央行暂不加息，预测加拿大经济楼市发展

山蛟龙

“央行周三还发布了预测，认为经济增长会放缓，特别是明年年初开始以后。
GDP增长会从今年的3.1%年增长率下降为2018年的2.1%以及2019年的1.5%。”

既然这样了，那还加个锤子息，鸡地屁增长1.5%，降息都来不及还加息？脑袋被驴踢了。

难怪基金公司75%以上的经济学家都认为9月份不会加息，但央行加了，直接打脸这些经济学家们。结果最终是央行被这些经济学家打脸，有意思啊！

陾跖硎

厉害了，自由党。 让51老毕们都见鬼去吧

山蛟龙

今天CIBC内部开会，按揭贷款政策开始放松，不信大家去问。

在今天之前，所有出租房的租金收入都按50%计算收入，现在改成100%了，也就是说以前如果你的年租金收入3万元，只能按1.5万元加入到你的收入总额里去，而现在是可以全额计算了。

有开公司的朋友，公司收入也可以计算成你可用于偿还按揭的收入，具体怎么做，我不知道，只是今天听一个在CIBC做按揭的朋友说的。有兴趣的朋友可以向CIBC咨询。

D.J

山蛟龙 发表于 2017-10-25 21:05
今天CIBC内部开会，按揭贷款政策开始放松，不信大家去问。

在今天之前，所有出租房的租金收入都按50%计算 ...

你这理财专家真可以，什么时候租金收入就算一半？简直是瞎忽悠专家。怪不得那么多人骂你害人骗人钱。再说了，据我知道许多人租金收入就不报，拿现金，你以为怎样，为了买要暴跌的房子，报多点收入多交税吗？
这个收入是cibc内部开会决定的？你嘴巴真会跑火车。最可笑的就这个银行开会研究税务局的事情，你傻以为人家都傻吗？

Cibc被认为加拿大最危险的大银行，贷款收紧是明年一月一号开始，这个是央行决定的，谁大你应该清楚，cibc现在还敢内部开会违法央行规定吗？现在房子暴跌更严重，按新的贷款规定，renew的时候如果房价下跌要补足下跌的钱，按现在趋势，现在买房子两年后会跌20%，这样两年后要准备十几万。
所以现在卖房子的很多成交量很少，而挂牌出售的很多，房地产泡沫破裂恐慌已经蔓延，下个月会比十月便宜很多。

谁气急败坏，这个还要问吗？就山脚龙忽悠，租金什么时候算一半？什么意思？就是贷款可以变大吗？央行新规定刚出来哪个银行敢违反？明显的是你又一个忽悠。公司收入早就可以作为贷款的一个依据，那是以前，现在可能会延续，但现在房子暴跌，基本没有要买房子谁去干这种事情？租金收入从没有算一半的，山脚龙真的怎么会理财专家，自己忽悠出来的吧，当然租金收入灵活，你可以不报各种费用，你一年收入就提高了，代价是多交税，现在房子暴跌，还多交税，山脚龙害人不浅。

D.J

山蛟龙 发表于 2017-10-25 20:58
“央行周三还发布了预测，认为经济增长会放缓，特别是明年年初开始以后。
GDP增长会从今年的3.1%年增长率下 ...

现在利息这么低，就算增长低加点息也是很正常，主要是加拿大个人债务世界最高，政府已经多了几年时间用尽别的办法都无法阻止，现在只有加息这个好手段了，这点利息加点你觉有问题，可见你也知道加拿大房地产泡沫太大。

kong jian

反正雷大师年底要买新房了。大家等着看呐。

沈正

山蛟龙 发表于 2017-10-25 21:05
今天CIBC内部开会，按揭贷款政策开始放松，不信大家去问。

在今天之前，所有出租房的租金收入都按50%计算 ...

租房的租金收入一直是100%要报税的，从来没有以50%报税之说。请打电话1-800-959-8281去加拿大税务局核实查询。这是最正式的官方信息，比CIBC的道听途说要强多了。据我所知，只有capital gain，比如说房子或者股票卖出后的盈利部分才能以50%报入收入。不论是盈利还是损失，都以50%报入T1税单的Line127（附上schedule 3)。

至于“按揭贷款政策开始放松”，也可以打多伦多cuty的官方电话311去查询到底是在哪几个方面是具体地放松了。既然是政策方面的决定或改变，一定是有下发文件的名称和文件号码，否则下面根据什么去执行呐。

无忧了

沈正 发表于 2017-10-26 00:49
租房的租金收入一直是100%要报税的，从来没有以50%报税之说。请打电话1-800-959-8281去加拿大税务局核实 ...

1.租金100%报税。
2. 以租金收入贷款是只计算50%。
5. 政策只是指导性的，各商业银行有权出台自己的个性贷款政策。311有什么用？

Super猪

无忧了 发表于 2017-10-26 04:43
1.租金100%报税。
2. 以租金收入贷款是只计算50%。
5. 政策只是指导性的，各商业银行有权出台自己的个性 ...

哇，老汉这么早就上班，俺房子百分百出租，租金百分百报税，但只用50%租金收入抵税行不

D.J

Super猪 发表于 2017-10-26 05:05
哇，老汉这么早就上班，俺房子百分百出租，租金百分百报税，但只用50%租金收入抵税行不 ...

看现在街上挂牌出售的那么多和成交量极少，下面几个月会大暴跌。要买房子的朋友可以等几个月，房贷新规出台后看暴跌情况再卖，按现在形势，出售那么多估计许多投资客急着出手找垫背的。

沈正

无忧了 发表于 2017-10-26 04:43
1.租金100%报税。
2. 以租金收入贷款是只计算50%。
5. 政策只是指导性的，各商业银行有权出台自己的个性 ...

是的，无忧了 ，我同意你的说法，“1.租金100%报税。2. 以租金收入贷款是只计算50%。" 当时我看到的和想到的只是聚焦在报税上了，所以引起了误会。不好意思。（当时我发出了这帖就马上感觉到是有些答非所问，但已是马后炮来不及收回了）

至于有人说“一直摆出一副好象很懂得样子”，对不起，你过奖了。我从上海来到多伦多已有近40年了，和政府打交道也有35年了，在这35年中，自己（没请律师）出庭打官司（有建筑上和政府的committee adjustment，也有起诉白人房客的不良行为等等）也不下有20多起（其中失败2次），多少还知道一些法律问题。

致leopard，就算我这一次有点看错了题目而答非所问，就说什么“暴露出他其实相当的无知。真是无知者无味”，一棍子全盘否认，真是有点当年红卫兵的气派。你来51的目的是寻求“有味”？但这不是我的目的。想当年我一个人来这里打天下，全部从陌生做起，没有任何人能给于任何指教，因此走了不少的弯路。而如今，看到有些同胞由于刚刚来加拿大不久，少了一些对法律和社会的认识，我如果能给予一些及时的建议和经验，让他（她）能少走一些弯路，这有什么不好？你看看，我来51，从来不参与你们之间的任何争论，只是当看到有些法律问题时才出来提个醒。你把这看成是“好象很懂得样子”，谢谢你，你确实是过奖了。顺便说一下，如果你回帖是要吵架或谩骂，我看都不会认真的看一下你的回帖。如果你是心平气和的来讨论一些问题，交流一些自己的看法，起到共同奋斗前进的目的，我欢迎。请自重。

Super猪

D.J 发表于 2017-10-25 21:42
你这理财专家真可以，什么时候租金收入就算一半？简直是瞎忽悠专家。怪不得那么多人骂你害人骗人钱。再说 ...

你这智商，俺就不多说了

痛煸西风

沈正 发表于 2017-10-26 08:27
是的，无忧了 ，我同意你的说法，“1.租金100%报税。2. 以租金收入贷款是只计算50%。" 当时我看到的和想 ...

支持你! 建议你不要跟那些劣质人群计较!

Super猪

沈正 发表于 2017-10-26 08:27
是的，无忧了 ，我同意你的说法，“1.租金100%报税。2. 以租金收入贷款是只计算50%。" 当时我看到的和想 ...

不要和鸡鸡一般见识

北京朋友

沈正先生， 完全贊成你的意見， 也贊賞您的人品！這在51裏面太缺乏了。