加拿大房价全球下跌最猛 断崖式大跌的信号？

张教练

dxj100,
首先赞成你房价与利率挂钩的说法，但不同意你最后的几句话，关于地皮与刚需的说法。
去年新增人口是多少？新增家庭能有多少？
简单的算法用新增移民的数量衡量，如果没有新移民的话，加拿大的人口数量一直处于下滑状态。
去年新建房屋，包括condo有多少套？前几天网上报道过统计数据，大概20万套。那么刚需都刚到什么地方去了呢？刚需是政府的说法还是统计局的说法呢？
历史一再表明，房价跟利率是直接挂钩的，是无可辩驳的事实。上一轮房贷利率与房价的平衡点大概在5%（央行基准利率是6%）左右，当时的舆论宣传是这个利率是维持经济持续发展、物价和通胀稳定的一个合理位置（10年前有这样的官方舆论，不是本人杜撰的）。如果硬要说2018房价还有上涨空间的话，很难说有多少，但2020年利率真涨到5-5.4%的时候，估计地产局自己都不好意思再喊刚需了吧。

痛煸西风

地产经纪就是不一样，不再只是叫人取砍OPEN HOUSE了，这会叫人去下个OFFER，这忽悠智商，让人心疼。

lavalmountain

高尚社区的公寓和华人聚居的独立屋会继续涨价，千万别图便宜抄底差区的房子

D.J

leopard 发表于 2018-1-31 22:41
你非常的可爱，你有胆子到一个你想买的房子，然后照你的断崖式下跌的价格下个offer, 然后把结果告诉大家 ...

你非常的可笑，那房价断崖暴跌是怎么来的，肯定是有人便宜卖来的吧，跟我没关系，是真实数据采集来的。一月份房市非常好，下滑坡度很陡，比12月便宜许多，比去年一月份也便宜很多。现在数据报道出来会很好看。

D.J

十分想家 发表于 2018-1-31 22:32
大多数人不会贱卖独立屋的。难贷款是指能买得起独立屋的款。condo基本上都买得起。 ...

但房子价格一月份已经便宜很多了，肯定是有人便宜卖了。这数据就说明你胡说八道。

Angel!

如果这时候再出手买公寓，价格太高了。每平尺1000加币，那么2000平尺的独立屋就应该卖200万，这还不算公寓管理费和土地增值。政府留着地不开发，大盖公寓，限制贷款就是希望大家都去住公寓。如果公寓还会长，有土地房的还怕什么？

日你老祖先

D.J 发表于 2018-2-1 03:30
你非常的可笑，那房价断崖暴跌是怎么来的，肯定是有人便宜卖来的吧，跟我没关系，是真实数据采集来的。一 ...

你还是去看看那个数据的真实含义吧！你认为断崖就断崖吧，下个月又会出现火箭式串升，，但其实房价还是差不多老样子。 问题是你看到的断崖有不能带来实际的成交，有什么用？

痛煸西风

雷屎和泪泡该真的买个独立屋压惊

日你老祖先

不吵架哦 发表于 2018-2-1 08:21
雷屎和泪泡该真的买个独立屋压惊

做人要知趣，一再告述你不想和你这种吵架能手聊。而且还是个马甲型的东西（注册时间2017-10-24 15:14）你以前叫什么呢？有多少个注册名？ 本人不和常换手机号的人交往，也不和常换网名的东西谈，这样的人常常是无赖型的。象你这种态度的人，不想和你谈，有点廉耻，OK?

D.J

leopard 发表于 2018-2-1 08:36
做人要知趣，一再告述你不想和你这种吵架能手聊。而且还是个马甲型的东西（注册时间2017-10-24 15:14）你 ...

无忧了提供的，图形很好看，去年4月开始断崖式暴跌，去年年底回光返照，今年开始断崖式暴跌，从图形可以看出1月断崖，这个地产局已经在这个文章说了。很好的形势，而且这些数据都是实际交易的，你不要以为便宜了就没人卖，而是大家抢着卖，多好的事情，基本房子贵的时候，大家抢着买，现在是抢着卖，卖不掉就便宜了，房子要继续便宜好几年。
做人要知趣，房子正在断崖式暴跌，而且是实际交易数据的，便宜出卖的很多，房子越断崖暴跌，挂牌出售的越多，今年要加息3次以上，希望多多加息，房子会便宜更多。

D.J

lavalmountain 发表于 2018-2-1 01:43
高尚社区的公寓和华人聚居的独立屋会继续涨价，千万别图便宜抄底差区的房子 ...

跌最惨的就是这些地方了，去年数据就看出来了，你别忽悠了。

日你老祖先

D.J 发表于 2018-2-1 09:10
无忧了提供的，图形很好看，去年4月开始断崖式暴跌，去年年底回光返照，今年开始断崖式暴跌，从图形可以看 ...

你想这么认为就这么认为吧。这样你好受些。反正耽误的是你自己的事。 不过劝你还是再看你一下纽约的相关图形，经常有你认为的暴涨暴跌。祝你成功！

D.J

leopard 发表于 2018-2-1 09:27
你想这么认为就这么认为吧。这样你好受些。反正耽误的是你自己的事。 不过劝你还是再看你一下纽约的相关 ...

你太可笑了，什么我认为的，是地产局认为的，而且有实际交易数据提供多伦多房市很好，正在断崖式暴跌便宜，希望能持续10年。现在房子便宜出售的很多，越断崖式暴跌，便宜出售的房子月多，房子会更便宜。
反正多伦多房子正在断崖式暴跌便宜，是事实发生的，不是谁认为的。加拿大今年要继续加息，房子继续断崖便宜。

blueface

2017下半年在一片跌声中多伦多位置稍好的condo都少有50万以下的了，租金一再上涨。只能说穷人买房的窗口已经关闭了。

D.J

blueface 发表于 2018-2-1 10:05
2017下半年在一片跌声中多伦多位置稍好的condo都少有50万以下的了，租金一再上涨。只能说穷人买房的窗口已 ...

现在开始断崖式暴跌，形势很好。今年还要加息几次房子继续便宜没问题。