哪有这么快爆雷，还有余粮呢，准买家耐心等待，不是不爆时候未到
在大多和大温已住了超过 30 年的我, 对于 "房价泡沫" 和 "房价崩跌" 的字眼早已听到耳朵都长茧了 !!迄今为止,在这两个区域,我只看过房价小跌过两, 三次,至于大跌呢?过去这30年来,还没见过!! 所以我比较相信自己亲眼所见,至于各路专家的话语,听听就好 !! 多市老炮 发表于 2022-12-23 15:07
这种比较纯属扯蛋，谁买房没有50%以上首付呀，有钱买大。没钱买小。加拿大老龄社会，是卖房刚需社会。房价 ...
"谁买房没有50%以上首付呀"? 谁能等到凑齐50%首付再去贷款买房, 房价早就翻倍了.空军害人不浅. 哪有这么快爆雷，还有余粮呢，准买家耐心等待，不是不爆时候未到
如今多伦多人年收入多少才能通过贷款测试 RBC给出惊人数据
在大多伦多地区呢？你现在需要每年至少赚取24万加元，才能获得平均价格房屋的抵押贷款。 RenHong888 发表于 2022-12-23 13:45在大多伦多地区呢？你现在需要每年至少赚取24万加元，才能获得平均价格房屋的抵押贷款。 ...
目前，多伦多家庭平均将其收入的85.2%用于支付抵押贷款。 “在短短九个月内连续六次加息后，没有人能够获得购买房屋的资金时，较低的房屋价格其实意义并不大....”,过去 9 个月来天天在 51 上庆贺央行加息的 ”聪明人”,现在应该出来说说感言了.在9个月的加息轰炸后, 大温地区的房价下降 0.5%, 大多地区约为 5.5%,但央行的连续 6 次加息后, 买家的银行贷款成本已上升了 34%,所以现在的事实告诉你, 谁才是真正的聪明人?! 本帖最后由 加拿大老张 于 2022-12-23 14:55 编辑
ampanula 发表于 2022-12-23 13:48
“在短短九个月内连续六次加息后，没有人能够获得购买房屋的资金时，较低的房屋价格其实意义并不大....”,...
最近欢迎央行加息的人越来越少了, 估计他们去银行质询了能贷到多少款. 结果发现要买CONDO, 要年收入20万, 买HOUSE, 要年收入30万, 回来就安静了. 现在这么高的利率, 除非房主愿意半卖半送, 否则, 找不到合格的买家. ampanula 发表于 2022-12-23 13:48
“在短短九个月内连续六次加息后，没有人能够获得购买房屋的资金时，较低的房屋价格其实意义并不大....”,...
"所以现在的事实告诉你, 谁才是真正的聪明人?!", 空军几十年来一直毁人不倦. 这种比较纯属扯蛋，谁买房没有50%以上首付呀，有钱买大。没钱买小。加拿大老龄社会，是卖房刚需社会。房价肯定会大跌的。二月全卖掉的炒房人静静等待猎物 也就是说房价会加速下跌。 这是正常。给那没有能力的人借出无力承担的贷款。更加危险。打个比喻100万房屋1.5厘，跌到70万6厘息，大家会选择那个。如给30万首期。第二案例虽然借钱困难了。但借贷金额少了。房屋偿还借贷是漫长的日子。1.5厘基本上实有机会加上去。但六厘有机会减下来。 说明房子还会大跌，随着利息大涨，现在许多已经买房的人已经承受不起房贷，要不破产，要不低价甩卖。 Robin321 发表于 2022-12-23 15:15
这是正常。给那没有能力的人借出无力承担的贷款。更加危险。打个比喻100万房屋1.5厘，跌到70万6厘息，大家 ...
明白人，，，只要负担得起， 暂时的每月多付一点不是关键，，，关键是你一开始就少了30万的债。。。 看谁笑到最后 发表于 2022-12-24 14:14
明白人，，，只要负担得起， 暂时的每月多付一点不是关键，，，关键是你一开始就少了30万的债。。。 ...
一年前的低息到现在给你省了多少钱？ 到RENEW时省多少？ 最后还不是一起站在相同的利息高度？。。。 本帖最后由 天涯明月刀 于 2022-12-24 14:51 编辑
Robin321 发表于 2022-12-23 15:15
这是正常。给那没有能力的人借出无力承担的贷款。更加危险。打个比喻100万房屋1.5厘，跌到70万6厘息，大家 ...
帐不是这么算的。文中已经说得很清楚了，2021年第三季度需要至少年收入20万元，才能买到温哥华基准房价的房子，而现在房价虽然降了，却需要年收入达到26.8万元，才能买到同样的房子。这里面已经把房价下降的因素考虑进去了。