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GTA地区5月房屋销量跌22.2% 房价降6.6%

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发表于 2018-6-4 09:40:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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5月GTA地区房屋交易量为7,834套,比去年同期跌22.2%,各类房屋销售的平均价格比一年前下降6.6% ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-6-4
尽管市场惨淡,成交量腰斩,但51华人地产经纪精英们忽悠的招数多着呢!
发表于 2018-6-4 10:05:08 来自客户端 | 显示全部楼层
手里有房 心里不慌
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发表于 2018-6-4 09:36:06 来自客户端 | 显示全部楼层

GTA地区5月房屋销量跌22.2% 房价降6.6%

按月又涨1.1%,这是一年要涨百分之十几的节奏啊?怎么又又强offer的风声了,真是兵不厌诈
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发表于 2018-6-4 09:41:01 | 显示全部楼层
大面上市场还在观望,惜售挺严重的。

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看见了吧!让你说就是惜售,让我看却是买家不愿掏钱入市!  发表于 2018-6-4 09:53
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 楼主| 发表于 2018-6-4 09:59:12 来自客户端 | 显示全部楼层
还减免land transfer fee?真是天真,约克区还要加呢
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发表于 2018-6-4 10:04:50 | 显示全部楼层
这些所谓的分析报告用词有点令人莫名其妙,想掩盖什么信息?

现在市场走得慢就是走得慢,有什么好隐瞒的?

至于原因,其实跟惜售还是惜买都没关系,是买家和卖家都在观望安省的大选结果。如果保守党上台,你看吧,卖家不坐地起价才怪了;而如果NDP上台,卖家不急忙低价抛售才怪了。而对买家来说,道理一样,保守党上台,抢offer现象还真有可能再出现,而NDP上台,买家你就别买房了,或者你就死命地压价吧!
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发表于 2018-6-4 10:05:18 | 显示全部楼层
"买家不愿掏钱入市"是事实,或者说买家没能力掏钱入市,现在银行贷款不容易。这个时候,卖家可以割肉断尾求生,降价出卖,市场明确下行,但它没有发生。所以我说,现在是惜售,因为很明显现在上市房源也在减少。

啥时出现割肉降价跳水,啥时我们可以讲市场崩盘,但是它现在还没发生。

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崩盘很难。现在的利率很低。即使再加几次息也不高。而且,NAFTA前景不妙,央行不敢轻举妄动。NAFTA谈个一两年也是可能的。  发表于 2018-6-4 11:32
再加几次息,到大量RENEW房贷的时候  发表于 2018-6-4 10:07

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参与人数 1经验 +5 收起 理由
换件马甲 + 5 贷款政策让不少买家失去购买力是真的.

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发表于 2018-6-4 10:11:15 来自客户端 | 显示全部楼层
现在形式很好, 没有大暴涨也没有大便宜, 就这样保持下去,加拿大人都高兴。

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小黑终于说了一句我爱听的!  发表于 2018-6-4 10:29
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发表于 2018-6-4 10:23:30 | 显示全部楼层
哪个月公布的房价是跌的? 没有。 与去年比, 上月比,上季度比。。。。, 总有一个是涨的
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发表于 2018-6-4 10:24:30 | 显示全部楼层
加息那是鬼扯,有一点经济常识的人都知道,实质性加息(5%以上)的基本条件完全不具备。

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短期中期利息都不太可能加到5%以上,相比于10-20年前,现在负债规模太大,加到2.5%以上,很多人就恐怕要破产了!  发表于 2018-6-4 10:31
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发表于 2018-6-4 10:38:18 来自客户端 | 显示全部楼层
土地是不可再生资源 人往里涌入 咋整都涨
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发表于 2018-6-4 10:46:26 | 显示全部楼层
加拿大税收太高。一幢房子还没造,十几万就没了,交了各种费用。造完卖掉,政府又狠狠地抽税。而买房用的钱,又是大家通过层层税收省下来的。
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发表于 2018-6-4 10:58:14 来自客户端 | 显示全部楼层
形式大好 手中有钱的不要着急。最着急的是两年前买了楼花的现在要交货 其次是经济要业绩。
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发表于 2018-6-4 11:05:44 来自客户端 | 显示全部楼层
还是那句话,涨是一定的,只是时间的问题。

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一看你就绝对不是地产经纪!  发表于 2018-6-4 11:17
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发表于 2018-6-4 11:11:24 来自客户端 | 显示全部楼层
根本没有什么惜售不惜售,上市房源那么多,想卖的都上市了,不想卖的夜不会上市。成交量小是因为多数卖家对市场有信心不还价而已。
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