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把房价暴涨归结于海外买家是找替罪羊之举

发表于 2018-4-28 19:17:51 来自触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式
美国房价在次贷危机前也一度狂涨。起因是全民炒房,包括那些信用评级不好只能通过次贷买房的人。利率上升后,导致靠次贷的人无法支付贷款,房地产市场泡沫破灭。加拿大其实也是一样。全民炒房,利率历史最低,一起推升了房价。前些日子那些超出自己负担能力买了160万楼花不能按期Close的本地人就证实了这点。把房价暴涨归结于海外买家是不负责任的找替罪羊的做法。

值得注意的是,美国房价最近又处于上升趋势。可以看到,市场供求才是主导长期走向的最终力量。靠打压海外买家只能短期冷却市场。利率加多盖房改善供给才是稳定房价的王道。
发表于 2018-4-28 19:36:46 | 显示全部楼层
美爹房产税是大家拿3倍。抄房成本太高
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 楼主| 发表于 2018-4-28 21:28:21 来自触屏版 | 显示全部楼层
supershit 发表于 2018-4-28 19:36
美爹房产税是大家拿3倍。抄房成本太高

即使这样也没能阻止美国人民全民炒房。那些把矛头指向海外买家的无非是想转移视线。加拿大只有涨息加多盖房能解决房价问题。其他的,都是扯淡。
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发表于 2018-4-29 08:07:57 | 显示全部楼层
一间房都不可多盖,停止人口进口才是王道。
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发表于 2018-4-29 09:06:25 | 显示全部楼层
胡歌 发表于 2018-4-29 08:07
一间房都不可多盖,停止人口进口才是王道。

你自己滚球,才是王道.
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发表于 2018-4-29 09:09:32 | 显示全部楼层
换件马甲 发表于 2018-4-28 21:28
即使这样也没能阻止美国人民全民炒房。那些把矛头指向海外买家的无非是想转移视线。加拿大只有涨息加多盖 ...

美国梦之一是土地房,不是每个猪都可以有,勉为其难是胡哥荒凉梦.
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 楼主| 发表于 2018-4-29 19:06:58 来自触屏版 | 显示全部楼层
胡歌 发表于 2018-4-29 08:07
一间房都不可多盖,停止人口进口才是王道。

就算不进口人,还有自然增长。
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 楼主| 发表于 2018-4-30 07:42:57 来自触屏版 | 显示全部楼层
中国房价暴涨,没人怪罪海外买家;美国房价暴涨,没人怪罪海外买家。全世界房价几乎都在暴涨,还能怪罪外星买家吗?人口刚需是根本。加拿大每年人口增加这么多,虽然房子数量只增不减,但由于作为分母的人口增速超过了作为分子的房屋数,所以近几年来加拿大拥有房屋的比例是在持续下降的。要么控制人口,即分目;要么多建房子,即分子。否则,拥有房屋人口比例还会下降。也就是自由党所标榜的人权状况还会恶化。
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