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大温房价高怪华人买家?真相出乎意料

发表于 2018-4-28 09:31:22 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大的房地产市场到底有多少外国买家进入? 联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)2017年12月的数据显示,温哥华的所有房产物业中,只有4.8%;多伦多所有房产物业中,外国买家只占3.4%。 加拿大房地产协会的 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-4-28
外国买家拥有房产占比例不算高(多伦多4.9% 温哥华4.8%),但这只是表面,不要忘记,这个比例是以极短的时间积累起来,更加证明过去2,3年外国买家的比例很高。

往回看5年至7年,有几个海外买家过来买房? 海外买家涌入基本上是集中在过去2,3年的事情。至少华人追捧的小区是这样。

为了深入浅出,容易明白,打个极端一点的比方,一个小区,有100户人,其中3户屋主为外国人,占小区房产的3%,但是过去一年只有10户房产转手,而这3户外国人全部为去年买入,也就是说占去年成交量30%

从这个角度去思考,你就可以想象GTA比例有多大比例,某些人华人小区有多大比例。
发表于 2018-5-17 11:49:59 来自客户端 | 显示全部楼层
不是外国买家,更多的是外国资金!
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