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楼主: 房龙

GTA房市泡沫已破 业主先买后卖平均损失十几万

发表于 2018-4-12 13:19:58 | 显示全部楼层
破了好破了好,不破不立嘛

不破,一直想买而不敢买也是一个纠结
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发表于 2018-4-12 13:23:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 山蛟龙 于 2018-4-12 19:47 编辑

至于房主的情况,主要看什么时候入场的,如果是16年底或是17年初入场的, 被套枕巾肯定免费领一批,早期进场的,还是赚的,只是赚多赚少而已
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发表于 2018-4-12 13:36:05 来自客户端 | 显示全部楼层
这明显是炒房客,自主的为啥卖?只能说愿赌服输!
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发表于 2018-4-12 14:26:09 | 显示全部楼层
JJ们说,房价永远在飞涨,OFFER永远必须加钱去抢,更这个不一致的都是假新闻
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发表于 2018-4-12 14:31:06 来自客户端 | 显示全部楼层
经济危机后期常规表现,QE之后的货币紧缩,经济周期历来如此,房价不可能跌,仅仅是银行收紧贷款而已。
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发表于 2018-4-12 16:23:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 无忌哥哥 于 2018-4-12 16:25 编辑

赶脚外国买家税不是关键,这玩意儿只是个政府的态度而已。关键是是银行贷款收紧,利息升高,银行担心房市泡沫严格审批,很多去年买新房的如今贷款都不够房价得找次贷了吧。这样房市没有继续涨的动力。估计现阶段大家是挺着,看看是银行先开闸放水还是炒家先顶不住现金压力...
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发表于 2018-4-12 16:36:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 摇摇摇 于 2018-4-12 16:40 编辑

加拿大的房子其实不太适合投资,独立房不住人,慢慢就fall apart了,出租又完全不值得,空置成本不低。公寓以前投资还可以,出租的回报凑合维持,现在完全不划算。

所以,唯一的希望,就是房价上涨,capital gain。但是没有任何地方,房价是一直不停上涨的,除非是政府政策。很难相信政府会要房价每年增涨>5%,而小于5%,借钱炒就不划算。

中国人买的那种空置独立房,不少没几年就开始破败,有个几年这些土冒就知道怎么回事了。香港人不太炒独立房,主要玩公寓,他们吃过亏。

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发表于 2018-4-12 17:31:56 来自客户端 | 显示全部楼层
”说不定独立屋的今天,就是condo的明天。“

独立屋的今天也不错呀,看你什么时候买的了。2016,2017买的炒家就认头吧。自住的也保重,毕竟房子还是要住,租房住省钱但不舒服。
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发表于 2018-4-12 17:38:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 宝妈妈 于 2018-4-12 17:42 编辑
摇摇摇 发表于 2018-4-12 16:36
加拿大的房子其实不太适合投资,独立房不住人,慢慢就fall apart了,出租又完全不值得,空置成本不低。公寓 ...

很有道理。
小区有个平房,可能买来就是投资用的,结果一年了也没有LEASE出去,现在看上去异常破旧 。 没有人气的房子从里到外破败的都灰常快。然而隔一条街,和那个出租不去的投资房一样的面积,原地翻新的大LOT房子,挂牌一年了也没有找到接盘虾。哈哈
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发表于 2018-4-12 20:06:40 | 显示全部楼层
51里天天吵房子,我就去MLS上看了看,怎么觉得房价还是那么贵呀?

是房价真跌了那么多?还是高价豪宅成交少了,变相拉低了平均价??
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发表于 2018-4-12 20:22:52 | 显示全部楼层
某有朋友,55万买了房子,现在依然卖110-120万,最高时125万。
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发表于 2018-4-12 20:28:29 | 显示全部楼层
山蛟龙 发表于 2018-4-12 13:23
至于房主的情况,主要看什么时候入场的,如果是16年底或是17年初入场的, 被套枕巾肯定免费领一批,早期进 ...

如果买的200万以上的也不好说,高价的很难卖
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发表于 2018-4-12 20:37:11 来自客户端 | 显示全部楼层
政府预算77亿,而且还要立法,就是要保障住房是人权的一部分。老百姓三年的收入不能买栖身之地,就是对人权的践踏,这样的政府就要下台。
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发表于 2018-4-12 20:39:25 来自客户端 | 显示全部楼层
衡量普通住宅的根本铁律就是等于3年收入,多伦多是6.8万,那么就要有21万的住宅给百姓。
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发表于 2018-4-12 21:03:09 | 显示全部楼层
别弗悠。有人撒布谣言,说FORD要取消15%的现有税。看看英文原文,专家说,FORD总是先说后想,也就是放烟雾弹,看到反对的人多了,FORD也就闭嘴了。很多经济学家,都认为FORD不可能取消15%税。白人比华人更恨高房价,你以为白人政治家是为你华人着想才出15%税。FORD傻吗!
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