加拿大受贷款新规影响最大的群体和地区！

Camellia Nice

这样不分白猫和黑猫地统统打击的政策是愚政，肥了银行，害了刚需买房者。

可可逗

B20对炒房客尤其炒卖楼花的打击是很大的，很多年底和明年的有可能直接closing不了，也没法assign。还有近两年多套房短炒的，未来一两年的预期已经很明显了，炒房没有获利空间自然要被淘汰出局。钱多的投资客无所谓，钝刀慢割，看着资产不涨还慢慢缩水，或许后悔没有投资到其他渠道上。当然对刚需也会有一定伤害，但长期看，若房价由此下降，带来的好处也是明显的，虽然能贷出来的少了，但买的也会相对便宜，背的债更少。
是泡沫总有被挤的一天。

Stopasianhate

可可逗 发表于 2017-10-18 14:30
B20对炒房客尤其炒卖楼花的打击是很大的，很多年底和明年的有可能直接closing不了，也没法assign。还有近两 ...

你要知道，涨，是历史的趋势，跌只是暂时的。

在地产这种慢周期的领域，根本就不适合做空。所以你指望买的便宜，几乎是不可能的，因为总有比你出价高的人

小小灵通

雷大师 发表于 2017-10-18 12:10
低价位的condo将继续上涨，townhouse价格不变。。 最牛逼的是。。。租金将会暴涨！ ...

很有可能。既然所有人都打击，那就是想买或需要买的人也被迫要等待更长时间，大大延长了续租期。

可可逗

愚昧华人 发表于 2017-10-18 15:07
你要知道，涨，是历史的趋势，跌只是暂时的。

在地产这种慢周期的领域，根本就不适合做空。所以你指望买 ...

不看历史。89年加拿大，91年日本，08年美国，都是大周期，日本到现在还没恢复。别国不说，89年加拿大，知道如果89年高峰期买房后什么时候才账面(nominal value) 持平吗？13年后，这还不算通货膨胀和损失的机会成本。
拉个100年谁都知道房产大趋势是涨，但早晚一两年结果差的不是一星半点。涨的时候搭顺风车，入错点摔粉身碎骨。
现在想找人接盘也不那么容易。

Stopasianhate

可可逗 发表于 2017-10-18 15:46
不看历史。89年加拿大，91年日本，08年美国，都是大周期，日本到现在还没恢复。别国不说，89年加拿大，知 ...

你知道的我都知道，你不知道的我也知道

你知道89年加拿大的利率是多少吗？你又知道89年加拿大的通胀率是多少吗？你知道现在的通胀率是多少吗？

不懂就要学，而不是鹦鹉学舌

可可逗

愚昧华人 发表于 2017-10-18 16:31
你知道的我都知道，你不知道的我也知道

你知道89年加拿大的利率是多少吗？你又知道89年加拿大的通胀率是 ...

现在网络资讯这么发达，想要什么不容易，就怕人懒不动脑也不调查，张嘴就来，或人云亦云。你如果需要，我可以把近60多年加拿大贷款利率历史给你贴出来。
你想说89年是因为通胀利率太高刺破泡沫吗，不知道历史是相似，但用决不是简单重复。每回原因样貌各不同，但又核心相似吗。

Stopasianhate

可可逗 发表于 2017-10-18 16:41
现在网络资讯这么发达，想要什么不容易，就怕人懒不动脑也不调查，张嘴就来，或人云亦云。你如果需要，我 ...

你要做的是琢磨怎么努力工作，提高自己的经济能力改善自己的财务状况，而不是在这里一味做着房价暴跌的梦。因为对与社会平均收入水平来说，房价从来就没便宜过，无论古今中外，道理皆同，因为房产投资已经被历史证明是最好的投资

Super猪

可可逗 发表于 2017-10-18 15:46
不看历史。89年加拿大，91年日本，08年美国，都是大周期，日本到现在还没恢复。别国不说，89年加拿大，知 ...

房子最重要的是地段，地头好的不会爹，贪便宜的猪可以一路向北

可可逗

愚昧华人 发表于 2017-10-18 16:49
你要做的是琢磨怎么努力工作，提高自己的经济能力改善自己的财务状况，而不是在这里一味做着房价暴跌的梦 ...

我从来不做房产暴跌的美梦，也从没说过房产要暴跌的话，但调整是不可避免，而且也不是两三个月就结束见分晓。而很多人说房子只涨不跌不是在欺骗麻痹自己、就是在误导大众。

投资有趋势，房市更有大趋势，只要避开风险，踏上大周期就可以顺风顺水。但眼前这个明显不利的局面还是作壁上观更好。

Stopasianhate

可可逗 发表于 2017-10-18 17:01
我从来不做房产暴跌的美梦，但很多人说房子只涨不跌不是在欺骗麻痹自己、就是在误导大众。

投资有趋势， ...

您可能误会我的意思了，我不认为目前的房市会马上大涨，我只是说不大可能暴跌。

我相信房市经过两到三年的横向行走后，会继续向上。因为美国不会加息

可可逗

愚昧华人 发表于 2017-10-18 17:08
您可能误会我的意思了，我不认为目前的房市会马上大涨，我只是说不大可能暴跌。

我相信房市经过两到三年 ...

会不会横着走，很难说，我个人看熊。即便美国今年12月不加息，但总体银根收紧的大趋势是没变的

庄碧

可可逗 发表于 2017-10-18 17:14
会不会横着走，很难说，我个人看熊。即便美国今年12月不加息，但总体银根收紧的大趋势是没变的 ...

现在房市变化很快，各位看官稍安勿躁。要不是在这一两个月有非常不可告人的企图的网友，就没必要激动，没必要喋喋不休给别人灌输什么。因为说实话，这个论坛能影响到的人数很可怜，还不如枫下。哓哓置辩是被告的特征，要是对自己的选择有信心，那就沏壶茶，慢慢看就好了。

无忧了

可可逗 发表于 2017-10-18 17:01
我从来不做房产暴跌的美梦，也从没说过房产要暴跌的话，但调整是不可避免，而且也不是两三个月就结束见分 ...

地产有一条价值增长线，还有一条价格线，价格围绕价值线波动。
价值线可粗略参照实际通胀线（我说的是实际通胀），作适当修正。
只能说到这里了。。。。

xiaoxue123

土豆政府有什么政策？从来就没有一个正常的政策。他们就是无能的表现，为的是打垮繁荣，走向衰败！