捏了4年的楼花换来400元利息 万锦明星级公寓项目被曝烂尾
废物的政府,这种情况已经见太多次了,难到政府无法预防? 这样就结束？像这样的建筑商，应给与巨额罚款，然后注销建筑执照。。。 政府的宏观调控起到了作用 会不会再把建好的屋子还有没有建的土地重新打包卖给一公司，接着抬高楼价继续卖。国内开发商常用套路。 远离公寓，疫情之后更是这样。主要是远程办公是趋势。其二公寓管理人员人工费大涨，公寓公共设施维护费也大涨，不管用不用。每月维护费用超2000，指日可待。 许多以前公寓楼潜在买家，都转投独立屋。这是大趋势，未来五年，基本就是公寓楼看跌，独立屋看 我总是说，天下乌鸦一般黑，不要为了证明自己出国没那么失败，就老是黑中国。可51上那帮狗粮马甲天天来说西方如何诚信，中国又如何如何。西方的诚信？其实天下乌鸦一般黑，你碰到什么就是什么。 本帖最后由 加拿大老张 于 2023-2-2 10:37 编辑MONEYWEATHER 发表于 2023-2-2 09:06
远离公寓，疫情之后更是这样。主要是远程办公是趋势。其二公寓管理人员人工费大涨，公寓公共设施维护费也大 ...
"公寓公共设施维护费也大涨，不管用不用。每月维护费用超2000"? 谁说的, 张嘴就来? 10年以内的公寓, 每月管理费不到600元, 11-15年以内的公寓, 每月管理费不到700元. 难道你非要买40年了还有大批重大维修没做的老公寓吗? 老张不买公寓. 你也要实事求是呀, 不能散布虚假信息.
对收入有限, 只能买80-90万以内房子的买家来说, 公寓是唯一的选择.
MONEYWEATHER 发表于 2023-2-2 09:10
许多以前公寓楼潜在买家，都转投独立屋。这是大趋势，未来五年，基本就是公寓楼看跌，独立屋看 ...
"许多以前公寓楼潜在买家，都转投独立屋"? 又在误导. 独立房轻易140-150万, 按现在的利率, 根本就拿不到贷款, 哪有什么买家接盘? 独立房房主, 还是老老实实的还贷款吧, 知道你们的压力比公寓房主更大,别指望有买家接盘. 2022年独立房跌幅远大于公寓, 就是贷款的原因, 没几个合格的买家, 2023年也一样! 2019年按700元/尺的价格卖楼花, 开发商怎么做的预算?! 这个价格, 就算没有后来的恶性通货膨胀导致的材料和人工暴涨, 建好了也不可能盈利. 只有烂尾一条出路. 现在的楼花, 至少要1200元/尺, 建好才有微利, 想有正常利润, 至少要1400元/尺. 140万的独立屋也比80万的公寓保值。现在到处公寓转楼花，都是苦主。你说原始进价都愿意，就差底裤也不保。至于月管费，就是哟刚来养活公寓管理人员的日常吃喝拉撒。记住了，这批人贪得无厌而且受法律保护。 多伦多的房价是史诗级的泡沫，那些潜在的房奴们，如果你10年前没在多伦多买房，现在买房除了帮地产经纪发家致富之外什么便宜都占不到，那些早期投资这里房产赚到钱的人早已转战美国了，这里的泡沫已无投资价值了！
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