安省出台condo业主及管理新规 今秋开始实施

Hoyereno

这个就是昨天传说要打击炒楼花的措施？？？？？

艾玛……吓死人~~~哈哈哈

Torontoknight

看来是公寓利好消息。

笑看地产JJ忽悠

葱白与油菜 发表于 2017-7-25 15:08
这个就是昨天传说要打击炒楼花的措施？？？？？

艾玛……吓死人~~~哈哈哈 ...

这跟楼花没半毛钱关系，你也太能扯了!

弯道不超车

现在出禁?花的政策，反而是保护经纪，不利建筑商。

山蛟龙

给空军打打气

租金上涨会带动CPI上涨，CPI上涨会逼着央行加息，加息会让房价下跌，房价下跌，租户都（有能力）去买房了，房屋没人租了，租金就下降了，这逻辑简直是绝了， 会让空军当着圣经拜读并默颂好几遍

肥土地

唉，小编，这就是你昨天说的政府出台打击炒楼花的措施？

andyauy

灾难来了？传安省今天出台新政，打击炒卖楼花 2017-7-24 16:03 来源：本网综合 作者：吴小忧。51网站能有点新闻道德好吗，天天让地产鸡鸡造谣撒播假消息炒卖天价烂房

.黑.

哇靠，这新政策也太狠了！空军基本上是终身制了。

加拿大老张

MYB 发表于 2017-7-25 17:19
大多数人买不起House，买公寓是一个大趋势。控制好管理费公寓大有发展如果公寓的管理费不能好好控制, can y ...

这省长也就是个猪的思维。糠抖管理费，不仅仅是用来维修糠抖用， 更重要的是解决一大批人的就业问题。就象咱安省政府， 给100万人发薪，你说就那点教育医疗政府服务的事， 至于雇佣100万人去干吗， 20万人不够吗，安省居民才1100万！

糠抖管理费，主要不是给业主维修用的，首先是解决安省失业问题的一个重要方面，比如砍棵树收2500元（住土地房的自己找人砍，500元搞定）， 修个厕所漏水2万元，。。。。 政府无能， 经济不景气，你们糠抖业主就多替政府分忧，多交点管理费创造点就业机会。

加拿大老张

试将这些新规总结如下：
Condo管理公司必须定期进行强制性更新，以增强管理委员会与业主之间的沟通；
Condo管理公司的主要负责人要说清楚自己是不是Condo的业主，本人是不是住在所管理的物业内，以及是否在涉及公司的合同中有利益关系，以便改善公司的管理，并有利于解决可能出现的利益冲突；
Condo管理公司的管理层要强制性参加专业培训；
要制定更明确的规则，让公寓业主更容易查看管理公司的记录；
制定新的通告、仲裁及投票规则，以便业主更方便地参加业主会议；
Condo管理人员必须在接受相关培训之后才能申请执照。

咱分析一下这些所谓“新规”是如何扯蛋的：

1. Condo管理公司必须定期进行强制性更新，以增强管理委员会与业主之间的沟通；

呵呵，谁负责找新的Condo管理公司呢， 不还是管理委员会（业主委员会）的那几个房主决定谁可以入选吗？ 找几个跟以前差不多的管理公司， 都是砍肉的刀，业主选哪一个都一样，这叫沟通？

2. Condo管理公司的主要负责人要说清楚自己是不是Condo的业主，本人是不是住在所管理的物业内，以及是否在涉及公司的合同中有利益关系，以便改善公司的管理，并有利于解决可能出现的利益冲突；

呵呵，就算管理公司是某业主家开的， 找个打工仔做名义上的主要负责人， 不就避开了？ 再说了， 只要跟管理公司谈好了分成，也没必要一定要自家开管理公司，效果一样。

3. Condo管理公司的管理层要强制性参加专业培训；

这个好办， 加管理费，作为Condo管理公司的管理层参加专业培训的费用， 对业主再拔一次毛！ 高兴了？

4. 要制定更明确的规则，让公寓业主更容易查看管理公司的记录；

现有的法律， 公寓业主提出申请， 就可以查看管理公司的记录， 可是，业余水平的业主有几个看得懂账目呢？不是扯蛋吗？

5. 制定新的通告、仲裁及投票规则，以便业主更方便地参加业主会议；

现在， 业主会议都是提前个把月就给业主发书面通告， 一家一票, 没有不知道的， 问题是跟大选一样， 至少一半的业主不去投票。

6. Condo管理人员必须在接受相关培训之后才能申请执照。

这个好办， Condo管理人员被政府额外收培训费执照费， 就加管理费支付呗， 对业主再拔一次毛！ 高兴了？

伪省长带着手下浪费税金憋出这几个蛋蛋，哪个对业主有好处呢， 管理费上涨多了个理由, 省府又顺理成章的增加了两个吃皇粮的扯皮机构。

加拿大老张

老张讲几句实话吧， 比伪省长之流接地气。

首先。 人性恶， 尤其是少数掌权的业主委员会成员更容易以权谋私，跟管理公司合伙赚黑心钱， 蒙骗业主。糠抖这种代理制的组织结构不可避免腐败。咱伪省长就是这么蒙骗省民的嘛， 能没体会？！只有变成FREE-HOLD的糠抖形式，业主自己做主才行。

其次， 成立纠纷仲裁法庭， FREE-HOLD的糠抖业主间的维修纠纷， 靠简单程序的仲裁解决。

rocky28

培训费，管理机构的收费都会最终转嫁到业主头上。还会减少合格管理公司，打击竞争，管理费会更贵。

加拿大老张

山蛟龙 发表于 2017-7-25 22:12
给空军打打气

租金上涨会带动CPI上涨，CPI上涨会逼着央行加息，加息会让房价下跌，房价下跌，租户都（ ...

有个1元钱 = 1分钱的证明笑话， 里面偷梁换柱的做法， 跟咱空军的思维很像， 房价就是这么暴跌滴！

1元钱  = 100 分 =  10分 X 10分 = 1角 X 1角  = 0.1元 X 0.1元 = 0.01元 = 1分钱

红 豆

550做成的木梯，政府报价15万，按照这个思路，你就该知道，为什么管理费那么贵了

业主应该联合起来，自己管理

紫色的罂粟

加拿大老张 发表于 2017-7-26 09:09
这省长也就是个猪的思维。糠抖管理费，不仅仅是用来维修糠抖用， 更重要的是解决一大批人的就业问题。就 ...

管理费，不仅仅是用来维修糠抖用， 更重要的是解决一大批人的就业问题


傻瓜才当傻瓜呢