• 实时天气:多伦多
    温度感觉: -3°
  • 实时天气:渥太华-2°
    温度感觉: -2°
  • 实时天气:温哥华
    温度感觉:
  • 实时天气:卡加利-6°
    温度感觉: -6°
  • 实时天气:蒙特利尔-5°
    温度感觉: -8°
  • 实时天气:温尼伯-10°
    温度感觉: -16°
查看: 2114|回复: 52

新屋市场冰火两重天:公寓火爆独立屋乏人问津

[复制链接]
发表于 2018-1-26 11:05:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

如果用一个词来描述2017年多伦多地区的新屋市场,那就是典型的“冰火两重天”:condo/公寓卖得异常红火,而以独立屋为主的单户住宅市场则冷冷清清,乏人问津。 专门收集建筑市场资料的Altus Group发布的最新数据称 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-1-26
这是房市变好的信号,condo是最后的疯狂,接下来几年房子暴跌便宜,最后是condo暴跌,很难再起。
发表于 2018-1-26 12:12:24 | 显示全部楼层
新建独立屋卖不动的原因是开发商实在太贪婪了,2016年以前的定价还给买家留一些上升的空间,2016年以后的定价是把几年以后的价格卖给你。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 11:09:12 | 显示全部楼层
现在新Condo越来越小,孩子多的家庭,真不知道怎么住?而且,管理费年年涨,价格便宜,成本不低。Condo再涨价格也不会高到哪里

点评

现在都在炒Condo,新Condo管理费要500,过几年涨到700也正常,十年后到1千,到时候要脱手就不值钱了。  发表于 2018-1-26 21:16
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 10:47:27 来自客户端 | 显示全部楼层

新屋市场冰火两重天:公寓火爆独立屋乏人问津

这是为公寓楼花找出路在吆喝呢,最后的挣扎
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 10:49:25 | 显示全部楼层
还是独立屋划算
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 11:00:59 | 显示全部楼层
去年(当然包括前几年)卖出的独立屋,在接下来的日子里需要贷款closing的,关键是贷款又越收越紧,这个大问题随时会引爆!到时候(2019年左右)再看热闹吧!

点评

你没有买过房子吧?去年卖出的独立屋,在接下来的日子里没有什么“需要贷款closing”的问题。如果不知道为什么,不要来反问我。  发表于 2018-1-26 12:38
就凭你蠢到认为经纪要到51来找生意,你就蠢到家了.你都那么富有了,还那么着急哭爹? 心急火燎的找人吵架? 加拿大穷人脾气大,你是一个.  发表于 2018-1-26 12:34
你有房子? 别人如何如何你如此着急为哪般?  发表于 2018-1-26 12:20
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 11:15:14 来自客户端 | 显示全部楼层
祥林嫂天天唠叨爹啊爹 .....

点评

你爹明明来了,你就是不认,啥道理啊?  发表于 2018-1-26 14:24
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 11:45:20 来自客户端 | 显示全部楼层
不是不倒 时候未到
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 11:47:15 | 显示全部楼层
年轻人喜欢公寓,特别是90,00后。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 12:10:39 | 显示全部楼层
多伦多是加拿大的纽约,各种人都在涌来. 在一片哭爹声中,低价位的康逗 又涨了一截.真是作弄人啊,没有强大的内心,这般苦情戏如何坚持?

点评

记住了,小子!只有富人脾气才会大,你是地产经纪,是一个标准的富人  发表于 2018-1-26 17:50
在网上老损别人穷,储吹嘘自己富有有钱有好几处房子的都是什么东西,你自己最清楚!  发表于 2018-1-26 12:25
别告诉你有很多房子,价格忽悠起来了你好出货。去年4月份你都没卖,忽悠起来你照样不会卖,忽悠哥吊啊!  发表于 2018-1-26 12:24
你不是靠佣金维持生计的地产经纪,天天在网络上瞎JB忽悠,你这是为哪般?  发表于 2018-1-26 12:23
除了买不起的永远买不起,绝大部分人都有自己的房子住,苦情戏个吊毛啊!只跟靠赚佣金的地产经纪有关!  发表于 2018-1-26 12:14
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 12:20:24 来自客户端 | 显示全部楼层
以后建议建中低层不带管理费的condo, 一定好卖,交易多了,政府可收更多土地转让费。

点评

不带管理费还叫什么condo?这类房子共享公共空间和设备,肯定还是得缴物业费统一管理。  发表于 2018-1-26 13:47
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 12:31:24 | 显示全部楼层
我前面说过,看51评论买房---害死人。什么市场都有兴衰,根据个人需求和能力合理安排就好。但就有些人坚持多年只唱衰,生怕别人买房,真是精神可嘉。为什么?他们多数还真不是没买房的,而是职业决定的----卖保险的,搞金融管理的,炒股(炒基金)的。来多年的明白人也就算了,但你们对新来的确实影响不小。 再问一句:那些老移民如果有点财产的话,有几个不是靠房地产积累的?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 13:14:20 来自客户端 | 显示全部楼层
苦逼等跌,牛逼等涨,傻逼政府帮忙。
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 13:25:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 kefei 于 2018-1-26 13:27 编辑

价格当然是一个因素, 但是更主要的因素的消费意愿的改变...

不仅是年轻一代, 连老头老太也图方便, 将house卖掉买Condo了, 当然会使市场此起彼伏.

华人在中国住惯了高楼, 当然觉得House很吸引人...但是加拿大人以前大部分住House, 住了几十年后, 反而觉得Condo比较时髦, 当然其实各方面都也方便............除了一些停车水平很差的.
所以CONDO的这一波, 绝不是中国人炒出来的.
回复

使用道具 举报

发表于 2018-1-26 13:31:12 | 显示全部楼层
去和当地人交流一下就知道了...如果你住的House, 无论多大, 反应都很麻木....如此你住的是Condo, 位置很好, 别人就会眼睛一亮....说得不好听一点, 就是城里人和乡下人的区别.

当然很多会反对我的说法, 但是现实情况就是如此, 我们不说对不对...

点评

认识的是些什么当地人呢,还有知道别人住Condo的会眼睛一亮,什么人呐,Condo那么点地方,走几步就到墙,东西都没地放,别自我安慰了  发表于 2018-1-26 21:22
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表