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加拿大本月再收紧按揭房贷 买得起房的人更少了

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发表于 2017-10-6 08:59:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我们清楚地看到加拿大家庭的高负债以及部分市场房价高所带来的潜在风险,我们不会等到这些风险爆发,贷款违约大幅增加时才采取行动。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-10-6
本帖最后由 D.J 于 2017-10-6 10:05 编辑

房子还会继续便宜,加拿大银行已经为多伦多房地产泡沫破裂做好准备,随着房子继续便宜,银行压力会增大,因为肯定越来越多的人资不抵债,贷款将更难,房子自然就会更便宜。前2天房地产经纪机构还忽悠加拿大将贷款放松,现在房地产泡沫破裂,经纪收入大减,为了生存各种忽悠花样百出,这个大家应该理解。
发表于 2017-10-6 10:23:22 | 显示全部楼层
星洲炒米 发表于 2017-10-6 10:08
5年加拿大债券收益率今天一早就跳涨了2.2%, 收益率从一年多前0.9%窜到了1.8%!美国的债券收益更是大涨,最 ...

独立屋至少100万左右,首付20万,要贷款80万,家庭收入至少15万,算是高收入家庭。随着利息增加,可贷款额将更低,多伦多房子肯定会继续暴跌。
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发表于 2017-10-6 09:05:22 | 显示全部楼层
无忌哥哥 发表于 2017-10-6 08:53
没钱的还是别来凑热闹不是

多伦多房地产泡沫太大,要家庭收入20万才买的起,所以房子肯定还会大便宜。

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多伦多的房子不是给多给伦多那些需要房子住的加拿大人的,是给加拿大和海外投资客用来 ripping off 那些可怜的无房子的加拿大纳税人的!  发表于 2017-10-6 18:38
你就慢慢等吧  发表于 2017-10-6 10:37
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发表于 2017-10-6 08:53:56 | 显示全部楼层

加拿大本月再收紧按揭房贷 买得起房的人更少了

没钱的还是别来凑热闹不是
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 楼主| 发表于 2017-10-6 09:13:01 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-10-6 09:05
多伦多房地产泡沫太大,要家庭收入20万才买的起,所以房子肯定还会大便宜。 ...

首次置业的尤其是年轻人有点难,早就上车的换房还是没问题。长期低利率让人们借钱的胆子越来越大,打压一下没啥不好。

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该死死打压, 尤其是海外买家!!!  发表于 2017-10-6 18:40
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发表于 2017-10-6 09:49:17 来自触屏版 | 显示全部楼层
现在有人着急了。米帝可以通过米刀想世界转嫁危机。加拿大一旦银行出现危机转眼就变成南美喽。

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资源不值钱,官僚主义严重,人力成本奇高,美国又不念交情,。。。很可能不如南美。  发表于 2017-10-6 12:38
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发表于 2017-10-6 09:52:55 | 显示全部楼层
“即要求对首付超过20%的房屋买家进行收入压力测试,在合同规定的利率上再加2个百分点”

说明利率将有2%的上涨。
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发表于 2017-10-6 09:54:05 来自触屏版 | 显示全部楼层
我觉得好房子也不会便宜。因为有钱人太多了,明年新来的只要一小部分买房,就不得了了。

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坚决限制海外买家!  发表于 2017-10-6 18:41
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发表于 2017-10-6 10:02:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-6 10:12 编辑
无忌哥哥 发表于 2017-10-6 09:13
首次置业的尤其是年轻人有点难,早就上车的换房还是没问题。长期低利率让人们借钱的胆子越来越大,打压一 ...

是的泡沫很大,换房要把原来房子卖了,谁买?贷款不来。而且房子正在大便宜,换房也是2年后房子便宜很多了换才好。这个月卖房子的更多了,到处openhouse,去年就forsale,大家抢,现在openhouse没人看,上个月还有许多房子卖不掉。
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发表于 2017-10-6 10:04:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-6 10:10 编辑
北美国人 发表于 2017-10-6 09:49
现在有人着急了。米帝可以通过米刀想世界转嫁危机。加拿大一旦银行出现危机转眼就变成南美喽。 ...

美国如果经济危机,世界经济就自然变坏,一样的欧洲中国经济坏了,美国加拿大也遭殃。美元为什么大家喜欢,是美国经济世界最强,没人拿枪逼你换美元吧,你自己要被美国转嫁?别看中国那些所谓经济专家的忽悠,他们要成为中国经济专家就得忽悠。
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发表于 2017-10-6 10:08:53 | 显示全部楼层
5年加拿大债券收益率今天一早就跳涨了2.2%, 收益率从一年多前0.9%窜到了1.8%!美国的债券收益更是大涨,最新消息是美国人的小时平均工资达USD26.55, 按月增0.45%, 年增近3%!

由于银行的融资成本现已大大提高了。银行不做赔钱的买卖,所以只有提高房贷利率从现有的房贷者身上吸更多的血以维持银行自己的利润,而新买房的穷人银行吸不出什么血可能银行自己将来还得失血,所以将之踢出门外。如果换成你自己,融资成本大涨,房价下降,如果有人跟你借钱买房,你出80%的钱,你肯定一般中高收入的人不借了,穷人更别想借。

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发表于 2017-10-6 10:20:04 来自触屏版 | 显示全部楼层
Angel! 发表于 2017-10-6 09:54
我觉得好房子也不会便宜。因为有钱人太多了,明年新来的只要一小部分买房,就不得了了。 ...

舞蹈! 魔都帝都的房价都奔千万了,好象卖了到加拿大买豪宅就像买白菜。但俺的问题是有多少人是付清房贷的?那千万得现得还给银行贷款,完了才是您的。那还剩多少呢?
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发表于 2017-10-6 11:14:34 | 显示全部楼层
彻底打消买房念头罗。
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发表于 2017-10-6 11:14:36 来自触屏版 | 显示全部楼层
鸡鸡和无房户撕逼大战。两败俱伤。无成交量,鸡鸡失业。无房户继续买不起房。
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发表于 2017-10-6 11:29:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-10-6 11:35 编辑
爆自菊粉 发表于 2017-10-6 11:14
鸡鸡和无房户撕逼大战。两败俱伤。无成交量,鸡鸡失业。无房户继续买不起房。 ...

你这么说就比较愚蠢了,你家有车吗?你希望车变便宜还是贵?如果你是经纪肯定希望贵佣金高,你虽然有车,你希望车变贵吗?任何时候东西贵都不是好事。
就举个例子吧,一个人几年前已经买房子了,他希望房子贵吗?肯定不希望,房子贵他的房子变大了吗?没有吧,对他没有一点好处,坏处还很多,他想换房子,就要出很多钱,他孩子长大了要买房子,买不起,所以房子贵百害无一利,就经纪高兴。
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