GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%

volvo321

加拿大老张 发表于 2017-8-3 10:11
空军造谣都造不到点子上去， 真是让人不敢恭维。 房价真的暴跌19%的话， 由CHMC承保的低首付（低于20%）贷 ...

他就一傻缺，搭理他干啥

加国随缘

山蛟龙 发表于 2017-8-4 00:12
今天上午跟一个客户朋友（是地产经济）在一起聊天，查了约克区的数据，确实是七月是比六月份下跌了大约2.5% ...

山蛟龙陈勇，看样子你在金融也行骗，混不下去，又要当地产经纪忽悠人了?你说话毫无信誉，除非你能把别人控告你欺骗的事情说清楚，大家看看这个，就知道像山蛟龙这样的地产经纪是什么样的人

劣质理财顾问陈勇, 山蛟龙贷款投资猖狂行骗伪造文件不择手段 - https://www.youtube.com/watch?v=9PjQap64AcQ

要我说，现在是信息社会，行骗迟早被戳穿，你还是洗心革面，好好作人吧，否则想继续骗人，难啊！

加拿大老张

fanny888：空军急了。把均价和房价混了。现在CONDO销售量确实放大了，使得均价低了。  发表于 昨天 21:5

岂止是把全市近期内成交房的均价和房价混为一谈， 4.5月份还把成交量的变化和成交价的变化混为一谈呢， 把省府人为打压房市造成成交量大跌20%多， 说成成交价大跌20%多! 造谣房价大跌， 催着房主赶紧减价卖房的，甚至急的骂人的，  以急着入市的但收入又略为不合格（边缘买家）的刚需居多， 一旦银行加息或贷款条件变严， 凭他们的收入和积蓄就与房市无缘了！这类边缘买家噪音太大又粗鲁无理， 挺讨厌的。

笑看地产JJ忽悠

加拿大老张 发表于 2017-8-4 09:05
岂止是把全市近期内成交房的均价和房价混为一谈， 4.5月份还把成交量的变化和成 ...

你还在拿这个忽悠？房价上涨的时候，你们地产鸡鸡没有一个说是高房价豪宅成交多，CONDO成交少而导致均价上涨啊？现在CONDO成交多拉低均价，那就说明以前CONDO成交少拉高均价，对吧！怎么你们鸡鸡们以前不提，只是玩命瞎JB忽悠，导致这么多人损失惨重！

加拿大老张

才三个月，价格除去季节因素没有明显的下跌， 你们空军别急着入市， 至少再等两年。还有从2008年等到现在的空军老兵呢， 你急啥？！ 俺看空军每天过来喊几句口号打压房价都无功而返，小孩子一样的行为， 真是好笑。。。。。

加拿大老张

“GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%”。 呵呵， 小编又开始捣糨糊。 接近一半的房贷首付不到20%, 房价真下跌19%的话， 有多少房贷变成亏损的负资产， 银行还不出现倒闭吗？

加拿大老张

“GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%”。 呵呵， 小编又开始捣糨糊。 接近一半的房贷首付不到20%, 房价真下跌19%的话， 有多少房贷变成亏损的负资产， 银行还不出现倒闭吗？

山蛟龙

加国随缘 发表于 2017-8-4 07:33
山蛟龙陈勇，看样子你在金融也行骗，混不下去，又要当地产经纪忽悠人了?你说话毫无信誉，除非你能把别人 ...

你若要相信这种网络造谣，你就相信好了，我已经报警了，警察正在调查是什么人躲在网络背后对我进行诽谤和污蔑。我没有必要在网络上进行任何解释，你先叫此人现身，到法庭上把情况说给法官听，你有这个本事，我请你到法庭去旁听审判。

velez

加拿大老张 发表于 2017-8-4 12:23
才三个月，价格除去季节因素没有明显的下跌， 你们空军别急着入市， 至少再等两年。还有从2008年等到现在的 ...

老张， 你知道， 我肯定不是唱空的， 很多时候赞同你。
但你确实有语失的地方。
比如你说：价格除去季节因素没有明显的下跌，这个就不对。 今年大涨的时候， 就是从1，2月这本来是淡季的时候开始的。 那时候没人说：  价格除去季节因素没有明显的上涨。 今年， 截止目前为止， 房价确实是经历了大起大落， 传统的淡季因素， 今年已经微不道了。

velez

加拿大老张 发表于 2017-8-4 12:30
“GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%”。 呵呵， 小编又开始捣糨糊。 接近一半的房贷首付不到20%, 房价 ...

你这又不对了。 房价下跌19%， 银行就出现倒闭了？ 就算下跌29%。 超过一半的房贷变成负资产，房子不还是那个房子么？  只要贷款者一如既往地供下去， 银行就照常运作。  除非很多人同时想不开， 同时有意断供了， 银行才会有危险。 可这样的可能有么？ 当然不会。

加拿大老张

afdcanada 发表于 2017-8-4 20:04
你这又不对了。 房价下跌19%， 银行就出现倒闭了？ 就算下跌29%。 超过一半的房贷变成负资产，房子不还是 ...

一旦房价跌到贷款是负资产时， 银行不会坐视不管（即使你按时付规定数额的房贷）， 会通知你增加每月还的贷款额或短期内全额付清贷款，控制坏账规模。咱举几个例子吧， 1。 如果是浮动贷款， 利率上涨到每月还款额只够支付利息的话， 银行会要求你增加每月还款额。 2. 如果是房产抵押的信贷额度贷款， 正资产时你有权选择只付利息，不还本金， 但一旦房价跌到贷款是负资产， 银行可以要求你在短期内连本带息还清。

美国次贷从负资产到危机爆发， 不过几个月的时间。喷子们还以为只要房主还按旧的贷款额按时付款， 就什么事都没有， 银行甘愿当傻子不管不问抵押品成为负资产。

加拿大老张

所以， 房价是不是下滑了19%,  看看银行的反应， 是否有银行被挤兑要倒闭就知道了。拿某月某市成交房子的均价当作房价指标， 去判断你作为抵押品的房子是否跌了19%， 只有外行这么做， 搞金融懂得风险和收益计算的银行不会那么不专业的。

加拿大接近一半的房贷首付不到20%， 就是说一旦房价下滑了19%的话，各银行都是大批负资产在手， 至少有一两个银行面临上个月次贷金融机构HOME CAPITAL被挤兑的局面。可是这一切都没出现。

加拿大老张

发现空军队伍缩小了， 底气也不足了！ 以前是Hutuohe， 笑看红尘， D.J 等一起喊跌， 还要大跌。 这还没过三个月，Hutuohe， D.J基本不来喊跌了， 就剩个笑看红尘喊两嗓子跌。 这个房价比4月“降19%”的重大利好， 都不激动了？还要房主替空军置顶房价大跌，。。。。。。。。丢不起那个人吗？

薇至

加拿大老张 发表于 2017-8-9 08:51
发现空军队伍缩小了， 底气也不足了！ 以前是Hutuohe， 笑看红尘， D.J 等一起喊跌， 还要大跌。 这还没过 ...

你见过有人呐喊一加一等于二？还不如看你一个人在台上唾沫横飞地说单口相声来的有意思