半年间隔街相邻两个独立屋售价差了一半

KGB1

肯定有猫腻

kong jian

霜降 发表于 2018-2-24 22:07
看到楼上那么多人评论，仅从评论上看，可能有house的人并没几个。因为很明显，9号占地高达5678sqft，这就是 ...

问题是本文的比价可是以前经纪文章一样的写法。
”同一地段，街对面某房”卖了200万，所以这间肯定不是200也是190。
眼熟不？

liangge

小编外行了点吧？新政固有影响，可这两房差的不是一星半点啊！

johnac

D.J 发表于 2018-2-24 15:37
很好的消息，这两个房子是一模一样的，独立屋便宜了很多了，真是好事。
经纪忽悠location，我知道的那些地 ...

从你说的“二个房子一模一样”就可以看出你毫无逻辑性毫无诚信可言，到底是谁在满嘴跑火车？！？！

无忧了

这种房子，建筑材料残余价值不到房价的20%，买的就是地。
16号属街角房不值钱，加上占地仅4000多尺，基本无重建价值。
两块地即使同时卖，价格也能差一倍。
51明白人不多，但市场已经给出基本合理价格。

稀泥派 老刘

大宗固定资产 本来不应该像股票一样价格跑火车的。 可多伦多乱的不只这个。

moose

价格确实降了，但就这两个房子而言，街角的地基本不值钱，大门还是横相开的，翻建的可能行很小。北约克主要是能翻建的地值钱，房子都老旧了。

无忧了

高压线/墓地/高速附近的房产。贵贱不能买。

smithcsl

累饿泡， 每次看到你双贱齐出， 有点小兴奋。房事正常。
要是没见， 老子的心情有点象丢了孙子似的，有点担心！

hung

我觉得把详细的地址直接放在网上来说事有点不妥！

看谁笑到最后

不错，有人观察到了”街角“这个问题。。。问题是街角的对面一般来说也是街角。。。这里有点特别，再走两步没路了，所以这还算街角吗？即使算，也没有真正街角的一些弊端。。。倒是对面接近一个”双冲“。。。

熱心腸

兩屋佔地都是不規則的 一長一寬 長一點後院隱私較有優勢
雖然舊的房子沒有裝修 但應該很久沒有轉手過所以地稅便宜(所以可以推斷可能沒幾次轉手 對屋子的狀況較清楚 較不必擔心之前是否曾有兇殺犯罪或大麻的可能)  且占地大 潛力更大 個人若是買家會選舊屋

熱心腸

Google 一下 果然不出所料!!

https://www.zolo.ca/toronto-real-estate/9-lotus-court
Price History and sold date for 9 Lotus Court, Toronto

Date	Price	Event
May 8, 2017	Sign in to See	Removed
May 1, 2017	$XXX,XXX	Listed
XX/XX/XX	$XXX,XXX	Sold
XX/XX/XX	$XXX,XXX	Listed

16 Lotus Ct, North York, ON M2H 1J7https://www.zolo.ca/toronto-real ... price-history-table
網路公開價是$999,000. 依照以下售屋歷史可推斷 該屋應是投資用 售出日期較長

Feb 21, 2018        Sign in to See        Removed
Nov 7, 2017        $XXX,XXX        Listed
XX/XX/XX        $XXX,XXX        Sold
XX/XX/XX        $XXX,XXX        Listed

smithcsl

给热心肠点个赞!
就事论事, 好!

D.J

无忧闲人 发表于 2018-2-25 10:12
不错，有人观察到了”街角“这个问题。。。问题是街角的对面一般来说也是街角。。。这里有点特别，再走两步 ...

是个弧度，问题不大，关键是房子便宜了都是好事，你为什么喜欢房子贵呢？没道理的，你要喜欢买贵的，我可以介绍你买贵的，多好，人家卖2000万，你觉便宜，非要用250万买。有病了，是不是？大家应该都喜欢房子便宜。