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加拿大受贷款新规影响最大的群体和地区!

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 楼主| 发表于 2017-10-18 11:35:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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BMO金融集团首席经济学家Doug Porter认为,升级后的房贷压力测试会对楼市产生深远影响,同时对换房升级的买家影响最大。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-10-18
我说的对的地方多了,这篇文章没说的我来补充一下。

新政打击最严重的,就是51网跌派。

新政从本质上说,是提高了购房门槛,但你要明白,门槛高了,限制的是门外的人,而不是限制门里的人,这个道理,三岁的孩子都懂。

无论什么时候,有产者必然比无产者具有更强的抗风险能力。房价负担能力弱的人在新政策下必然与购房的距离拉的更远,而有房者却并不一定要卖出自己的住房,毕竟目前的经济条件下还没有更好的投资载体,低油价造成的加币币值的降低使得加币具有长线的投资价值,而加拿大房产则是加币最好的投资载体,这种条件会造成中长线买家的持续入市,期望房价短期暴跌只是跌派的暂时幻想罢了。

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已经说的很到位了,这就是方向感。  发表于 2017-10-18 16:10

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参与人数 2经验 +2 收起 理由
.黑. + 3 政府就是这意思。
12345678910a -1 在过几十年你就挂了.房产关你P事.

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发表于 2017-10-18 10:43:56 | 显示全部楼层

加拿大受贷款新规影响最大的群体和地区!

新政是为了房市的长治久安,是好事,应该支持。
打击炒房客,挤出房价水分,这对广大市民是有利的。

加拿大政府做得对!

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参与人数 2经验 +3 收起 理由
paclcui + 4 很给力!
小小灵通 -1 这项措施不是针对炒房客的。

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发表于 2017-10-18 12:10:44 来自触屏版 | 显示全部楼层
低价位的condo将继续上涨,townhouse价格不变。。 最牛逼的是。。。租金将会暴涨!

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租金暴涨,买房子又提高标准,无房户成为最大受害者,不过房子啥都木有,破罐破摔吧!  发表于 2017-10-18 19:55
该租的早就租了.现在轮到你的下一代要租房.  发表于 2017-10-18 18:45
改一词,租金继续暴涨  发表于 2017-10-18 17:58
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发表于 2017-10-18 11:23:54 | 显示全部楼层
尼玛,这次顶你。说得对。谁最反对新规? Stake holders! - house flippers are the strongest opposers.
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发表于 2017-10-18 11:32:42 | 显示全部楼层
这个措施等于是胡子眉毛一把抓,比较平庸的一项政策。
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发表于 2017-10-18 11:47:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-18 11:49 编辑

“安省房地产协会也发声明称,OSFI的新规会严重打击中产家庭,是惩罚认真存钱的人。该协会认为政府应该停止对需求方的规管干预,采取先观察再决定的策略。”

经纪协会的这句话最可笑,颠倒黑白。实际是房地产泡沫破了,加拿大中产家庭债务将降低,房地产泡沫吹大才是惩罚认真存钱的。

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金9银10,这两个月的成交量都差  发表于 2017-10-18 19:17
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发表于 2017-10-18 12:24:06 | 显示全部楼层
读下文章,这打击的不是炒房客,是哪些第一次买或者换房的。什么是炒房,通过低买高卖,以短期获利为目的的投机行为。你认为这对他们来说有多少影响

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第一次买房的不就是你的下一代喽.老天很公平的.  发表于 2017-10-18 18:46
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 楼主| 发表于 2017-10-18 12:59:59 | 显示全部楼层
Super猪 发表于 2017-10-18 12:24
读下文章,这打击的不是炒房客,是哪些第一次买或者换房的。什么是炒房,通过低买高卖,以短期获利为目的的 ...

不用读那个什么狗屁文章,你自己想想就能想明白这个新政的初衷

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初衷就是逼笑看系列之三笑继续骂街。  发表于 2017-10-18 19:58
初衷就是减少金融风险  发表于 2017-10-18 17:59
初衷就是保房地产健康+稳定增长。地产是国民经济重要产业,没有不保的道理。  发表于 2017-10-18 16:15
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发表于 2017-10-18 13:03:11 | 显示全部楼层
愚昧华人 发表于 2017-10-18 12:59
不用读那个什么狗屁文章,你自己想想就能想明白这个新政的初衷

和加稀一样新政只是一刀切的要给着火的土地房降温.不是在打击抄房客.打击抄房客必须精确打击.

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同意,打击炒房就不是这个政策,这次是防止青皮玩空手套。  发表于 2017-10-18 16:16
同意  发表于 2017-10-18 15:03
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 楼主| 发表于 2017-10-18 13:10:57 | 显示全部楼层
Super猪 发表于 2017-10-18 13:03
和加稀一样新政只是一刀切的要给着火的土地房降温.不是在打击抄房客.打击抄房客必须精确打击. ...

政府一点也不傻,他们不在乎也不想分清谁是炒房客,再说从来也没有明确划分谁是买房者谁是炒房客,他们要的是什么,他们要的是金融资产的安全,也就是那五大银行不至于被大量的违约贷款拖垮台,现在房价高企,唯一的办法就是提高贷款质量,怎么提高贷款质量,无非就是提高购房门槛。

只有结果,谁也不知道。从政策出台的时间上是看,这是个缓慢的过程,逐步提高贷款质量,银行的安全得到保障,同时又能保住房价不至于暴跌,这样可以保证银行的贷款收入,总之,两头都不会错。

加拿大所谓的Authority的手段,比中国和美国的同行,高明多了,否则这么个小国,怎么能生存呢?
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发表于 2017-10-18 13:20:37 | 显示全部楼层
愚昧华人 发表于 2017-10-18 13:10
政府一点也不傻,他们不在乎也不想分清谁是炒房客,再说从来也没有明确划分谁是买房者谁是炒房客,他们要 ...

你说的很对,你只要把"打击抄房客去掉",俺给你加100分.

如何划分炒房客很简单,变态党有所有的数据,只要分析他们就行.马云连上海妹妹罩杯大小都知道.
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发表于 2017-10-18 13:27:00 来自客户端 | 显示全部楼层
国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20%以上,总是要正常化,九到十年翻番。其他好的投资很多,股票周周创新高,为什么没人关注。非得和房子过不去!!
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 楼主| 发表于 2017-10-18 13:38:16 | 显示全部楼层
Super猪 发表于 2017-10-18 13:20
你说的很对,你只要把"打击抄房客去掉",俺给你加100分.

如何划分炒房客很简单,变态党有所有的数据,只要分 ...

问题在于谁不知道有多少资产合格的人在等着买房。

现在习近平在搞中华民族伟大复兴,怎么复兴呢?你的人民币都不是自由兑换就复兴了?所以习近平的金融策略一定是强化人民币的国际地位,跟美元争一下。美国现在,论经济实力肯定是大不如前了,只有靠些传统的东西支撑一阵,也就是耶伦的加息策略,能帮美元一阵,但这个金融游戏也快玩到头了,所以特朗普的买美国货策略就开始抬头了,注意,特朗普的策略是治本,而耶伦的是治标,这俩是矛盾的,所以美国最近的经济金融政策很不稳定,这会导致美元的不稳定,反倒帮了中国的忙。

加拿大牛逼的地方在于,加元和美元基本上是挂钩的,但加元也和石油挂钩也就是说跟人民币也挂钩,这就导致加元的地位是相当稳固的。美元牛逼,加拿大自然也牛逼,最近的邻国嘛。中国牛逼加拿大也牛逼,因为中国最缺的是石油啊,加币就是石油啊。

所以,从长远上看,但就持有货币币种这个角度,加拿大的地产价格不会跌,只会涨!

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假币不是跟美金挂钩的.你能在跷辫子之前套现,都算你运气  发表于 2017-10-18 18:47
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 楼主| 发表于 2017-10-18 13:40:21 | 显示全部楼层
Frozen-100 发表于 2017-10-18 13:27
国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20%以上,总是要正常化,九到十年翻番。其他好的投资很多,股票周 ...

炒股票就是扯淡,

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炒股的散户就是狼群面前的小羊。  发表于 2017-10-18 20:01
股票跑不过通胀就是净亏,还是地产妥妥的。  发表于 2017-10-18 16:21
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发表于 2017-10-18 13:51:56 | 显示全部楼层
Frozen-100 发表于 2017-10-18 13:27
国人应该做多样化投资。房子不可能每年涨20%以上,总是要正常化,九到十年翻番。其他好的投资很多,股票周 ...

房子能睡,股票可以么.

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股票可以擦屁股。  发表于 2017-10-18 20:02
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