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加拿大三大银行相继提高房贷的五年期固定利率

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发表于 2018-1-13 12:00:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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加拿大皇家银行(RBC)、道明银行(TD)和帝国商业银行(CIBC)相继提高房贷五年期固定利率。其中皇家银行和道明银行升至5.14%,帝国商业银行升至4.99%。预计另外三大银行很快也将跟上。 CBC财经记者Pete Evans解释 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2018-1-13
北美国人 发表于 2018-1-13 09:06
大家看到没,银行放贷的钱并不是银行自有的钱,也是从国际债券市场上筹集,是有价格的。您说加央行能控制这 ...

只要 target reserve ratio 一确定,银行都是尽量 is fully loaned up. 具体钱从哪里来,这个倒是无所谓,应该都是从市场上来,遵循市场的议定利息。只要加拿大坚持和美国的自由贸易(其实即使nafta废除,加拿大和美国自由贸易也没有任何可能性废除,顶多是再签订一个双边协议而已)和自由汇率和金融流动,以加拿大的经济总量,其实加拿大央行只能追随美国利息政策,这也是交易成本和风险成本最低的选择。所以,加拿大2018年跟随加息几乎是铁板钉钉的事情。加拿大现在通过行政政策打压房价,消除资产泡沫,通过非利息手段来降低银行风险(比如严格控制贷款评级)也是为未来利息政策留下较大的空间而已。一般经纪和炒房人由于不是专业人士,看不出其中的规律,在市场已经明显转向的情况下,仍然歇斯底里,四处骂街,以后就是破产或者自杀也根本不值得同情。
发表于 2018-1-13 10:30:35 来自客户端 | 显示全部楼层
让炒房客不靠高杠杆牟取暴利,比让狗不吃屎都难,别看他们说的好听,还拍胸脯说自己是因为实力雄厚才下海做的野鸡,大家听听这个话合理吗?完全是一帮下贱的文盲加骗子。
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发表于 2018-1-13 15:46:53 来自触屏版 | 显示全部楼层
北美国人 发表于 2018-1-13 09:25
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大,央行行长不好当,煎熬啊。钱要跑路啊 ...

不管怎么说,加拿大利息都要涨,房子会便宜。
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发表于 2018-1-13 09:06:02 来自客户端 | 显示全部楼层

加拿大三大银行相继提高房贷的五年期固定利率

大家看到没,银行放贷的钱并不是银行自有的钱,也是从国际债券市场上筹集,是有价格的。您说加央行能控制这个价格吗?米帝就能,所以米帝是老大啊。看到失业率创新低啊,鸡的屁创新高啊,经济强劲复苏啊。。。俺就想笑。
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发表于 2018-1-13 09:21:14 来自客户端 | 显示全部楼层
鸡鸡们想笑和笑看系列的笑不同 - 是苦笑!
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 楼主| 发表于 2018-1-13 09:25:17 来自客户端 | 显示全部楼层
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大,央行行长不好当,煎熬啊。钱要跑路啊,木钱到期的债券咋办啊,以前给的房贷太特么低,现如今不从房贷者弄钱,难道要银行替您行善?
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发表于 2018-1-13 09:37:29 来自客户端 | 显示全部楼层
一群笨蛋管理这个国家
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发表于 2018-1-13 17:16:12 | 显示全部楼层
北美国人 发表于 2018-1-13 09:25
再加上米帝大幅降税和可能退出北美自由贸易协定。利差和税差同时加大,央行行长不好当,煎熬啊。钱要跑路啊 ...

美国加息是因为经济变好, 美国股市好多股票去年涨了一倍, 加拿大有啥股票涨了一倍?为了不扩大美加利率差导致资本外流, 加拿大央行被迫跟随美联储加息, 可是加拿大经济却没有起色, 那个苦,央行行长无处说呀。加拿大政府只能造假说经济变好了,减少加息造成的恐慌情绪,可是经济变好了为啥股票不涨呢?
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发表于 2018-1-13 17:18:25 | 显示全部楼层
北美国人 发表于 2018-1-13 09:06
大家看到没,银行放贷的钱并不是银行自有的钱,也是从国际债券市场上筹集,是有价格的。您说加央行能控制这 ...

看到失业率创新低啊,鸡的屁创新高啊,经济强劲复苏啊。。你相信加拿大是这种情况吗? 估计大部分人从切身体会中感觉不信。
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发表于 2018-1-13 17:54:35 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2018-1-13 15:46
不管怎么说,加拿大利息都要涨,房子会便宜。

房子便宜,利息涨,你的月供是一样的。最后变成了,你当了银行的奴隶。当然你没有房子,是在给别人供房。这样其实房价高于低和你没关系。只是你在冒酸水。
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发表于 2018-1-13 18:13:05 来自客户端 | 显示全部楼层
鸡鸡不痛不痒,只要有买卖他们就有钱赚,痛苦的是那些去年被鸡鸡忽悠的接盘侠
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发表于 2018-1-13 18:26:37 来自客户端 | 显示全部楼层
在房价低和高利率之间,房价低还是好一些吧
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发表于 2018-1-13 18:37:46 | 显示全部楼层
fanny888 发表于 2018-1-13 17:54
房子便宜,利息涨,你的月供是一样的。最后变成了,你当了银行的奴隶。当然你没有房子,是在给别人供房。 ...

不知道有些对加息如此欢呼的人,加了息他们是不是真正的受益者?还是只是别人有些可能的损失,他们在那里幸灾乐祸,而不知他们其实同样是输家。我想除了手里有大量现金的人和银行以外,还有谁是赢家?
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