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地产经纪要哭了:24小时连续open house 没人来

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发表于 2017-8-9 13:55:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

一般来说地产经纪 open house会持续两到三个小时,上个周末Oshawa地产经纪史密斯(Stuart Smith)采取了一种罕见的新方法来吸引买家:他在1708 Arborwood Dr.办了一个连续24小时的open house,从8月5日星期六下午2 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-8-9
本帖最后由 D.J 于 2017-8-9 15:07 编辑

加拿大房地产市场正在大幅度下跌,考虑到加拿大未来两年要加息多次,中国加拿大税务双边协定,中国土豪贪官移民将变非常少,加拿大的房地产泡沫破灭才刚刚开始。
什么刚需都是废话。食品更是刚需,难道就得贵才高兴吗?那得看赚的钱买不买的起,以现在多伦多家庭收入,多伦多房子便宜一半都还贵。现在好了,加拿大开始加息抑制通货膨胀。
随着中国加拿大税务双边协定明年开始,中国土豪移民将越来越少,贪官也会杜绝,这样多伦多房地产市场形势就非常好,加上加息,银行贷款难度加大,多伦多房价的便宜才刚刚开始,房子的刚需无时不刻都存在,经纪的刚性完全是忽悠。
现在好了,之前抢房子的现在在哭了,许多人债务太高,随着加息破产,贷款保险将提高非常多。
俯卧撑运动确实开始,之前涨多少也会下跌多少,撑多久也趴多久,这才是标准俯卧撑。
发表于 2017-8-9 13:50:18 | 显示全部楼层
地产只是在做俯卧撑而已。。。
考虑到大多市和加拿大未来经济走势,和年青一代,新移民刚需。。。
新政策导致大部分刚需在观望而已。
一旦发现政府并不是真的要打压房价,造成加拿大整体房市金融风险的话,。。。那么,
马上压抑的需求就会井喷。
之前那么多人买房,抢房,投资,。。。不会是没有原因的。

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Nobody can afford GTA housing price except oversea! If you can not afford, how can you buy???  发表于 2017-8-10 10:26
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发表于 2017-8-9 13:23:30 | 显示全部楼层
Oshawa的职业租客很多,就是赖租的多,出租风险大。 居然还有经纪忽悠什么东进, 去Oshawa买房投资。

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D.J
但实际上华人多的地区是下跌最惨的,你就别忽悠了。  发表于 2017-8-9 20:11
我觉得这地方,肯定一直不好卖。就好像有人把底特律的房子拿出来,证明美国房子都没人买和住,治安非常差一样。这个作者很明显在误导大家。  发表于 2017-8-9 19:13
这篇文章明显误导,这个地址在Osahwa都是边上的,可以说是GTA的最边上。再说这两年,汽车行业都往墨西哥搬,这个地方是实际事业率最高的地方。  发表于 2017-8-9 19:10
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发表于 2017-8-9 13:19:11 | 显示全部楼层

地产经纪要哭了:24小时连续open house 没人来

好像是真的,见这里:https://toronto.craigslist.ca/drh/reb/6206096046.html
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发表于 2017-8-9 13:33:34 | 显示全部楼层
地产经纪的好日子一去不复返了!

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JJ should not exist. Internet is so advance, Canadians do not need JJ as in China!!!  发表于 2017-8-10 10:28
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发表于 2017-8-9 13:39:32 来自触屏版 | 显示全部楼层
Oshawa这个地方的人很坏,深有体会!
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发表于 2017-8-9 13:47:20 来自触屏版 | 显示全部楼层
经纪多么强大!就这就哭了?

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Chinese JJ could do better job than this JJ. Because Chinese JJ lied all the time!!! No bottom line!!!  发表于 2017-8-10 10:29
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发表于 2017-8-9 13:57:44 | 显示全部楼层
本来GTA的地产只有多伦多和约克区的部分地区值得考虑, 面积有限。 有的经纪为了赚佣金故意误导买家什么价值洼地, 喊什么东进到Oshawa, 西进到密市, B来摸臀。
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发表于 2017-8-9 14:09:27 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-9 13:57
本来GTA的地产只有多伦多和约克区的部分地区值得考虑, 面积有限。 有的经纪为了赚佣金故意误导买家什么价 ...

老张,密市和Brampton是GTA的工业和商业心脏地带,工厂和大公司星罗棋布,不知你凭什么小看这一带?
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发表于 2017-8-9 14:11:39 | 显示全部楼层
WATERPOND 发表于 2017-8-9 14:09
老张,密市和Brampton是GTA的工业和商业心脏地带,工厂和大公司星罗棋布,不知你凭什么小看这一带? ...

你看看密市和Brampton有多少三哥和MSL, 就因为那里房价便宜(有原因滴, JANE/FINCH也便宜),你让华人西进跟他们做邻居?
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发表于 2017-8-9 14:12:58 | 显示全部楼层
10几年前, 密市还行, 现在变了。
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发表于 2017-8-9 14:16:06 来自触屏版 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-9 14:11
你看看密市和Brampton有多少三哥和MSL, 就因为那里房价便宜(有原因滴, JANE/FINCH也便宜),你让华人 ...

你让华人去找厨房工当然约克和多伦多机会多。阿三开一卡车公司完暴你开饭馆呀。
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发表于 2017-8-9 14:16:56 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-9 14:12
10几年前, 密市还行, 现在变了。

小张,你了解密市多少?
这么好的一个城市你都敢贬!
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发表于 2017-8-9 14:17:47 | 显示全部楼层
别哭了,二十年后又是一条好汉。
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发表于 2017-8-9 14:18:24 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-8-9 13:55
加拿大房地产市场正在大幅度下跌,考虑到加拿大未来两年要加息多次,中国加拿大税务双边协定,中国土豪贪官 ...

俺觉得比加息更重要的是赶紧收紧贷款条件, 按5%的利率衡量贷款人的条件, 尽快把收入处于合格边缘的买家赶出房地产市场, 以免将来他们付不起贷款, 低价拍卖造成市场不应有的波动。没说你, 别多心哈!

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Only oversea can afford GTA housing price right now. It is impossible local people can afford. Without oversea, of course the housing price will be down!  发表于 2017-8-10 10:33
D.J
俺觉得,主要是要让房子便宜下来,这样更多的人可以买得起房子,或者花更少的钱买房子,这样多伦多人生活水平才会提高。  发表于 2017-8-9 18:53
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