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到约克区买房?家庭年收入没有$20万想都别想!

发表于 2017-8-18 10:07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-8-18 10:18 编辑
星洲炒米 发表于 2017-8-18 10:04
这些年政府通过央行印出来了天文数字的无中生有的钱再通过银行极低利息贷款直接促成了房地产大泡沫。

英语 ...

别忽悠了,加拿大没什么印钱,就算印很多,就都要到经纪口袋吗?多伦多人平均工资是多少,20万已经是顶级收入了吧,这样的房价远远脱离了多伦多人的经济实力,房子肯定会暴跌很多的。我知道一个经纪,算比较成功的经纪,去年也把自己的多余房子卖了,当然微信上还是说他的客户刚买几个月现在赚多少万,可以退休了,大家赶紧买抢,前阵还在说投资condo好,现在没声音了,这还算比较好的经纪,现在不忽悠了。现在这个房市许多人还转弯不过来,包括买家,不是许多买家后悔了,押金都不要了,这样再持续一段时间,这些人才会醒,这时候更是房子暴跌的开始。
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发表于 2017-8-18 10:18:05 | 显示全部楼层
星洲炒米 发表于 2017-8-18 10:04
这些年政府通过央行印出来了天文数字的无中生有的钱再通过银行极低利息贷款直接促成了房地产大泡沫。

英语 ...

对了,就是政府自己搞出的高房价,现在又在贼含捉贼调控。政府提高了地税,收到了海量交易税。空军被骗得去骂JJ。 还以为政府要来帮他们分田地来了,真是被人卖了还要帮人数钱 可叹阿!
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发表于 2017-8-18 10:18:35 | 显示全部楼层
笑看红尘 发表于 2017-8-18 09:54
你怎么可以呀?
本应种花养草的后院种菜贴补家用,开二手日本车污染环境,分租地下室导致拥挤及安全隐患, ...

后院种菜一是吃有机蔬菜, 二是那么多地空着也是浪费要利用起来, 客观效果是减少了买菜的支出。二手日本车物美价廉,只要通过尾气年检, 就不算污染环境。 分租地下室, 是你们穷人干的事吧, 俺只有投资房出租, 还不出租地下室, 地下室属于杂物间。 懂吗?
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发表于 2017-8-18 10:19:57 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-18 10:18
后院种菜一是吃有机蔬菜, 二是那么多地空着也是浪费要利用起来, 客观效果是减少了买菜的支出。二手日本 ...

在家种菜的是精英,年薪20万的垃圾。你也太可怜了吧,脑袋问题很大。
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发表于 2017-8-18 10:21:50 | 显示全部楼层
任何一个国家,任何一个城市,时间久了都会有好区,坏区。人以类聚。这个谁也改变不了。
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发表于 2017-8-18 10:25:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-8-18 10:29 编辑
sandianshui 发表于 2017-8-18 10:21
任何一个国家,任何一个城市,时间久了都会有好区,坏区。人以类聚。这个谁也改变不了。 ...

跟主题无关,老张说了20万收入的只能去贫民窟住,种菜分租的住好区?实际上多伦多知道的富人区就lawrence一段路,现在房地产泡沫太大,都成高不可攀的好区了,年薪20万都买不起,房子暴跌是必然的。
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发表于 2017-8-18 10:28:24 | 显示全部楼层
everyone speak ZHONG WEN, no class, not interested.
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发表于 2017-8-18 10:29:08 | 显示全部楼层
sandianshui 发表于 2017-8-18 10:21
任何一个国家,任何一个城市,时间久了都会有好区,坏区。人以类聚。这个谁也改变不了。 ...

而房价高低, 就是区分好区坏区的硬指标。 俺跟空军说, 抱怨约克区房价高, 你可以去JANE/FINCH或马尔文社区买房, 那里房价便宜, 可是空军打死也不去呀!

有些穷酸们自以为读了几天书, 就是高素质啦,其实连一点预见性都没有, 财商极差, 一再错过机会,手里的纸币一再贬值,到现在还没买到房 , 成天哭天喊地的喊跌找安慰。 这样的“高素质”穷酸还是不要混进高房价地区吧, 会影响社区发展。
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发表于 2017-8-18 10:37:31 | 显示全部楼层
Hutuohe 发表于 2017-8-18 09:56
多伦多买家和卖家试图在起伏的市场上保持不沉
在多伦多市中的Leaside和Davisville两个区,房地产市场一直在 ...

文章说到一个重点,“有些房子很快卖出去,有些房子很久卖不出去”。卖不出去的,不是不好卖,恰恰是好房子,房东就是不降价,完全有信心能卖高价。卖出去的,不是好卖,而是烂房子。这也造成了表面上的房价跌了,也就是说不是房价跌了,而是卖出去的很多是便宜的破房子,这些房子之前的平均价也是低于市场价。脱离了房子的细节来分析房价是没有意义的。
比如之前说richmond hill房价大跌,那是因为richmond hill那个月一共就卖出几个老旧的破房子,平均价肯定比之前大跌。后来又说richmond hill逆市领涨,那只不过因为那个月出了两三个house,都是200, 300万卖掉。仔细地分析一下,就可以发现richmond hill 真实房价几乎没变。聪明人应该用逻辑仔细分析市场变化,而不是受新闻影响,或主观臆想。BTW现在分析房价,不应该看平均价,而是看中间价,最高价和最低价。
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发表于 2017-8-18 10:40:21 | 显示全部楼层
Jane finch 地区房价这几年涨了很多倍,也在一百万了。而且,根本没有在售房。
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 楼主| 发表于 2017-8-18 11:03:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 笑看红尘 于 2017-8-18 11:09 编辑
加拿大老张 发表于 2017-8-18 10:18
后院种菜一是吃有机蔬菜, 二是那么多地空着也是浪费要利用起来, 客观效果是减少了买菜的支出。二手日本 ...

同样的事,你做着在你嘴里就变得如此的高大上,别人做再你嘴里就是添乱!你也太自以为是,太自不量力,毫无廉耻了吧!大家都知道,你们约克区的万锦不少中年女士在家招嫖贴补家用,在你看来是不是也非常高大上啊?
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发表于 2017-8-18 11:20:34 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-18 10:18
后院种菜一是吃有机蔬菜, 二是那么多地空着也是浪费要利用起来, 客观效果是减少了买菜的支出。二手日本 ...

扯!像你这种人一定是要多挣每一分可以多挣的钱,省每一分可以省的钱,至于是否体面你就不管了。地下室你不出租/分组?像我三口人住3500尺的大宅,你肯定觉得那是浪费;草地浇水,施肥,除杂草你也觉得那是浪费,不如种几棵茄子豆角实惠。

你就是一个看见别人嚼一半的口香糖掉地上你都要捡起来继续嚼得主。没几个钱还认为自己富的流油,到处喊别人穷酸的主。

悲哉,华人里出了你这么个货。替你的邻居们惋惜,这些人倒了十八辈子霉有你做邻居。
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发表于 2017-8-18 11:32:02 | 显示全部楼层
sandianshui 发表于 2017-8-18 10:37
文章说到一个重点,“有些房子很快卖出去,有些房子很久卖不出去”。卖不出去的,不是不好卖,恰恰是好房 ...

愚蠢啦,文章的重点是多伦多最高收入的人都买不起普通区的房子,多伦多房子泡沫太大了,虽然已经暴跌19%,还会继续暴跌很多。
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发表于 2017-8-18 11:37:20 | 显示全部楼层
leopard 发表于 2017-8-18 10:18
对了,就是政府自己搞出的高房价,现在又在贼含捉贼调控。政府提高了地税,收到了海量交易税。空军被骗得 ...

聪明,知道自己是贼,现在被暴打了。
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发表于 2017-8-18 11:46:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-8-18 12:23 编辑

到约克区转了转,新移民很多总体收入不高,省吃俭用买很贵的房子,基本都分租,小区非常的乱,到处停满车,绿化也非常的差,交通购物更不方便。
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