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贷款新规可避 供需缺口决定加拿大楼市长期上涨

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发表于 5 天前 来自触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

环球邮报采访了CIBC世界市场公司的副首席经济学家Benjamin Tal,认为多伦多和温哥华的楼市在相当长时间里会继续增长,原因是需求猛增而供应不足。即便近期出台了冷却市场的贷款新政,依然不足以起到预期的作用。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 5 天前
未来5年,多伦多房价至少再翻一倍。
发表于 5 天前 来自客户端 | 显示全部楼层
中国热钱再也出不来了,房市泡沫现在是暂时靠着欺骗和谎言顶着。

点评

西人区房价涨更凶。  发表于 5 天前
你就死等吧。这5年内千万不要买房。赌下5年后多伦多的房价与今天会有什么不同。  发表于 5 天前
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
俺一直认为人口才是房价走向的核心因素。

看看中国的鬼城和北上广深杭。人口持续流出的城市或者不增长的城市,房地产是没有前途的。象日本那样,人口的总和生育率1.3%,过500年,日本这个民族就在地球上消失了。当然中国现在的总和生育率只有1.1%,比日本更低,非常危险。中国太迟放开二胎政策,现在的人都不爱生了,很成问题。希望情况会得到慢慢改变。中国应该完全放开生育而不是仅仅放开二胎政策。

加拿大现在人们也不爱生,人口的主要贡献来自移民以及南亚及中东裔及黑人朋友的贡献。所以现在还是要大力引进移民来填补人口负增长的问题,保持国家和社会的正常发展。

至于房价,多伦多的未来只有一条路,那就是涨。
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发表于 5 天前 来自触屏版 | 显示全部楼层
绕开压力测试从其它渠道取得的贷款的比例有多大?恐怕这个专家自己也不清楚。个人认为,毕竟不能同一年以前银行鼓励贷款相比。能流到市场上的钱少了,房价还能涨,看来只能提着几颗棵大麻去买房了。
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发表于 5 天前 来自触屏版 | 显示全部楼层
贷款新规中的还款期限和利率恐怕不是可以选择的吧!听起来倒有点像是信口开河。
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发表于 5 天前 来自触屏版 | 显示全部楼层
我的意思是新规中的还款能力测试中的还款期限和利率恐怕是不可以选择的。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
山蛟龙 发表于 2017-11-14 12:50
俺一直认为人口才是房价走向的核心因素。

看看中国的鬼城和北上广深杭。人口持续流出的城市或者不增长的城 ...

鸡鸡喜欢滥生猪,宁少勿滥.保护地球从xx做起.
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
擦。。。就跌这么一点点,政府就沉不住气了,雇专家给房市打气造势。


点评

最沉不住气的肯定是政府呀。安省今年这样一搞,土地转让税起码少收了十亿,这么大的财政窟窿怎么补?  发表于 5 天前
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
看出来有些人非常害怕贷款新规,现在就开始忽悠了,前2天碰到银行工作朋友,现在就已经非常难贷款了,贷款新规出来更难了,明年还有几次加息,多伦多的空置税明年也会出来,多伦多这几年房子就跌。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
等着乌央乌央的土豆爹们来买房吧!华人的钱出不来是一大好事!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
说实在,贷款新规根本就不新。现在银行就已经按照B20的规则在操作了(不信可以去银行问),根本不要等明年一月一日。这种所谓的新规限制的全是老移民,新移民不适用。老移民今后看来也只能住土库了。新移民只要有35%的首付,一切好说话,新移民是银行争抢的“优质”客户呀!

未来三年,新增一百万新移民,呵呵,要多少房子?起码40万个全要的嘛。
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发表于 5 天前 来自触屏版 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2017-11-14 16:30
擦。。。就跌这么一点点,政府就沉不住气了,雇专家给房市打气造势。



不用担心房价下跌,除了政府雇的专家,也还有很多地产专家,都会给房市打气。

点评

这老汉就放心了。  发表于 5 天前
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzcheng 于 2017-11-14 19:34 编辑

这种文章极具废话性和误导性,因为大家关心的是近1~3年的情况,他给你扯5~10年以后的情况.就像玩期货一样,短期挺过去就是长期大赢,可惜挺不过去,于是破产.破产后谈啥都无意义.
所以,与其信这种不靠谱的经济学家长期预测,宁可信开发商似乎更踏实些,前几天报道多伦多开发商新房开发量暴跌.难道开发商傻到不想多挣点???
最后,即使这位经济学家预测也不一定对,错了,他也不会赔你任何损失!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 smithcsl 于 2017-11-14 17:56 编辑

政客很会玩,怕市场冷了, 打一巴掌买家, 踢一脚卖家, 控制房市, 想软着陆.
想买房的, 一定要亲自考察, 不要轻信.
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
很多人总会找到方法绕过新规,例如通过延长贷款时间来减少月供,或者选择可变利率按揭。有大额资产的人还可以不受新规限制。

银行专家真可爱。 难怪无忧老张一个个气定神闲,都不急着卖房, 也许还有再买买的打算。这贷款新政, 说白了,打击的就是屌丝。银行可不傻, 知道贷给谁风险小。
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