最后由 云高天阔 于 2014-2-21 09:40 编辑

庭院网友们，按即renew. 对比了3家银行，TD,CIBC AND BMO, 大家是如何搞定的？
      那个房屋贷款信用额度，一定必要的吗？td厉害，给你额度，利息虽然比信用卡19% 低得多，但附加条件却比bmo河cibc 苛刻。
gully 发表于 2014-2-20 23:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

去中国银行.

做Mortgage的都尽量拖后给你confirm的rate, 目的是不想让你拿着他(她)给的rate去压竞争对手. 所以你要给个期限, 逼着broker尽快给你一个确定的rate, 然后拿着A的去压B, 拿着B的去压C,,,,,,最后取一个最低的. 当然了, 最低的不一定就是最好的, 还要看其它附加条件是怎样的.

久石让的粉丝 发表于 2014-2-21 09:59:15

去中国银行.

做Mortgage的都尽量拖后给你confirm的rate, 目的是不想让你拿着他(她)给的rate去压竞争对手. 所以你要给个期限, 逼着broker尽快给你一个确定的rate, 然后拿着A的去压B, 拿着B的去压C,,,,,,最后取一个最低的. 当然了, 最低的不一定就是最好的, 还要看其它附加条件是怎样的.
云高天阔 发表于 2014-2-21 09:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


    中国银行能拿到多少?

gully 发表于 2014-2-21 10:27:18

大家主义高，当初买房之所以选了TD，完全是经纪介绍给了TD，体会到它苛刻

gully 发表于 2014-2-21 10:30:59

BMO 5YS浮动2.5% 和TD2年固定2.39，那个好？BMO给的LINECREDIT条件宽松与TD

云高天阔 发表于 2014-2-21 11:55:23

中国银行能拿到多少?
久石让的粉丝 发表于 2014-2-21 09:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

最近不知道, 但同行业是比较低的.

superca 发表于 2014-2-21 12:00:41

也在琢磨这事呢

gully 发表于 2014-2-21 14:38:00

去中国银行.

做Mortgage的都尽量拖后给你confirm的rate, 目的是不想让你拿着他(她)给的rate去压竞争对手. 所以你要给个期限, 逼着broker尽快给你一个确定的rate, 然后拿着A的去压B, 拿着B的去压C,,,,,,最后取一个最低的. 当然了, 最低的不一定就是最好的, 还要看其它附加条件是怎样的.
云高天阔 发表于 2014-2-21 09:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


   班长！您的意思是否需要拿着A锁定的RATE （PRE-PROVE FILE ,锁定在贷款到期日的预批利率}去和B谈判？

lapine 发表于 2014-2-21 15:02:46

大家主义高，当初买房之所以选了TD，完全是经纪介绍给了TD，体会到它苛刻
gully 发表于 2014-2-21 10:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我的房贷也是TD的，也是经纪给找的，我也没换过，也没变过。

怎样苛刻啊？我咋不知道呢？

gully 发表于 2014-2-21 16:21:39

最近不知道, 但同行业是比较低的.
云高天阔 发表于 2014-2-21 11:55 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


    中行5年固定好过其他

朋友多 发表于 2014-2-21 20:31:18

BMO 5YS浮动2.5% 和TD2年固定2.39，那个好？BMO给的LINECREDIT条件宽松与TD
gully 发表于 2014-2-21 10:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif


    如果您两年内不想还清贷款，就选TD的吧。

指南针 发表于 2014-2-21 20:48:59

BMO 5YS浮动2.5% 和TD2年固定2.39，那个好？BMO给的LINECREDIT条件宽松与TD
gully 发表于 2014-2-21 10:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
我觉得两年固定如果能够拿到2.39，是非常好的利率，如果是我，我一定选这个。

云高天阔 发表于 2014-2-21 21:53:00

班长！您的意思是否需要拿着A锁定的RATE （PRE-PROVE FILE ,锁定在贷款到期日的预批利率}去和B谈判？
gully 发表于 2014-2-21 14:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

是。贷款利率也是货比三家，谁给的低就取谁的。

但有的时候，他们都拖着不给你准信，所以你必须push。甚至“不择手段”了，拿着其它金融机构的paper去和经办人员谈，如果超出了经办人员权限，他（她）可以向上一级的Manager申请，甚至是更上级的Manager申请。
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