GTA房价会垮吗？购买力最强的年轻人都想买房

.黑.

加拿大老张 发表于 2017-8-17 13:02
无房户希望房价暴跌， 有房户希望房价上涨， 这个矛盾早就有了。抱怨没用， 别再次踏空就好。 ...

你丫心眼是够坏的！

日你老祖先

D.J 发表于 2017-8-17 13:13
你说的对，不能老说老张心眼坏，你心眼更坏，你就不希望年轻人生活好，不过年轻人也很聪明，都投票支持空 ...

问你个问题，如果收空置税，如何定义一个房子在空置？ 如何获取信息来定义空置？如何具体操作？ 这个问题好像温歌华都还没有解决。在你的智商下，看你如何解决。

goldeneyes

又是个伪民调

加拿大老张

leopard 发表于 2017-8-17 13:31
问你个问题，如果收空置税，如何定义一个房子在空置？ 如何获取信息来定义空置？如何具体操作？ 这个问题 ...

市府收集水电账单用于判断房屋是否空置的话， 是涉嫌侵犯房主隐私的行为， 因为这种账单不能被任何机构(包括政府）用于收费以外的用途。 加拿大可是有隐私法的， 市府得罪的是有选举权的本地人，就不像欺负没有选举权的外国人那么简单了。如果证实市府为了空置税查了几十万市民的水电账单， 嘿嘿， 肯定有律师愿意免费搞集体诉讼告政府大规模侵犯公民隐私权的， 律师费从政府赔偿金中出！看装市长敢不敢迈出这一步？

笑看地产JJ忽悠

无忧先人 发表于 2017-8-17 11:11
曾有研究称吸烟无害。。。当然你懂的， 是烟草机构赞助的研究。。。

相比于烟草公司的调查，地产鸡鸡公司的调查就明显不专业。比如说问"你想拥有自己的房子吗"?这个问题本身没有任何意义，因为每一个人都希望拥有自己的房子。在营销调查上，这类问题是伪命题，没有任何价值，最可能是根本没做过调查，只是像老张和山蛟龙一样编故事忽悠而已。

当然，百分之一万的绝对的，地产鸡鸡公司的调查，地产鸡鸡公司的数据，地产局（实际也是地产鸡鸡的机构）的数据等，他们的最终结论一定和地产鸡鸡一样:涨涨涨，买买买!

关键在于房价被炒得过高，严重偏离了人们以收入水平为基准核心的负担能力，回归合理区间是必然规律:要么工资收入大幅上涨，要么房价大幅下跌! 政府想做到前者显然不易，如果市场持续扭曲，那些无房户（比如我和小黑等老张的租客）可能真的一辈子也无法实现安居梦，而后者更易于实现，这就是政府调控的原因和目的。

加拿大老张

笑看红尘 发表于 2017-8-17 13:46
相比于烟草公司的调查，地产鸡鸡公司的调查就明显不专业。比如说问"你想拥有自己的房子吗"?这个问题本身 ...

啥叫安居梦， 无房户买个20多万的旧糠抖住进去（两份最低工资就可以买）， 算不算实现了安居梦? 如果安居梦必须是买上独立房， 20年后大多数多伦多居民都不可能实现安居梦， 因为独立房数量远少于大多数多伦多家庭的数量，肯定大多数家庭买不到， 跟房价高低无关。

Super猪

笑看红尘 发表于 2017-8-17 13:46
相比于烟草公司的调查，地产鸡鸡公司的调查就明显不专业。比如说问"你想拥有自己的房子吗"?这个问题本身 ...

老哥你终于来了,这个房市贴就完美了.

笑看地产JJ忽悠

加拿大老张 发表于 2017-8-17 13:53
啥叫安居梦， 无房户买个20多万的旧糠抖住进去（两份最低工资就可以买）， 算不算实现了安居梦? 如果安居 ...

你太能忽悠，鸡鸡的本质属性!
独立屋不是所有人都愿意住的，也不是所有人都买得起的，也有人因不愿意铲雪弄草而根本不愿意住独立/半独立等低层房屋，也有老人到一定年龄必须搬离独立屋。不要把独立屋看成宝，一般规律是:房价上涨周期，独立屋涨得更快，房价下跌周期，独立屋跌得也最快!
目前独立屋暴跌，而Condo相对跌幅较小，正是上述规律的现实解读。另外，任何投资品种，涨得太高必然惨跌，这都是规律，不会如你我期望怎样就怎样的。

年輕人

大家快進這個link要求客房價5％的空置稅 http://www.toronto.ca/VHT 讓工作的年輕人可以買房 100萬的房只交5萬的稅,交的收的都開心

笑看地产JJ忽悠

Supershit 发表于 2017-8-17 14:00
老哥你终于来了,这个房市贴就完美了.

小弟弟，哪个地产贴少了你呀?地产贴有你更完美，自信一点儿!

日你老祖先

“sandianshui
我也怀疑地产商的民调，不过我更看重地产商是不是还在投资建设新房。因为民调可能是玩大众，投资错误可是玩自己。现在在建房子是最多的一年 lol  “
你这个观点非常的好！！我们的信息可能局限性比较大，但那些开发商应该对全局了解得比我们更多。6月我拿了个土地屋试水，放了个low-ball. 结果一周内来了50多个，来了10多个offer, 最高的还不到80万。好几个买方JJ还追着我说什么房价大跌了。老土地屋，8000尺的地！我一气之下甩手走了。现在我干脆把它下架了，周围几个土地屋也都这样了。现在短租那么火，考虑让各朋友帮我做短租一段时间再决定算了。哪位还有什么高见？

D.J

.黑. 发表于 2017-8-17 13:16
所有年轻人都这样填。
你比玉皇大帝还牛逼，直接监视全人类。
你去马路上问问年轻人什么是空制税，看看有 ...

我知道的都这样填，我觉这样不合理，应该空置税至少一万，房子大的要按情况增加比较公平，你说呢？这样很好，多伦多房子会大便宜，年轻人很高兴，你心眼坏，会很不高兴。

笑看地产JJ忽悠

年輕人 发表于 2017-8-17 14:05
大家快進這個link要求客房價5％的空置稅 http://www.toronto.ca/VHT 讓工作的年輕人可以買房 ...

空置税没有太大现实意义和操作性，这一点我同意地产鸡鸡们的意见和观点。
目前而言，说房价会跌2年或者5年，说房价已经触底，甚至说房价没跌或不会跌等，都是主观臆断，没有任何实际投资参考价值。动态角度考察，对加拿大目前房价影响最大的三要素:政府调控意愿和决心，基于工资收入+银行利息率的负担能力，基于汇率+资本管制以中国为主的海外热钱。这些因素随时都在动态变化，对房价的影响也是各司其职。短线来看，成交量暴跌，价格波浪式逐波下跌是目前的唯一方向，除非上述三要素发生重大逆转性的变化。

D.J

笑看红尘 发表于 2017-8-17 14:18
空置税没有太大现实意义和操作性，这一点我同意地产鸡鸡们的意见和观点。
目前而言，说房价会跌2年或者5 ...

空置税至少比15%有意义吧，现在有人都绝望了，想抓根稻草，结果稻草没抓到，又来空置税，继续忽悠不现实，空置税将是压垮房地产泡沫的又一根稻草。
我觉现在老张和楼主越来越绝望，年轻人就越有希望，年轻人是买房子主力，都支持空置税，支持越来越多导致房子暴跌的政策。

笑看地产JJ忽悠

leopard 发表于 2017-8-17 14:10
“sandianshui
我也怀疑地产商的民调，不过我更看重地产商是不是还在投资建设新房。因为民调可能是玩大众 ...

房地产流动性很差，上涨时是不想卖，下跌时卖不出去。像老张那样把自己本可以用来提高生活质量和享用的财富（本可不用开二手日本车）一辈子投资在砖瓦里也挺好!