天方C 发表于 2021-12-28 03:47:12

没人提到可以告验房师注册挂靠的公司?

APPsiennLelfnkWknf 发表于 2021-12-28 07:46:57

别找中国验房师

godfather2 发表于 2021-12-28 09:38:27

吃一垫长一智

jennifer226 发表于 2021-12-28 10:32:56

主要责任在验房师,我不认为卖主有责任,请问哪个卖主会把自己房子的毛病一一罗列 ?
再者说,所有的房子都有大大小小的毛病和问题,只是问题的大小区别,还有每个人在意的程度不同.
没有十全十美的人,也没有十全十美的房子,
找出房子的毛病和问题那都是买主和买家经纪的责任,下offer之前,把发现的问题都一一罗列,得到答复,这时候买主才能考虑还买不买 ?如果卖主没有如实回答问题,那可以告卖主,否则的话,卖主没责任,

jennifer226 发表于 2021-12-28 10:44:50

我最近刚刚陪朋友看了一个房子,我们发现有漏水和修理过的痕迹,还发现窗户里有水气的问题,我朋友的经纪都一一核实.我们都可以接受这些问题,准备好更换窗户,才下offer.

jennifer226 发表于 2021-12-28 10:56:51

其实漏水和老鼠洞的问题,就是一个修理费的问题,
提前发现,可以在价钱上bargain,
但是就目前的市场,好房子也不一定可以有bargain的余地,
只要做好装修的准备和准备好费用,不是啥大问题,
打官司,劳命伤财,对自己的健康都不利,还不一定能打赢.
算了吧,不如把时间和精力花在整理房子上,把自己房子整得漂漂亮亮,看得每天好好享受自己的小日子,看着赏心悦目.

jennifer226 发表于 2021-12-28 11:10:47

不过我刚刚看到用电线路的安全隐患,那是一个大问题,
验房师竟然没发现 ? 这验房师 ?无语了.
如果可以证明是前一任卖主改造的的话,那还有理由告赢,
但估计很难找到证据,那也告不赢.

红叶疯了呀 发表于 2021-12-28 12:21:57

漏水可以补漏,有老鼠可以找Animal Control。都是可以修理的。我的也有这两个问题,不需要10万刀呀。

西陆枫林 发表于 2021-12-28 13:47:07

不要用经纪人推荐的验房师,他们一伙的—验房师帮经纪促成交易。自己去找独立验房师吧。

sunnyguy 发表于 2021-12-28 15:48:59

老一些的房子地下室有些漏水其实是很常见,找补漏师傅看看稍微搞一下不难处理,除老鼠也不是什么大活。

paclcui 发表于 2021-12-28 17:27:54

自己学习,自己验房

wuhuakesuo 发表于 2021-12-28 17:43:57

看来你很有钱

wuhuakesuo 发表于 2021-12-28 17:49:34

胆大的都能当经纪,有几个经纪是真有能力的,自己不认真只有吃苦果的份

香日德 发表于 2021-12-29 23:37:35

APPsiennLelfnkWknf 发表于 2021-12-28 07:46
别找中国验房师

特别那个“三宝他爹”福建人验房师----买家的验房师却和卖方经济合起来骗买家。

亞力 发表于 2022-1-1 20:41:38

完全可以告验房师,这么多问题验房师都没有验出来,证明这验房师非常不专业。告验房师,蠃的机率很高,因为验房师自知理亏,最终会赔一笔钱给买家,庭外和解。告卖家是浪费资源,根本无法打赢。
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