安省新规：房东赶走房客需赔偿九月开始实施

D.J · 发表于 2017-9-1 08:30:29

本帖最后由 D.J 于 2017-9-1 08:34 编辑

中国音乐学院发表于 2017-9-1 08:27
自由党就是喜欢干这种缺心眼的事。 “绿色”能源政策，难民政策，同性恋政策，木木政策，。。。。。让他 ...

这个是好事，保护租客，同时提高多伦多人生活水平，大家安于工作，出租的事情由专业出租公司干，规范出租市场，是非常好的措施，由于房地产泡沫，许多买房子的人单靠工资供不起房子，就分租许多人，安全隐患很多，如果不分租这些人就不会买房子，这个措施可以又打击房价。

12345678910a · 发表于 2017-9-1 08:37:12

Good. 2 thumbs up!

12345678910a · 发表于 2017-9-1 08:39:05

BRING IN TAX ON HOUSING FLIPPING AND RAISE THE TAX ON 2ND,3RD, 4TH...PROPERTIES!!!

星洲炒米 · 发表于 2017-9-1 08:40:56

本帖最后由星洲炒米于 2017-9-1 08:53 编辑

D.J 发表于 2017-9-1 08:23
房子继续暴跌，许多出租房要出卖了。政府这个政策很好，又是一项打击房地产泡沫的措施，现在许多人当靠工 ...

另外出租房开旅馆的住房地税税率应该按商业BUSINESS地税的税率缴纳，这才是公平的。

D.J · 发表于 2017-9-1 08:47:13

本帖最后由 D.J 于 2017-9-1 09:00 编辑

星洲炒米发表于 2017-9-1 08:40
另外出租房开旅馆的住房地税税率应该按商业BUSINESS地税税率缴纳，这才是公平的。 ...

出租房开旅店的，不是就靠税就可以开的，政府将来会禁止的，住宅区开旅店，扰乱生活区治安和生活的宁静，开旅店到商业区开，将来来多了，多伦多人会反映激烈的，政府不得不管。
现在多伦多分租严重，开车进入约克区，交通就很差，生活去停满车，到处是分租的。

hallon · 发表于 2017-9-1 09:05:05

加拿大非正常人是大爷，正常人是孙子，你可以去卖，但是不能剽

星洲炒米 · 发表于 2017-9-1 09:08:01

本帖最后由星洲炒米于 2017-9-1 09:09 编辑

D.J 发表于 2017-9-1 08:47
出租房开旅店的，不是就靠税就可以开的，政府将来会禁止的，住宅区开旅店，扰乱生活区治安和生活的宁静， ...

这也是为什么高房价会造成了交通，治安，卫生和环境的全面日趋严重混乱和肮脏，越来越多的出租屋正逐渐侵蚀到原本安静祥和的居民社区，说句不好听的话这样的社区也逐渐变成了乌七八糟的“廉租屋”社区，这也是为什么政府应该管一管，至少让这些祸区殃民的出租房房东交高税率的商业BUSINESS地税，这样也对周围不出租的房主也公平。

嘿嘿嘿嘿嘿 · 发表于 2017-9-1 09:13:09

Airbnb发大财喽

BLH · 发表于 2017-9-1 09:30:21

估计，大多数不愿陷入麻烦的主客之争的房主宁愿空房也不愿出租了，。。。
这样一来，租赁和房产市场又有紧张了。。。
看看拍脑袋和过度保护政策的后果。。。

D.J · 发表于 2017-9-1 09:39:44

本帖最后由 D.J 于 2017-9-1 09:42 编辑

cbinglin 发表于 2017-9-1 09:30
估计，大多数不愿陷入麻烦的主客之争的房主宁愿空房也不愿出租了，。。。
这样一来，租赁和房产市场又有紧 ...

你说的很对，许多出租的房子会空置，这样政府空置税配合这个政策，多伦多房子又是大暴跌，出租多少年才够房子一个月暴跌的？还要交空置税，跌多了，许多租房子的买的起便宜的房子了租金也会大暴跌，房价就会继续暴跌，应该是这样的，是吧！

abcdef1023456 · 发表于 2017-9-1 10:00:51

赞，空置税一上，租着也亏，空着也亏。

西风纵. · 发表于 2017-9-1 10:03:14

太阳星辰发表于 2017-9-1 07:35
合同中还应包括一个附件，即租客授权房东在有新租客看房（还有其他几种情况）时房东可无需征求同意进入租客 ...

太阳兄，问题是左棍自由党政府允许你在合同中加入这些条款吗？

记得左棍自由党政府已经公布了房屋租赁合同规范，你只能用官家给你订好的合同，不能自己擅自更改。你加入这些保护房东的条款，回头房客到左棍自由党那里一告，说你是“霸王合同”，无效，你怎么办？

说一千道一万，左棍政府就是偏袒房客的。说白了，公权力就是要憋足劲整房东，房东抖这点小机灵根本没用。而且你看，8月31日公布新法规，9月1日就实行，根本就不给你准备的时间——跟这样的政府，能讲道理吗？

io99 · 发表于 2017-9-1 10:14:10

忧有何用发表于 2017-9-1 00:14
我靠！这厅长的智商，呱呱的！
如果租客没有问题，房东会赶走租客？
厅长的脑袋被驴踢了吧 ...

比如加租房各不同意？

FBD · 发表于 2017-9-1 10:17:41

这辈子不投自由党的票，一群白痴不懂经济！大事没干一件，全是提价，涨税，同性恋，罚款

西风纵. · 发表于 2017-9-1 10:18:06

星洲炒米发表于 2017-9-1 08:40
另外出租房开旅馆的住房地税税率应该按商业BUSINESS地税的税率缴纳，这才是公平的。 ...

如果按商业BUSINESS地税的税率缴纳，那么房东实际缴纳的税率会大降，交的税会少很多。

一般房东的租金收入，除了三分之一可以用来抵扣成本外（比如水、电、气），其余的都算入个人收入，年底按个人所得税率交税，而个人所得税率比商业税要高很多（这就是为什么有生意的有钱人都用公司花费代替个人花费、用公司收益代替个人收益），如果按商业税率缴纳，房东会少交很多税。

现在的私人房东之所以不愿意把自己的出租物业改为商业物业（以便享受低商业税率），是因为商业物业在卖房时，增值收益要100%交税，而私人物业则不用交税，过去这些年房价涨得多，增值收益大，所以房东宁可租金多交点税，而不愿将来卖房时为巨大的房产增值交税。

安省新规：房东赶走房客需赔偿 九月开始实施

安省新规：房东赶走房客需赔偿九月开始实施