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加拿大上次大幅加息后房价连续七年跌!

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发表于 2018-1-24 22:14:32 来自客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大央行近几个月的加息可能看起来步伐谨慎,但由于加拿大人债务负担沉重,每次加息一点点,加起来也是数十年来最急剧的增长。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-1-24
现在的房价高基数大,轻微的浮动就会增加很大负担。现在的平均房价比二十年前有七八倍,但工资水平同步增长了吗?工资水平是个极限。外来热钱一旦流走,房市就是一地鸡毛。
发表于 2018-1-24 20:27:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 dxj100 于 2018-1-24 21:38 编辑

房子涨是慢慢涨上来的, 跌也不可能一步到位。对加息预期不变的状态了,任何说房价到底的说法都是不可信的。去年后期condo大涨, 已经说明房子上涨周期已近尾声。 而JJ却鼓动人们去投condo,这实际上是刀口舔血,为什么要去挣最后一个铜板呢
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发表于 2018-1-24 23:37:29 | 显示全部楼层
现在的经济高度全球化和以前大不一样了,可以说是没有先例的.影响因素是综合的.拿川普当总统,以及他的政策的效果,显示出的情况可以说没有人准确猜出. 就像买电脑一样,电脑天天跌,你还不是要用就买.房价浪一浪,还不是要住就买.(对买不起的例外). 我不认为会这么加息加上去,搞不好又减点息也很正常.不信大家拭目以待,
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发表于 2018-1-24 20:17:12 来自客户端 | 显示全部楼层

加拿大上次大幅加息后房价连续七年跌!

问题是在08年金融危机过后,房贷应该马上进行压力测试而不是过了十年的今天,但政府当时并没这么干,政府立马干的却是大大降低利息并大量印钱去解救本应该破产死掉的银行。
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发表于 2018-1-24 22:20:01 | 显示全部楼层
对于买房贷款自住的人靠工资支付房贷,如果继续加息,对于这些人更是雪上加霜,消费下降,经济下滑。
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发表于 2018-1-24 22:23:32 | 显示全部楼层
星洲炒米 发表于 2018-1-24 20:17
问题是在08年金融危机过后,房贷应该马上进行压力测试而不是过了十年的今天,但政府当时并没这么干,政府立 ...

那时候马田降息稳定经济可是获得了国内外普遍赞扬并取得巨大成功的,马田因此殊功当选加拿大继任总理

点评

你是说胡话呢?还是说梦话呢?马田2006年就下台了,08年金融危机时执政的是哈珀政府。  发表于 2018-1-24 22:58
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发表于 2018-1-24 22:25:24 来自客户端 | 显示全部楼层
房价下跌是必然的。
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发表于 2018-1-24 23:42:56 | 显示全部楼层
西风纵你个龟儿子就会躲在黑暗角落里偷偷摸摸,有话不能大大方方说吗?
你看看降息政策是不是从马田当财长时开始的。
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发表于 2018-1-25 01:19:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 kefei 于 2018-1-25 01:28 编辑

利率上扬当然会增加房贷压力,但那是有房户的事,和无房户有关吗?

但是Condo这匹黑马属新的消费理念, 会一路狂奔, 直到走不动,现在还只是开始....当然, Condo也只限于多伦多城区和温哥华城区有潜力. 其它地方并不缺地, 缺的是人, 那就显得不沦不类!
大城市自有大城市的吸引力...试想一场大雪下来, 谁能将马路面扫得干干净净....渥太华做不好, 纽约做不好, 华盛顿做不好, 多伦多却能做到.

点评

独立屋涨了十年,翻了几番,而Condo的涨幅却非常有限,这就是2017年condo大涨的原因。不是什么消费理念的改变。Condo大涨意味着一个炒房周期的结束。  发表于 2018-1-25 09:17
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发表于 2018-1-25 01:29:05 | 显示全部楼层
下跌只是短期行为,租房市场火得一塌糊涂,10个租客抢1个unit,不得不说住房的需求只增未减。

房价很快会报复性反弹。

点评

胆子要放大点,10年1千万没跑  发表于 2018-1-25 09:38
你当你是在中国炒房?  发表于 2018-1-25 09:33
一点没错,早有人做出预测,十年以后多伦多的平均房价是300万  发表于 2018-1-25 08:31
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发表于 2018-1-25 04:22:46 | 显示全部楼层
雷大师 发表于 2018-1-25 01:29
下跌只是短期行为,租房市场火得一塌糊涂,10个租客抢1个unit,不得不说住房的需求只增未减。

房价很快会 ...

你现在很有些鸭子嘴呱呱硬的味道, 你的反弹都快小一年了, 结果是越来越跌。
你还是静观为妙, 现在高调,很容易被撕脸。  
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发表于 2018-1-25 07:38:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-1-25 07:39 编辑
leopard 发表于 2018-1-24 23:37
现在的经济高度全球化和以前大不一样了,可以说是没有先例的.影响因素是综合的.拿川普当总统,以及他的政策的 ...

说的很对,资金流动全球化,全球化的结果多伦多房地产泡沫比以前更大,现在泡沫破裂就更响。这次多伦多房子便宜时间超过七年。
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发表于 2018-1-25 07:44:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-1-25 08:02 编辑
hongliang 发表于 2018-1-24 22:20
对于买房贷款自住的人靠工资支付房贷,如果继续加息,对于这些人更是雪上加霜,消费下降,经济下滑。 ...

对买房子自住的人来说,房子便宜,买房子就容易,加拿大人生活会更好,你这样说法是作茧自缚。现在这么低利息虽然有些目光短浅的人买了自己承受不了的房子由于加息会破产,长期来说,房子变便宜了,加拿大人生活会更好。
这次加息估计会超过七年,市场就是这样,低息多久,加息也会多久,加息不怕,房子会便宜,现在许多人买不起房子,以后房子便宜了就买的起了,多好的事情,多幸福的事情。
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发表于 2018-1-25 08:04:46 来自客户端 | 显示全部楼层
2024, 至跌反弹。
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发表于 2018-1-25 08:06:38 | 显示全部楼层
自由党下台
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