|
|
2002 年
2 月大多伦多地区二月份的地产销售创下多项纪录，价格升至逾十年来的最高水平。在二月份总共达成交易六千八百六十六宗，比去年同期的四千七百六十一宗上升百分之四十四﹔比前次纪录、一九八七年二月创下的五千六百零四宗上扬百分之二十二。此外，单一家庭住宅二月份的平均价格升至二十七万零八百八十三元，比去年同期的平均价格上升百分之七，比今年一月份的纪录二十六万二千九百一十九元提高百分之四。这也是自一九九零年以来，价格首次升破二十七万元。士嘉堡地区的住宅价格水平比该地区去年同期的屋价十九万四千三百四十九元上涨了百分之十一。在今年头两个月内，士嘉堡地区的单一家庭住宅销售共一千一百六十六宗，比去年同期的八百五十八宗上升百分之三十六。
1 月成交量 4869 宗，比去年同月上涨了 57% 。在价格方面，平均价也从去年同月的 $235,535 上扬到今年的 $262,819 ，上涨幅度达到了 11% 。多市中心区 (C-1)Condominium Apartment 销量 108 宗，较去年同期 63 宗上升了 71% ，平均价格上升了 10% 。
2001 年
12 月尽管因为有圣诞及新年的缘故通常被认为是房产销售一年中最低蘼的一月，但今年的年末房屋市场却格外的热闹，总销售量达到 4,762 宗，比去年 12 月增加了 57% ，比 1996 的 12 月历史最高记录也上升了 15% 。总观 2001 年全年，销售量是多伦多历史上最多的一年，房屋平均价也是过去十年内唯一超过 $250,000 的一年。
11 月有 5,759 宗房屋成交，这就使今年至今的销售总量 (62,850) 已超过了历史上销售量最高年 1999 年的 58,957 ，平均价格也已达到 $251,159 ，比 2000 年上升了约 3% 。
10 月销售量连续 6 个月打破历史记录，平均价格飙升到 25 万多，大多市有 5402 个房屋易主，比 9 月上升 8% ，比 2000 年 10 月上升 15% ，价格比上月也有 2% 的升幅。
9 月房产销售资料无任何迹象显示经济放缓的趋势。与去年同期相比，销售量上涨了 3% 。 TREB 主席强调，多市正经历房产市场上一个非常良好的运作期，成交量畅旺但价格并没有疯狂地上扬。
8 月今年八月是多伦多历来房产买卖最好的一个八月，在价格维持稳定的同时，销售额上升了 18% ，另外，在同 2000 年 8 月相比的情况下，平均价格则上涨了 7% 。
7 月又是一个打破历史记录之月，这个月在价格及销售量两方面都同时开花，价格涨了 6% 左右，而销售量则涨了近 23% 。
6 月大多伦多市有七千多个房屋易主，是历年来销售最旺的一个六月，房屋价格维持稳定，比 5 月并有 1% 的小幅增长，与去年 6 月相比价格则上扬了 4% ，由此可见，多市房产市场一片畅旺。
5 月据 TREB 报导房屋销售额达到 TREB81 年历史上最多的一个月，共有 7 ， 485 个单位易主， TREB 主席 Mr. Pearce 在其月报告中指出， 5 月如此好的业绩需归功于多市良好的经济形势、产品的多样化、贷款的低利率及高就业率。
4 月房产销售量比 2000 年 4 月上涨了 3% ， 平均价格保持稳定， TREB 主席预期利率在年内将会继续下调，这将会刺激今春、夏房产市场。
3 月大多市房屋的销售达到自 1988 年来历年同月最高额，今年第一季度是多伦多历史上销售最旺盛的一季， TREB 主席对市场保持上涨趋势充满信心。
2 月多市房屋销售价格比上月上涨了 7% ，比去年同期上涨了 3% ，达到了 10 年中价格的最高点。尽管加国经济受美经济影响有所放缓，但房产市场不仅毫无受影响，反而比去年同期销售量更增加了 1% 。
1 月销售量比去年同期增长了 15% ，比上月增长了 2% ，不仅如此，平均价格也比去年同期增长了 2% ， TREB 主席预期 2001 年将会是一个二手房产旺盛之年。
2000 年
12 月 2001 年 TREB 新任主席在新年伊始对 2000 年多市二手房屋市场所作的回顾报告中指出， 2000 年的房产平均价格从 $228,372 上涨到 $243,225 ，平均上涨了 6% 。他同时鼓励首次购房者如有意想在 2001 年入住新宅，那现在就可以开始看房、下单，这样就可以在春季入住新家。
11 月的房产销售量比 1999 年 11 月多了 18 个百分点，总共达到 4,880 个，价格也同时上涨了 4% ，而价格比上个月也有小幅上涨。就此， TREB 主席 Marilyn Baubi 指出，从长远来说，多市房产每年将维持 4%-6% 的上涨幅度。
10 月在 9 月份价格攀升了 8% 以后，平均价格稳定在 $245,321.00, 与去年同期相比上涨了 6% ，权威人士称 "10 月份销售 4767 个单位，较上月及去年同期都有小幅下降，显然季节因素在起作用，但所有迹象表明强有劲的市场将继续。 "
9 月 TREB 主席 10 月 3 日提出的报告显示 9 月的房产价格较 8 月上涨了 8% ，达到了自 1990 年以来的最高点。与去年 9 月相比增长了 9% 。 9 月销售量达到 4,857 个单位，较去年同期 4,818 相比增长了 1% 。
8 月单个家庭居住房屋的销售成交量为 4 ， 961 个，这是 TREB34 年来销售量最大的一个 8 月，与 7 月相比销售量上涨了五个百分点，与去年同月相比增长了六个百分点。 有效 LISTING 从 1999 年 8 月的 17 ， 419 增长到今年 8 月的 19 ， 343 ，增长了 11% 。更多更好的产品使许多原本骑墙观望者毫不犹豫地进入了市场。
7 月销售量与去年同月相比减少了 14% ，价格也下跌了 4% 。价格疲软及销售量的减少只是季节性的缘故，因为很少有人在夏季买房，这样就暂时造成了一个房子的买方市场；另外还有一个原因就是贷款利率与去年相比上涨了些许，所以尽管在过去几个月中，利率相对稳定，仍对房屋市场有削弱的影响。
6 月平均价格从 5 月的 $247 ， 014 增长到 $247 ， 929 ，与去年同月相比增长了 7% 。同时 LISTING 房屋的数量比去年同期增长了 3% ，这个将对上涨的房屋价格起到抑制的作用。
5 月房产价格基本保持平稳上涨，价格上涨缓和部分原因是季节性的，因为没有那么多的人愿意在炎热的夏季进入市场；部分原因是由于中央银行反反复复的利率上调。尽管存在这两个原因，我们仍然看见价格与去年 5 月相比增长了 6% ，并且这种上涨比 80 年代后期价格疯狂上涨更有持续性。
4 月的价格仍在平稳上爬，从 3 月的 $245 ， 553 上涨到 $247 ， 303 ，上涨了 1% ，与去年同月相比增长了 6% 。有效 LISTING 的数量从 3 月的 17 ， 929 上涨到 19 ， 304 ，上涨了 8% 。
3 月大多市有 6000 多栋房屋易主，平均价格比上月上涨幅度不大，仅有 1% 左右，但比去年 3 月却有大幅上升，达到近 10% 。
2 月比上个月的房产平均价格增长了 7% ，而比 1999 年 2 月上涨了 11% ， TREB 主席指出多市房产市场继续保持上涨趋势。
1 月较去年 1 月相比，平均价格上涨了 8% ，达到了 $229 ， 758 ，是自 1990 年以来同月平均价格最高的一个月，同时销售量也增长了 10% ，达到 2694 。
来自： http://www14.brinkster.com/fred4000/ |
|
狗仔卡
发表于 2002-3-30 11:08:36
收藏
顶
踩
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡