想在2018买房？五大因素会影响明年的房价

羅丹

看看中国最近的形势 还敢忽悠。

星洲炒米

利息必涨无疑的，美国涨息加拿大不跟进都不行，因为美国是加拿大的最大creditor. 说白了债券市场上，钱性“美”，不性“加”。别犯矫情，利息涨房价肯定跌的，房子实际上是银行买的，你做驴慢慢还，但银行在涨息和高房价下不愿意插手房市了，对他们房市不是很好的投资了。你要问我买什么，我告诉你买些银行的优先股，又分红又增值。

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许多人只知道房子房子，其实去年你已知道大麻合法化了，其中一个最大大麻公司每股那时6,7块，最好的买入点了，看了看一万股，我一看今天，我塞笑死我了，这一万股现在值30万刀了。

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再看看买房的大寨奴，可怜唉

日你老祖先

其实房市股市，都挺复杂的。影响股市的因素更多。投资房市麻烦事多，但赢面大，我相信多伦多投进房市的人大都赢了，就是个赢多赢少；投资股市的麻烦事少，就是决策。可赢面小啊，10个一般就一个赢的。所以，一个人如果连房市里都赚不了钱，一般来讲股市里就更别想。巴非特是比川普有钱，可你知道吗，一个巴非特站起来，多少个倒霉鬼在后面。 你以为你会是小巴非特。但其实大得多的几率你就是个倒霉鬼。 那些自以为自己聪明，说别人忽悠的人，你如何知道你自己不是在犯傻？ 2015年一样好些人说房价要跌，我还是出去买了两个，结果都是赚。 狐狸吃不到葡萄就说葡萄是酸的，那里都一样。那些居然还笑话房地产的没有超级富豪的人，看看你口袋里有多少，你到底混得如何。再去笑别人。反正我周围混得有点样的人都明白世事不易，不会如此傻狂。 下一步房市如何，还真不好说，是有不少不利因素，但强劲的需求还在那里，有利无利的因素，到底哪边劲更大，才是决定房价涨跌。哪边劲更大，其实谁也不真知道。都凭感觉，别再那里看到几点东西就觉得自己很懂了，你没看到的东西呢？你知道有多少吗？我自己反正从房市里搞点钱又帮助实业， 自己的实业从来没丢的，有什么不好？象我这样的人其实还好多，沉默着而已，
所以，如果是刚需的，一咬牙一跺脚就买了。因为你越想越想不清楚的，决策是很痛苦的。这对很多人来讲是一辈子少有的大决定。如果是纯投资的，自己看着办， 不好出主意。

山蛟龙

我觉得大家也不要对房市过于乐观。过去十几二十年，利率基本上不是在下跌就是在底部维持着，所以房价上涨比较容易理解。可是，现在情况变了，全球的利率都开始从底部爬出来，而且量化紧缩会持续进行中，美国量化紧缩、中国也开始紧缩，日本也下调的购买国债的数额（实际上也是收缩的开始），欧洲也开始下降国债购买数额。可以说全球都在紧缩中，房地产是资金推动的，货币政策收缩，一定会对资产价格产生压力。

未来暴涨的机会是没有的，多伦多因为人口的涌入，房地产的刚需因素会使得市场保险平衡并小幅上涨的状态。购买自住房是可以的，但过多的投资于房产上，以我个人之见可能并非一个好的投资选择。

现在多伦多的康抖实际上也是有不小的泡沫的，土地房的价值优势开始显现了，压抑一年的首购族有可能在春天开始来一小波，但大的上涨幅度可能不容易。

无忧了

一切的一切都要基于一个基本前提：每年10%的物价上涨。
这不是谣言，也不是梦，是真的。

陾跖硎

卖家减少，买家无力，便宜租家。