加拿大央行再次加息至1% 低利率时代彻底终结

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为银行打工? 活该！

太阳星辰

RitaDe 发表于 2017-9-6 11:28
影响房市的两个因素1失业率2利息，不说了，你懂的，不懂就只能听鸡鸡的

影响房市价格的主因是供给和需求。

paclcui

我咋觉得5%以下都算是低利率呢？

苹果2004

才加0.25%，对有房贷的人他们会被逼卖房吗？根本不会，只不过每个月会去压缩其它开支，只有一下加5%，才会有人真付不起房贷了被逼卖房，所以这种加息只不过银行又可以多掠夺了，大家都为它打工 。如果一下加5%，都破产卖房了，没有贷款了银行干什么去？所以银行的邪恶就在这里，就加一点点，让你多交贷款又不会被逼卖房

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加起来速度远超减的速度。

日你老祖先

太阳星辰 发表于 2017-9-6 17:24
影响房市价格的主因是供给和需求。

供给和需求是最主要的因素，利息和失业率也有影响。但对多伦多这样的国际大都会来讲，现在还是看供给和需求。

从来没有救世主

paclcui 发表于 2017-9-6 17:42
我咋觉得5%以下都算是低利率呢？

10%以下都是低利率，信用卡 19%的算正常

笑看地产JJ忽悠

paclcui 发表于 2017-9-6 17:42
我咋觉得5%以下都算是低利率呢？

每个人或家庭的资产配置不一样，如果全部是房产,贷款还款占收入比例过高，稍微加一点，对他来说就高了。
如果像我房产占总资产比例低，贷款还贷占收入比例非常低，即使利息加到10%，虽然还贷压力会大增，但影响比上述家庭也小的多。

笑看地产JJ忽悠

苹果2004 发表于 2017-9-6 17:43
才加0.25%，对有房贷的人他们会被逼卖房吗？根本不会，只不过每个月会去压缩其它开支，只有一下加5%，才会 ...

银行得业务会多两项，一是对于有负担能力的人而言，RENEW贷款时要房主补足净值的差额，二是对没有负担能力的人而言，直接冻结拍卖房产，如果房价跌幅不大拍卖所得能cover贷款额，银行没有任何损失。如果拍卖所得不足，银行会亏损，如果跌幅太大，银行亏损太大，还会倒闭。

笑看地产JJ忽悠

苹果2004 发表于 2017-9-6 17:43
才加0.25%，对有房贷的人他们会被逼卖房吗？根本不会，只不过每个月会去压缩其它开支，只有一下加5%，才会 ...

每个家庭的资产结构和收支状况不同，银行会权衡的，但肯定追求银行自身的利益最大化，所以更重要的是，每个家庭要调整资产结构和收支状况，以免陷入家庭的债务危机。面对如此加息形势，房贷过高的家庭会首先面临破产的灾难局面。

12345678910a

一个月之内加了2次，

--ZF很缺钱，所以你们可以把钱存银行，ZF 很高兴.
---土豆他爹的时候MORTGATE走到20%. 到时候你们付得起20%,ZG多收钱;你们付不起破产了,银行把你的房子拍卖一样有钱拿.
---房价不崩，谁都买不起.没人买，ZF就收不到钱.跌一下，从新洗牌,又可以多几张选票.
---马上要谈NAFTA，加币不能跌.所以必须频繁加息.

大家拿又不是JJ开的.涨跌由不得JJ说了算. JJ只不过赚1%手续费而已; 自住的就一栋房子，涨跌跟你有啥关系?上一次房价暴跌就是因为税党的HOUSE FLIPPING TAX. 无房的穷人在此衷心祝福税党万万税.你们有市价3百万的独立屋，那就每个月付一万的地税好了.

12345678910a

从来没有救世主 发表于 2017-9-6 18:29
10%以下都是低利率，信用卡 19%的算正常

差25个百分点,就差很多;有很多人高利贷借的几百万,要不然凭工资的5倍怎么买得起?

12345678910a

leopard 发表于 2017-9-6 18:29
供给和需求是最主要的因素，利息和失业率也有影响。但对多伦多这样的国际大都会来讲，现在还是看供给和需 ...

需求多没用,因为都是穷人.所以你的SUPPLY AND DEMAND THEORY 不WORK. 纽约东京和香港都跌过,何况土狼屯?

12345678910a

苹果2004 发表于 2017-9-6 17:43
才加0.25%，对有房贷的人他们会被逼卖房吗？根本不会，只不过每个月会去压缩其它开支，只有一下加5%，才会 ...

一个月内加了2次,还会继续加的,温水煮青蛙.

皇家空军

别拿多伦多跟中国比，两个不同的体系，要比就说加拿大和中国，或者多伦多和北上广，要不就是柳州石家庄什么的