新屋市场冰火两重天：公寓火爆独立屋乏人问津

苹果2004

新建独立屋卖不动的原因是开发商实在太贪婪了，2016年以前的定价还给买家留一些上升的空间，2016年以后的定价是把几年以后的价格卖给你。

BABA NVDA

现在新Condo越来越小，孩子多的家庭，真不知道怎么住？而且，管理费年年涨，价格便宜，成本不低。Condo再涨价格也不会高到哪里

Edward63

这是为公寓楼花找出路在吆喝呢，最后的挣扎

什么人啊？

还是独立屋划算

痛煸西风

去年（当然包括前几年）卖出的独立屋，在接下来的日子里需要贷款closing的，关键是贷款又越收越紧，这个大问题随时会引爆！到时候（2019年左右）再看热闹吧！

D.J

这是房市变好的信号，condo是最后的疯狂，接下来几年房子暴跌便宜，最后是condo暴跌，很难再起。

五福临门

年轻人喜欢公寓，特别是90，00后。

日你老祖先

多伦多是加拿大的纽约,各种人都在涌来. 在一片哭爹声中,低价位的康逗 又涨了一截.真是作弄人啊,没有强大的内心,这般苦情戏如何坚持?

星洲炒米

以后建议建中低层不带管理费的condo, 一定好卖，交易多了，政府可收更多土地转让费。

宾至如归

我前面说过，看51评论买房---害死人。什么市场都有兴衰，根据个人需求和能力合理安排就好。但就有些人坚持多年只唱衰，生怕别人买房，真是精神可嘉。为什么？他们多数还真不是没买房的，而是职业决定的----卖保险的，搞金融管理的，炒股（炒基金）的。来多年的明白人也就算了，但你们对新来的确实影响不小。 再问一句：那些老移民如果有点财产的话，有几个不是靠房地产积累的？

.黑.

苦逼等跌，牛逼等涨，傻逼政府帮忙。

sandianshui12

没有那么复杂，独立屋降，condo涨的原因很简单，
1，新政后，贷款非常难。而condo楼花不需要贷款。
2，condo出租容易，现金流好。

不过正如上面有人提过的，
1， 当condo价格继续攀升，人们就会转向独立屋。
2， 当condo的管理费节节攀升，人们会转向独立屋。
3，当大量condo建成，租金下降，人们会转向独立屋。
4，当新一代组成家庭有了小孩，人们会转向独立屋。
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condo当然还是如日中天，但独立屋从未日薄西山，只是你买得起吗

dxj100

独立house卖不动， 价格还下跌，condo却逆势而行，大幅上涨，逻辑上就不通啊。condo之所以能涨是因为过去十年的condo的涨幅远远落后于独立屋。如果独立屋价格继续下行，condo就不能幸免。

如果自住，量力而行， 买什么都可以。 在目前预期状态不变的情况下，想从炒condo获利，无疑是刀口舔血。最后一个铜板还是留给别人去挣吧。

庄碧

老爹 发表于 2018-1-26 11:15
祥林嫂天天唠叨爹啊爹 .....

你不也是祥林嫂，还是贪婪输不起的那个。

BABA NVDA

kefei 发表于 2018-1-26 13:31
去和当地人交流一下就知道了...如果你住的House, 无论多大, 反应都很麻木....如此你住的是Condo, 位置很好, ...

还是年轻人和老人适合condo，年轻人不用买车，老人不用花时间打理house。就是，现在condo都小了点，以前去过几个朋友在DT的condo，View 都很好，但是，房间都太小了，一个两室的，卧室基本就是床了。不过，condo大一点的话，比如2000尺的，一个月管理费也要1400了吧。车位还要单买。学区就不考虑了。