解读12月房市报告：约克区市场这个数字最惊人

velez · 发表于 2018-1-6 23:51:24

loneshepherd 发表于 2018-1-6 17:36
这个库存增幅283%说明不了太多问题。
房地产有一个基本参数叫销售/库存比，这个数字高于20%都是卖方市场。
...

现在还叫卖方市场？你的脸皮有多厚哇

常兴是我自然 · 发表于 2018-1-6 20:29:07

等不到中国大陆的热钱了，只能挂牌了

frank wong · 发表于 2018-1-6 18:00:59

现在谁还买房?

loneshepherd · 发表于 2018-1-6 17:36:23

这个库存增幅283%说明不了太多问题。
房地产有一个基本参数叫销售/库存比，这个数字高于20%都是卖方市场。
2016年12月，这个比是118%，这叫疯狂市场。
2017年12月，这个比是22%，这叫卖方市场。

jacksun · 发表于 2018-1-6 18:29:21

不管怎么跌买不起的也只能望房兴

smithcsl · 发表于 2018-1-6 19:50:37

google 一下就都清楚了。

D.J · 发表于 2018-1-6 20:54:43

本帖最后由 D.J 于 2018-1-6 21:34 编辑

loneshepherd 发表于 2018-1-6 17:36
这个库存增幅283%说明不了太多问题。
房地产有一个基本参数叫销售/库存比，这个数字高于20%都是卖方市场。
...

怪不得去年便宜了几十万。今年房市会更好，应该还会便宜几十万。

BABA NVDA · 发表于 2018-1-7 10:11:36

loneshepherd 发表于 2018-1-6 17:36
这个库存增幅283%说明不了太多问题。
房地产有一个基本参数叫销售/库存比，这个数字高于20%都是卖方市场。
...

不用纠结单一数据了，所有数据和sentiment都要结合起来，还要在大的经济背景和政策的条件之下。当然，会炒房的一样会赚钱，和炒股一样。

星洲炒米 · 发表于 2018-1-7 11:34:45

上周加拿大的5大银行中的4个预计17日加拿大中央银行100%会加息。房价必降，这个别argue。另外BC的NDP的新财政预算案下个月出台，估计会有看头。

日你老祖先 · 发表于 2018-1-7 12:14:37

本帖最后由 leopard 于 2018-1-7 14:12 编辑

有谁谈谈美国加息后房价现在降了多少的？希望2018年多伦多的房价不要是各位看跌的朋友的黑天鹅。

loneshepherd · 发表于 2018-1-7 17:40:09

我一不是JJ，二现在没有买房卖房的打算。
讲一点房地产常识而已，不过某些人是教不出来的

日你老祖先 · 发表于 2018-1-7 22:39:21

loneshepherd 发表于 2018-1-7 17:40
我一不是JJ，二现在没有买房卖房的打算。
讲一点房地产常识而已，不过某些人是教不出来的 ...

你必须是JJ，你必须是在忽悠大家买房，在这个坛子里，房价必须跌，而且是大跌。这就是政治正确。

loneshepherd · 发表于 2018-1-8 17:46:04

leopard 发表于 2018-1-7 22:39
你必须是JJ，你必须是在忽悠大家买房，在这个坛子里，房价必须跌，而且是大跌。这就是政治正确。 ...

没错，在这个坛子里，小土豆比ISIS还坏，这个冬天的寒暴是小土豆造成的

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