论坛 › 网友热议 › 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手

kyvu 发表于 2024-4-24 18:02:44

土豆这扒皮是对国民有深仇大恨啊。

万象 发表于 2024-4-24 18:48:01

资本利得税最好提高到90％

david8282 发表于 2024-4-24 17:29:19

土豆要狠狠收割一查韭菜了。

万象 发表于 2024-4-24 18:46:34

资本利得税最好提高到90％

皿煮人氏 发表于 2024-4-24 23:08:04

真的这样吗？这些业主是傻掉了吗？不管什么税，都是在你盈利的情况下才会收取，如果价钱升高，即便税率高点，但获利更多，税后也更多啊，还是算一算再看买卖吧。

lifeisfun 发表于 2024-4-25 05:06:41

炒房炒过头了

秋.天高云淡 发表于 2024-4-25 06:22:17

lifeisfun 发表于 2024-4-25 05:06
炒房炒过头了

对炒房的没啥影响，因为炒房者都会在短期内出手，即使营利50万，夫妻俩平分，每人25万，所得税没有变化。
影响最大的是长期拥有者，就像文中所说的，持有时7.5万，现在价值100万，估计拥有年限超过20年。其实，增值税这么算不公平，应该按年限平均计税

hiking spiker 发表于 2024-4-25 07:04:36

度假屋未来几年绝大部分没有机会！现在这个利率，airbnb租不出去就是亏

余松涛 发表于 2024-4-25 08:01:40

加拿大的环境不适合投资了，都躺平吧！越折腾课的越多，妥妥给CRA打工。盈利部分2/3课税，买卖律师费经纪费。。。

APP用户__HCykoY 发表于 2024-4-25 08:40:06

秋.天高云淡 发表于 2024-4-25 06:22
对炒房的没啥影响，因为炒房者都会在短期内出手，即使营利50万，夫妻俩平分，每人25万，所得税没有变化。 ...

说得很对，这篇文章混淆了一些概念，一般买房，都是夫妇二人一起买的，这样增值部分是俩人平摊的，只要不增值不超过50万，就仍然会按50%加税。感觉文章是房产经纪写的，目的是让人们赶快找他们卖房。

27xiaoqingqing 发表于 2024-4-25 08:49:31

涨税也要提前一年给人们时间呀！时间太短没法卖出去。

Delphinus 发表于 2024-4-25 09:45:41

秋.天高云淡 发表于 2024-4-25 06:22
对炒房的没啥影响，因为炒房者都会在短期内出手，即使营利50万，夫妻俩平分，每人25万，所得税没有变化。 ...

对于老移民且是投资房的长期拥有者而言，尽管有一些影响，但如果早有应对准备， 压力应该不算太大 !!方法就是使用过去多年工作所累积下的 RRSP 可用来退税的额度，来抵銷掉所应缴付的资本利得税的冲击.有工作的老移民们当初如果选择把钱投资在房产上，那么多年下来，应该早已累积下一笔可观的 RRSP 退税额度，这时就可派上用场 !!

加拿大老张 发表于 2024-4-25 10:03:10

APP用户__HCykoY 发表于 2024-4-25 08:40
说得很对，这篇文章混淆了一些概念，一般买房，都是夫妇二人一起买的，这样增值部分是俩人平摊的，只要不 ...
加增值税, 对房主还是有影响的, 一般的投资房, 10年下来, 增值都远超过50万. 以后没人买房长期出租了, 过5年就卖了, 再买, 租客们最多5年要搬一次家..

悄然一笑 发表于 2024-4-25 10:34:38

股票可以一点一点出

加拿大老张 发表于 2024-4-25 10:45:00

悄然一笑 发表于 2024-4-25 10:34
股票可以一点一点出

如果你有500万股票的话, 想躲过加税, 一点一点出, 也要10年的时间, 何况一般还有其它收入需要交税呢.

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