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GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%

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发表于 2017-8-3 09:47:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年7月份GTA地区房屋销量继续下滑,比去年同期下滑40.4%,几乎各类房屋的交易均在下滑。房价方面,7月各类房屋均价比4月份高峰时下跌19%。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-8-3
本帖最后由 D.J 于 2017-8-3 12:17 编辑

已经跌4个月了,而且是暴跌,许多人已经撑不住了,只要有些人破产不要房子了,多伦多的房子暴跌才真正开始。
实际上这样的下跌,已经不可挽回了,下面会爆发更多的问题,对房事利好,会便宜非常多,去年专家预测的下跌30%是非常保守的。
下面的情况基本是这样,4月买房子的张大姐首先破产,低首付的保险大涨,银行资金吃紧,要买房子的人原来可以贷款到的,现在贷款不到,房子就会更便宜,那些便宜几十万房子的人奔溃了,急着出手,只能比谁更便宜了,到最后老张要不卖房子,可能会疯狂,就跟去年疯狂买房子一样。
总之现在发生的一切都有利多伦多人生活更好,当然就极少人痛苦,牺牲一些人幸福大部分是好事。不要说我仇富,房地产泡沫伤害的是大部分人,而且房地产泡沫不会创造真正的社会财富,可以说是社会的毒瘤。
发表于 2017-8-3 10:11:35 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-8-3 09:47
已经跌4个月了,而且是暴跌,许多人已经撑不住了,只要有些人破产不要房子了,多伦多的房子暴跌才真正开始 ...

空军造谣都造不到点子上去, 真是让人不敢恭维。 房价真的暴跌19%的话, 由CHMC承保的低首付(低于20%)贷款基本都是负资产了,CHMC早出现被贷款商(银行和信贷公司)索赔倒闭的事了, 发生了吗?难怪空军十几年一贯踏空, 还不接受教训, 智商是硬伤呀!

点评

空军急了。把均价和房价混了。现在CONDO销售量确实放大了,使得均价低了。  发表于 2017-8-3 21:50
脸皮真厚啊。砖头打不晕,还在招摇撞骗!  发表于 2017-8-3 20:14
D.J
我觉你已经疯狂了,明明是官方公布的,怎么变成我忽悠了。  发表于 2017-8-3 12:45
老张显然没有明白CHMC是怎么运作的。再说了,难度都是零首付吗?  发表于 2017-8-3 11:36
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发表于 2017-8-3 09:47:43 | 显示全部楼层
如果是加息周期 房价会继续下行,该来的一定会来,那种不符合市场规律的泡沫会永远下去吗??笑话!
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发表于 2017-8-3 09:37:02 来自触屏版 | 显示全部楼层

GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19%

形式大好
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发表于 2017-8-3 10:13:39 | 显示全部楼层
希望平抑房价的同胞,是时候再给炒房投机客一个人打击了:

加拿大可以靠房子赚钱,但要做得合法,不知道有些有N套房出租的房东是否都依法将房租收入报税? 还在租房的朋友们,如果您的房东不给您房租收据或者要您在报税时不正确申报租房开销,你可以匿名向加拿大税务局举报您房东逃税;另外,加拿大永久居民和公民的国外收入也应当在加拿大报税, 包括在中国卖房的收入和其他收入, 加拿大税务局会严查海外收入逃税,如果您知道这些情况,当然也可以向税务局匿名举报。这里是加拿大税务局(CRA)的相关网页http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/nvstgtns/lds/menu-eng.html;请点击“report suspected tax evasion“”,您就可以在线完成举报。
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发表于 2017-8-3 10:26:49 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-3 10:11
空军造谣都造不到点子上去, 真是让人不敢恭维。 房价真的暴跌19%的话, 由CHMC承保的低首付(低于20%)贷 ...

实际房价并没有降那么多。只是高房价的成交量少了,低房价成交多了,例如公寓等,把平均房价拉下来了。真是20%-40%暴跌,政府和银行早就坐不住了。经济危机就爆发了。

点评

你不知道啊,这里不准讲没有降那么多,必须讲暴跌!  发表于 2017-8-3 11:57
自己看数据算一算吧,house一样跌不少  发表于 2017-8-3 11:42
this is correct!!!  发表于 2017-8-3 10:46
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发表于 2017-8-3 10:27:48 来自触屏版 | 显示全部楼层
一切才刚刚开始
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发表于 2017-8-3 10:28:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 加拿大老张 于 2017-8-3 10:29 编辑
kongfufighting 发表于 2017-8-3 10:13
希望平抑房价的同胞,是时候再给炒房投机客一个人打击了:

加拿大可以靠房子赚钱,但要做得合法,不知道有 ...

"加拿大可以靠房子赚钱,但要做得合法,不知道有些有N套房出租的房东是否都依法将房租收入报税?". 问这种问题的人,肯定不懂投资房的收支跟自住房分租的税务区别!

报税时,投资房支出是100%抵租金, 自住房分租一般只能30%支出抵租金(多了税务局可能找你麻烦), 以这些年的房价, 管理费和租金水平, 租金减支出, 投资房主根本就没啥利润要交税, 逃个屁税呀, 有了报税单,还有利于下次银行贷款!自住房分租只能30%抵租金, 可能有几千元到上万元要报税, 所以房东可能不给租客开收据, 不报税。 懂?

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老张又在传知识还免费,这样不好!  发表于 2017-8-3 18:48
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发表于 2017-8-3 10:32:38 | 显示全部楼层
三家巷 发表于 2017-8-3 10:26
实际房价并没有降那么多。只是高房价的成交量少了,低房价成交多了,例如公寓等,把平均房价拉下来了。真 ...

现在你知道空军的忽悠多么不靠谱了吧!下次再造谣大跌时, 跌幅离20%远一点, 免得大家知道CHMC没事, 不相信了。
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发表于 2017-8-3 10:44:04 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-8-3 09:47
已经跌4个月了,而且是暴跌,许多人已经撑不住了,只要有些人破产不要房子了,多伦多的房子暴跌才真正开始 ...

许多人都撑不住了? 您举举例子让俺校习一下? 你跟JJ真是天生一对,对着忽悠。。哈哈哈。。。

点评

臆想知道不?这类想法的还没买房的人这次又踏空是大概率事件  发表于 2017-8-3 12:15
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发表于 2017-8-3 10:45:45 | 显示全部楼层
不知道那份报告的数据是否可信. 与六月份比, 万锦, KING, OAKVILLE, MISSISSAUGA, .多伦多西区等地独立屋价格反而上升了一些.

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transnet的数据,是记录房屋过户时的记录,比成交一般晚两个月左右,所以它的六月数据,就是四月的交易。现在明白了吧?不过装睡的人叫不醒。  发表于 2017-8-3 11:08
只有上升的报告可信。爽了吧?  发表于 2017-8-3 11:01
只有上山的报告可信。爽了吧?  发表于 2017-8-3 11:00
这位JJ,在这种交易量缩水的前提下,升,跌都是没有比较意义的。  发表于 2017-8-3 10:57
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发表于 2017-8-3 10:47:12 | 显示全部楼层
.黑. 发表于 2017-8-3 10:44
许多人都撑不住了? 您举举例子让俺校习一下? 你跟JJ真是天生一对,对着忽悠。。哈哈哈。。。 ...

空军忽悠大发了, 加码到跌幅19%, 穿帮了!
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发表于 2017-8-3 10:51:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 话糙理不糙 于 2017-8-3 10:53 编辑
加拿大老张 发表于 2017-8-3 10:11
空军造谣都造不到点子上去, 真是让人不敢恭维。 房价真的暴跌19%的话, 由CHMC承保的低首付(低于20%)贷 ...

看到老张谈智商,让我老笑得肚子疼。至于房价降了多少,难道地产帮会把图画描的更黑?你老满嘴跑火车,说话之前也不查证一下,看看地产帮的报告,不就清楚了吗!何必扯着嗓门瞎喊叫,给自己壮胆?你老看看地产帮的数据,算算降了多少。你老最钟爱的多伦多土地方,比高峰期已经降了27万之多。西人有句话有点道理:A fool and his money are soon parted。人家早知道,以你老这种智商, 嘿嘿。

TorontPriceJulyvsApril.png

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这里面没看到哪种房子跌到19%,你是不是气晕了。看样子空军是急了。这次估计又是空军先投降。  发表于 2017-8-3 22:36
从你的数据是不是说明 独立房跌了,Condo 在涨,和温哥华发生的一样,那温哥华恢复了,多伦多是不是也该恢复了。你是不是在劝人去兜底。  发表于 2017-8-3 22:33
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发表于 2017-8-3 10:53:09 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-8-3 10:32
现在你知道空军的忽悠多么不靠谱了吧!下次再造谣大跌时, 跌幅离20%远一点, 免得大家知道CHMC没事, 不 ...

控制房价是政府必须要有的恒心,短期内自己的房产缩水也很正常的投资风险。只是看着空军希望地都塌了就剩自己在空中的心态,实在傻B。

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你最后一句说的太好玩了!  发表于 2017-8-3 12:20
D.J
长期的房子便宜,有利加拿大人生活更好。  发表于 2017-8-3 12:01
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发表于 2017-8-3 11:13:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-8-3 12:00 编辑
三家巷 发表于 2017-8-3 10:26
实际房价并没有降那么多。只是高房价的成交量少了,低房价成交多了,例如公寓等,把平均房价拉下来了。真 ...

确实是这样的,就跟美国次贷危机一样,爆发前银行政府都很乐观。但该来的迟早都会来,早来比晚来好。既然已经这样的暴跌,房地产泡沫破裂已不可挽回。这几天一直报道买家不要押金,就是很好的事情。

为什么说我仇富,我希望大家都好,点评的那个人才仇富,房子便宜,多伦多所有的人生活才会好。

点评

房价其实是涨是跌,浪几下其实非常正常.只是你表现出来的那么仇富的心态,的确不正常.加拿大给了穷人不少福利,你还嫌不够?  发表于 2017-8-3 11:58
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