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安省家庭房贷达30年来最高,加息只会雪上加霜

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发表于 2018-1-23 14:12:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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§ 发表于 2018-1-23
希望政府大力打压房价,继续加息,这样加拿大人债务问题可以解决。
发表于 2018-1-23 14:23:34 来自客户端 | 显示全部楼层
政府打压房价根本不是为了让低收入的人能够买房,而是要让这些人完全离开房地产市场。因为政府要保护银行。懂吗?
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发表于 2018-1-23 14:17:07 来自客户端 | 显示全部楼层
债还完了,人也老了,许多人盼望那时候再enjoy life, 其实只是余生残年,马上就要搬到骨灰盒里去住了。我到觉得这世界已变成畸形,靠海量印钱放巨债,然后不断杀人不眨眼地加息。谋取的其实是不义之财,最后轰然一声一个大经济危机大萧条,造成许多人惨死,印钱的倒是没事,终会由政府用税金担保。
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发表于 2018-1-23 13:28:35 来自客户端 | 显示全部楼层

安省家庭房贷达30年来最高,加息只会雪上加霜

不这样 人民就不会努力工作 不工作 政府怎么收税,政府变相奴隶人民 垃圾政府
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发表于 2018-1-23 15:26:30 来自客户端 | 显示全部楼层
http://bbs.wenxuecity.com/currentevent/1306509.html
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发表于 2018-1-23 16:18:09 | 显示全部楼层
加息不影响房价,最多少去一次餐厅而已
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发表于 2018-1-23 16:20:47 | 显示全部楼层
Angel! 发表于 2018-1-23 14:23
政府打压房价根本不是为了让低收入的人能够买房,而是要让这些人完全离开房地产市场。因为政府要保护银行。 ...

你的意思是为了穷人能够买房,政府必须让房价持续上涨

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如果连这点都没有意识到,最好等着破产或者自杀,不是我吓唬你,资本市场的现实就是这么残酷,能活下来赚钱的当然都很厉害。  发表于 2018-1-23 22:37
但中央银行(和政府还是有区别)有责任减轻chartted bank的房贷泡沫问题。所以,只要美国加息,加拿大会立刻跟上。今年加两到三次完全没问题。  发表于 2018-1-23 22:35
廉租房是解决穷人住房问题。低收入买房不能靠政府。政府当然没有责任让低收入买房,但有责任让低收入住房。  发表于 2018-1-23 22:34
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发表于 2018-1-23 16:22:16 | 显示全部楼层
dxj100 发表于 2018-1-23 16:20
你的意思是为了穷人能够买房,政府必须让房价持续上涨

打压房价很好啊,穷人还是卖不起,富人可以再买一套等待房价上涨获利
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发表于 2018-1-23 16:37:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 leopard 于 2018-1-23 16:39 编辑

美国的国债30年来最高,中国国债也是30年来最高,GDP还是30年来最高.房产总市值也是30年来最高.加拿大人口数也是30年来最高. 每个人的年龄也是30年来最高.仔细一想,就会发现这种30年来最高得提法基本上在很多地方都可以年年用.少见多怪.还有多少30年来最高?

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男人女人平均身高30年最高,但这改变不了部分人类特别low的事实  发表于 2018-1-23 17:47
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发表于 2018-1-23 18:40:25 | 显示全部楼层
30年前的主利率是14%左右,所以央行还大有可为。
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发表于 2018-1-23 19:56:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2018-1-23 20:27 编辑
dxj100 发表于 2018-1-23 16:22
打压房价很好啊,穷人还是卖不起,富人可以再买一套等待房价上涨获利

你也希望房子便宜,看来政府打压房子的政策很得人心,希望政府加大力度,多加息。加拿大现在利息还是历史最低,加息空间很大,房子便宜空间更大。
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发表于 2018-1-23 20:16:19 来自客户端 | 显示全部楼层
很多白猪,黑猪,黄猪,棕猪把自己的财务能力发挥到极限,在低息的诱惑下,本不该买房的买了房,本不该住大宅的住了大宅。没想到竞买出高价是一次性的,低息却是暂时的。等到涨息掉眼泪只能说是活该。便宜是那么好占沾的吗?
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发表于 2018-1-23 21:04:56 | 显示全部楼层
dxj100 发表于 2018-1-23 16:18
加息不影响房价,最多少去一次餐厅而已

嗯,加息一次0.025,对一百万的贷款就不过2500一年,一个月200而已。不过已经加了3次了,0.01,一年增加一万,估计你餐厅是一年都去不成了。傻擦。

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加息虽然很少,但倍数效应很高,原来2.44%五年固定,现在5.14%。炒房和过度消费的人杠杆都到极限,还起来恐怕很恐怖吧。想想还有很多次,恐怕要....  发表于 2018-1-23 22:42
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发表于 2018-1-23 21:22:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 kefei 于 2018-1-23 21:28 编辑

银行主要是在贷款和国家银行的隔夜拆借利率之间赚差价,当然风险不同的的贷款其贷款利率会随之变化。。。房屋贷款一般都是抵押贷款,加上首付后,还有拍卖止损的协议(一般都包含在房贷的协议声明里),银行风险很小,属于限行包赚不赔的一块。。。。所以房贷能取得比其它性质贷款低得多的利率。

目前加拿大的隔夜拆借利率上升了0.25,为1.25.....高于中国的1%。。因为利率上行会降低银行各类贷款需求,不利于刺激经济。。。在经济没有过热的今天,大幅再提高的可能性不大。
美国虽然高一些----1.4%,但美国的发币机构--中央银行不属政府,属于另类,没有啥可比性。

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你先去读个宏观经济学吧,接受一点正规训练比较好。  发表于 2018-1-23 22:43
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发表于 2018-1-23 22:28:57 | 显示全部楼层
狗欢欢 发表于 2018-1-23 21:04
嗯,加息一次0.025,对一百万的贷款就不过2500一年,一个月200而已。不过已经加了3次了,0.01,一年增加 ...

每次加息,51都有很多分析对房价影响的分析文章, 但每次的结论似乎都是影响不大, 没有什么影响,或者少去一次餐厅的影响而已。
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