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8:30 am, OSFI 正式通过B-20. 这不是简单的政策改变，也不是简单的加息，这是一场暴风雨的洗礼的前夕。
1: 将会对房屋贷款有什么影响？答：以后五年固定也要进行压力测试，用央行4.89%的基准利率或者五年固定rate+2%取大值来Qualify贷款。这意味着一大部分贷款者将会少贷15%-20%的款项，房产价值越高，受的影响越大。
2: 谁会直接受到影响？答：真正的刚需买家入场者。本地实打实辛勤工作打算供房买房的刚需买家。以后入场的将会面对贷款自住屋也会难以贷款。
3: 银行接下来会怎么办？答：银行的一大部分收益都是来自于贷款的利息，如果这部分收益被Cut掉，势必会从其他方式中补过来，利率大涨已经成定局。
4: 这个波动对什么影响影响最大？答：大银行，特别是五大行。对小银行影响并不大，因为小银行一直都是用最大化的压力测试的。
我们该怎么做？答：政策1.1号实施。刚需买家请赶上尾班车，明年的房价如何不做评论，但无论如何房价也不会腰斩。但是过了1.1号，刚需买家如果需要贷款就要付高额的利息以及少贷至少15%的钱了。现有的朋友要贷款在未来一年要到期的话，请最好锁定一个长期一点的Term。打算投资的朋友们，请赶紧做Refine把杠杆最大化。
房贷经纪Peter，微信: Peter0415，电话:647-532-2626
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狗仔卡
发表于 2017-10-17 10:14:03
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