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想在2018买房?五大因素会影响明年的房价

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发表于 2017-12-28 11:40:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

如果您2016年3月在多伦多买了一套普通房子,那恭喜您!您当时可能觉得买贵了,因为那时候的均价是$688,011,显然比前几年贵多了。如果一年之后把它卖掉,几乎可以纯赚$228,556甚至更多,因为在2017的3月,多伦多房 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-12-28
本帖最后由 D.J 于 2017-12-28 14:26 编辑

明年房市会非常好,几大因素对多伦多房市影响利好,贷款新规出台,房子会马上便宜,加息几次也会便宜,空置税应该也会出台,房子会便宜很多,按现在形势房市以后几年都很好,世界进入加息周期,房市会不停便宜,不过大家放心,还有一个好消息你的房子不会变小。外围的形势也非常好,中国房地产泡沫破裂,中国人变成没钱了,对加拿大房市也是利好。
发表于 2017-12-28 13:13:38 | 显示全部楼层
condo稳三年,house明年平稳,后年暴涨,不信等着瞧。。。
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发表于 2017-12-28 12:19:15 来自客户端 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-12-28 12:07
揭开看跌的浮云,原来还有这么多人等着买房。

中加地产,看涨现在才是真正的浮云好不好,有些东西确实是人人想要的,但是花多大代价,在现在全球紧缩,中国地产神话破灭,以及几天之内就要开始实行贷款新规和来年几次加息的背景之下,稍有头脑的人应该会做出正确的选择。已经高位站岗和背负大量债务的人,可以理解你们的心情,但要是还来过去那套危言耸听的骗人把戏,那只能请你们有多远滚多远了。
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发表于 2017-12-28 10:38:22 来自触屏版 | 显示全部楼层

想在2018买房?五大因素会影响明年的房价

澳洲最狠的住房空置税来了! 一旦遭邻居举报, 最高重罚5.8万刀!

大约几个月前,或者“上溯”到几年前,各大媒体,都在疯狂报道着中国买家豪掷上千万,几个亿的天文数字,在澳洲任性买房的新闻,没过多久,不少中国壕们,又开始转手卖掉豪宅,一下就又登上了头版头条...

所有人的目光,似乎都已经被天价豪宅和中国土豪吸引了目光,然而,在不少澳洲人眼里,他们更多的,是看到了这个:

一片漆黑!

大量的豪宅,新建成的House,公寓被卖出去后,一个令人意想不到的情况正在“恶化”!

那就是空置房,如今,面对澳洲的好房子有人买没人住的现象,政府,终于出手了...


如果你家邻居的房子一直空置在那儿没人住,你会去举报他吗?

对于澳洲联邦和各州政府而言,这就是他们所希望看到的,因为现在他们正着手对全澳洲空置房屋的现象来一次严厉打击!

你可能并不知道,今年11月开始,澳洲联邦议会通过了一项立法,该立法赋予澳洲税局(ATO)一项权力:如果海外买家在澳购买的房产是空置的,那么每年要面临$5500澳币的罚金,如果不向澳洲政府提交表格,则另外要缴纳多达$52500刀澳币的罚金。

简言之,这个立法已经在议会通过了。

于此同时,维州政府将在2018年1月1日,正式征收一种名为空置住房土地税(Vacant Residential Land Tax)的税种,这意味着在该州16个行政区的业主,要面临缴纳他们房产价值1%额度的新税。

据统计,2016年,在澳洲人口普查之夜,有11.2%的私有住房是空置的,总数多达1089165户。

相比较5年前,当时空置私人住房比重在10.7%。

在墨尔本和悉尼,空置房数量分别增长了19% 和 15%。


但根据UNSW的教授Hal Pawson的说法,那些数据和真实情况相比,“被严重夸大了”,因为这份数据中还包括了临时空置房屋。

Prof Pawson表示:“应用相同的‘换算因数’来统计悉尼的普查数据,会发现悉尼投机性空置房总量大约在68000户。”

然而,Pawson教授也提到了澳洲投机性空置房所引发的社会现象:民怨四起。

“目前,在澳洲乃至全世界,公众对于空置房的重视程度都在加深。在伦敦,温哥华以及其它一些地区,就像悉尼和墨尔本一样,一到晚上,那些刚盖好的‘豪华公寓楼’形成一派壮观的景象:一片漆黑!”

“这,已经引起民愤了。”


澳洲税局的一位发言人表示,获海外投资评估许可的海外买家,将要每年上报一次空置税,目前,这项税系在制定中,它包括网上申报程序和支付系统。

“如果这笔费用累积下来没有及时上交,业主的房产会被扣留,当房产再售时,这笔费用将从售房所得中扣除。”这位发言人表示。
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发表于 2017-12-28 10:49:07 | 显示全部楼层
澳洲办法不错,
减少了政府执法的开支,
有效地利用了人民群众。

所以看来空置税还是可行的,
人的办法是无穷的,
斗智斗勇。
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发表于 2017-12-28 12:07:30 | 显示全部楼层
揭开看跌的浮云,原来还有这么多人等着买房。
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发表于 2017-12-28 12:12:04 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-12-28 12:07
揭开看跌的浮云,原来还有这么多人等着买房。

那是当然,大家都希望买到便宜的好房子,明年房子继续暴跌没问题。
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发表于 2017-12-28 12:24:44 | 显示全部楼层
庄碧 发表于 2017-12-28 12:19
中加地产,看涨现在才是真正的浮云好不好,有些东西确实是人人想要的,但是花多大代价,在现在全球紧缩, ...

跌姐跌妹的,我一套自住土地房的人, 担心啥高位站岗和背负大量债务? 不买房, 也要付房租的嘛, 比毛给鸡少吗?
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发表于 2017-12-28 12:24:59 | 显示全部楼层
庄碧 发表于 2017-12-28 12:19
中加地产,看涨现在才是真正的浮云好不好,有些东西确实是人人想要的,但是花多大代价,在现在全球紧缩, ...

跌姐跌妹的,我一套自住土地房的人, 担心啥高位站岗和背负大量债务? 不买房, 也要付房租的嘛, 比毛给鸡少吗?
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发表于 2017-12-28 12:41:37 来自触屏版 | 显示全部楼层
6.华人地产经纪的持续努力
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发表于 2017-12-28 12:53:40 来自客户端 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-12-28 12:24
跌姐跌妹的,我一套自住土地房的人, 担心啥高位站岗和背负大量债务? 不买房, 也要付房租的嘛, 比毛给 ...

你自己承认是鸡?那我们也不给你送钱。以骗同胞为业的人,外逃贪官,和为贪官洗钱的人,都是婊子里的婊子。
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发表于 2017-12-28 13:50:04 来自触屏版 | 显示全部楼层
想跌可能吗?几年要来2百万,房子不够啊。
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发表于 2017-12-28 14:04:47 | 显示全部楼层
中国地产会破裂?简直就是个笑话。
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发表于 2017-12-28 14:26:07 | 显示全部楼层
中 加 关 系 发表于 2017-12-28 12:24
跌姐跌妹的,我一套自住土地房的人, 担心啥高位站岗和背负大量债务? 不买房, 也要付房租的嘛, 比毛给 ...

就应该这样,房子便宜好,你房子没变小吧,一样住,便宜了,有钱人可以轻松换大房子多好。
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发表于 2017-12-28 15:17:27 来自触屏版 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-12-28 14:26
就应该这样,房子便宜好,你房子没变小吧,一样住,便宜了,有钱人可以轻松换大房子多好。 ...

小房子卖不出钱来,怎么轻松换大房子
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