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多伦多首季房价仅跌2%,买家不要再等了?

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发表于 2018-4-13 10:10:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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他警告这一轮下跌不会持续太久,下半年市场就会反弹。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-4-13
9万多地产经纪别等了,也不用忽悠别人买了,自己各买一套,成交量暴涨,杠杠的!
发表于 2018-4-13 10:21:11 | 显示全部楼层
反弹是扯淡。NAFTA现在谈成的可能性大增。加息在即。怎么可能反弹?短期内还会下探。

长期看,房价确实还会涨。通货膨胀扣除后,人口增长是关键。每年几十万移民难民,都得住房子买房子,不涨才怪。

买房自己住的,几乎什么时候买都一样。房价高时利率低;利率高时房价低。每月需要支付的贷款差不多。炒房的,愿赌服输就好。经纪们,就是个赌场抽红的。如果能忽悠你进场下注,他就有钱拿。说什么都不奇怪。
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发表于 2018-4-13 11:03:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-4-13 16:02 编辑

马上要加息了,别等了。现在趋势,加息周期已经到了,今年到现在比去年跌很多了,下跌才开始,会跌好几年。

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这还是跌姐吗?你不是说还有大便宜吗?  发表于 2018-4-13 15:28
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发表于 2018-4-13 09:57:58 来自客户端 | 显示全部楼层

多伦多首季房价跌2%,买家不要再等了?

房价中位数和平均价格代表着不同的市场变化
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发表于 2018-4-13 10:28:40 | 显示全部楼层
换件马甲 发表于 2018-4-13 10:21
反弹是扯淡。NAFTA现在谈成的可能性大增。加息在即。怎么可能反弹?短期内还会下探。

长期看,房价确实还 ...

在理!
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发表于 2018-4-13 11:08:00 | 显示全部楼层
关键是利率,现在人没有钱,付不起房价。如果下周加息,情况会更糟。

房市现在买家很少,基本在看,卖家降价的也少,基本也在看,看谁最后先动吧。

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发表于 2018-4-13 11:39:21 来自客户端 | 显示全部楼层
老衲说一句:刚需自住的,越快买越好,不然越来越买不起;投资增值的,可以继续观望等等看看。

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观望二字出自你口,太不容易了!  发表于 2018-4-13 12:58
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发表于 2018-4-13 12:32:58 来自客户端 | 显示全部楼层
但是房价下降可能不会持续太久,“买家不要再等了”
MMP的你们再不出手买,劳资今年要断粮了。

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先学老张,后院种菜!  发表于 2018-4-13 12:59
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发表于 2018-4-13 12:41:33 | 显示全部楼层
非常在理!只是最后一段你忽略了一点,在最高位买房后(比如去年4月份),利率却开始上涨,这批人是不是最惨!
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发表于 2018-4-13 13:02:13 | 显示全部楼层
COACH4U 发表于 2018-4-13 12:41
非常在理!只是最后一段你忽略了一点,在最高位买房后(比如去年4月份),利率却开始上涨,这批人是不是最 ...

如果锁定了利率,要好一点。即使没锁定利率,现在的利率也不高。当时能负担得起,现在应该也没问题。如果完全是赌博心态,买了自己根本负担不了的房子,又在赌利率不会上升,那就是自作自受了。金融投资领域有句话叫做,风险越高回报越大,反过来也成立,回报越高风险越大。路都是自己选的。愿赌服输就好。怨不了别人。如果还能长期持有,早晚会涨回来。每年几十万移民难民,一定的。

Home Ownership Rate in Canada decreased to 66.50 percent in 2014 from 67.80 percent in 2013.

分子(新建房屋)比分母(人口)增长得慢多了。

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锁定利率最多只是锁5年,一旦到期,利率却是个巨大的上涨!  发表于 2018-4-13 13:06
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发表于 2018-4-13 13:29:16 来自客户端 | 显示全部楼层
这题目让人感觉是传销。。。
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发表于 2018-4-13 13:38:13 | 显示全部楼层
[img][/img] COACH4U
锁定利率最多只是锁5年,一旦到期,利率却是个巨大的上涨!  发表于 2 分钟前

还是那句话,买房时必须考虑所有的因素。如果负担不起,就别去冒险。5年时间足够还掉一大笔贷款了,也就de-risk了。工资也该涨至少10%了,可以应付涨息了。如果一点缓冲都不留,甚至于借高利贷去炒房,死不足惜。前些日子有人第一次买房就买了160万的单车库独立屋楼花不能CLOSE,简直就是个笑话。年收入X4已经是最大限度的负债了。有多少人家庭收入能达到25万以上?才不到5%!而现在的新建独立房屋,有低于100万的吗?没有。100%都比100万多。就连无管理费的镇屋,都少有100以下的。所以,炒房的,其实是全民,每一个加拿大居民。就跟北京上海广州深圳一样。跟海外买家关系不大。
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发表于 2018-4-13 14:41:42 来自客户端 | 显示全部楼层
盼跌又落空了。
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发表于 2018-4-13 14:48:49 来自客户端 | 显示全部楼层
现在估计是以后十年内房价的最低点,市场上这么多盘放出来,正是逢低买入的大好时机,千万别错过了!!!
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发表于 2018-4-13 15:02:59 | 显示全部楼层
什么时候银行开仓放水 再来忽悠大家抢
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