来看屋主都被多伦多的房市逼成啥样了...

辣翻天

中国炒房者没有条件在这里贷款，但是中国外汇又出不来，他们拿什么买房？不要说没有买家税，就是再送家俱也没用

房龙

伙伴们，黑暗就要过去，中国富豪外逃加速，等福特上台废除自由党的房市恶性干预的愚蠢政策，新的春天就要来了！

西风纵.

加拿大为应对人口老龄化，不太可能减少移民数量，因此未来对住房的需求只会增加不会减少，通过抑制需求来缓解房市的措施只会在短时间内有效，要想缓解房市过热，只能通过加大供给，因此，福特主张的放开土地供应，增加房屋建设才是对症下药。不仅如此，抑制需求只会让市场萧条，而加大房屋供给在抑制房价的同时，还能活跃市场，形成供销两旺的双赢局面。

同时应该减税以活跃经济。当经济繁荣、就业机会多时，人们就不会只集中在多伦多、温哥华等大城市，而是向其它地区分散，从而缓解大城市的住房压力。

Christina9

大家都不是傻瓜， 这个房子卖不出去，一定是有原因的，要价超出了它的实际价值。

farmerman

加拿大Zombie 僵尸不多，盛产Vampire, 吸血鬼自带翅膀，不需要游泳，从空中飞到小岛上很方便。

太阳星辰

度假屋不值得投资，收益太差。

隔壁老王叔

不知这屎尿咋处理，直接倒湖里？还有水电。持有成本太高。

大卫大

不要说我的房子是用来住的这样的鬼话，如果你不在高点卖掉房子，钱落袋为安，错失几十万上百万，不知道你要打工多少年才能挣回来。只要在多伦多买房，就必须要操心房事，要不就搬到windsor去。

Hutuohe

别说度假屋，正经住宅找接盘侠都不容易了。

西风纵.

大卫大 发表于 2018-3-17 13:27
不要说我的房子是用来住的这样的鬼话，如果你不在高点卖掉房子，钱落袋为安，错失几十万上百万，不知道你要 ...

市场的本质是需求和供给。加拿大（尤其是腐烂自由党政府）每年放进那么多移民、难民，大部分人都落地在多伦多、温哥华这两大城市，未来的需求会少吗？现在的需求只是暂时被高利率+严贷款（加上对房价下跌的预期）给抑制了，但这种“抑制”只是临时的，早晚会释放出来，一旦释放出来，激烈的买房竞争会重新推高房价。

另一个风险是通货膨胀。现在的烂土豆自由党政府大搞赤字财政，以后怎么收场？左棍政府向来对财政没有责任心，很可能将来通过印钱的方式来偷窃民脂民膏，从而造成通货膨胀——本质上就是你辛辛苦苦存的钱（打算用来买房）被烂土豆偷走了。到时候，房子的内在价值可能降了（因为钱毛了），但外在价格却不会降，甚至可能上涨。

西风纵.

路煞的房子也不要买。

腐烂自由党把大麻合法化，以后毒驾的会越来越多，说不定哪天哪个瘾君子抽高后就把车直接开进你家里。

hrtftrt

sleeping in streets

山蛟龙

西风纵. 发表于 2018-3-17 14:24
加拿大为应对人口老龄化，不太可能减少移民数量，因此未来对住房的需求只会增加不会减少，通过抑制需求来缓 ...

西风兄，我们理性地来探讨问题，我相信你会理解我所说的。

关于放开土地供应增加供给，完全没有问题，我也支持福哥的建议和方案。不过，不得不说，所谓的增加供给也只能在理论上来说，在实际中完全做不到。为什么呢？我这样说吧。前两年，house非常紧俏的时候，开发商卖出去的楼花，本来一般是一年半就可以交房，但大部分要两年到两年半甚至更长时间，原因是什么呢？没有建筑工人。建筑公司非常鸟和牛，不跟任何房地产开发商签固定合同为一家开发商服务，只愿意一个项目一个项目做，发现工程一直都做不完，就涨价。有的开发商被逼得没办法，也不得不答应涨价，因为四次推迟之后再不交工，开发商要赔偿楼花买家7500元，所以，许多情况是建筑工周末都没休息，轮帮不停地建，甚至象今年一二月份大冷天建筑工还在室外工作，主要是前头工程积压得太多了，即使在新政之后，销售走软但还是有许多工程无法准时完工。现在condo很火，但condo开发也面临同样的建筑工人不足的问题，四年交工的楼要五年甚至更长时间才能完全。

所以，我们在谈政策的时候一定要理论结合实际，这样更令人信服，不能完全地纸上谈兵。我希望这样说不会令你不好接受，如果我说话有不够委婉之处，还请凉解我这种钢铁直男。

不过，你所说的房价从长期角度上会涨我是认同的，现在有很多人问我有关房地产的看法，我都说是最好的换房时机。当然我是反对炒房的，自住房我是一直鼓励尽早买，没有人知道哪一个价位是低点，人生苦短，先享受再说，等等等，万一哪天牺牲了，什么幸福都没享受那才冤。

赤珠

这里是多伦多？哪个傻逼可以把这里归为多伦多？廊坊是北京的？

Elephantsong

占地才3100呎，很小哦，在那么遥远的地方，要价86万，太贵了吧。打三折吧。