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华人聚居区房价按月降 列治文山反升近10万

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发表于 2017-7-6 16:27:43 来自触屏版 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年6月份GTA独立屋价格普遍回落,似乎已成趋势,但华人聚居的列治文山,6月份独立屋均价超过$167万,与5月份相比升高$9万多。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-7-6
还是那句话,成交量太小的均价没有参考价值,偶然性太大,别处的下跌如此,richmond hill的上涨也是同样看待。个人看涨后市,怎样跌下去还得怎样涨回来,跌多猛就涨多快。
发表于 2017-7-6 15:32:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 油盐酱醋 于 2017-7-6 15:35 编辑

请小编不要胡乱翻译地名,除了传统的几个翻译以外, 其他不要乱翻译,翻译的不伦不类的,令人恶心倒胃口。恳请不要把大家当傻瓜, 岂不知把别人当傻瓜的人,自己才是傻瓜。严重怀疑小编的智商, 没有谁不知道英文地名的。         而且,也请51网, 好好审核,请使用原英文地名。

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小编的水平如滔滔x水,绵远不绝  发表于 2017-7-7 09:29
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发表于 2017-7-6 14:05:14 | 显示全部楼层
the average sold price means nothing...
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发表于 2017-7-6 14:01:03 来自触屏版 | 显示全部楼层

华人聚居区房价按月降 列治文山反升近10万

多亏华人jj的功劳
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发表于 2017-7-6 14:10:00 | 显示全部楼层
You are welcome to join us ,if you are a long term housing investor.
landlord group.jpg
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发表于 2017-7-6 14:48:05 来自触屏版 | 显示全部楼层
真的搞不懂为什么华人喜欢扎堆?

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参与人数 1经验 -3 收起 理由
愚昧华人 -3 那你上51网干几把

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发表于 2017-7-6 15:09:00 | 显示全部楼层
register8 发表于 2017-7-6 14:10
You are welcome to join us ,if you are a long term housing investor.

炒房猪很臭的
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发表于 2017-7-6 15:11:57 | 显示全部楼层
FBD 发表于 2017-7-6 14:48
真的搞不懂为什么华人喜欢扎堆?

白人不一样喜欢扎堆么? 同样的房价, 白人喜欢白人区呢还是华人区呢, 一目了然嘛
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发表于 2017-7-6 16:53:48 来自触屏版 | 显示全部楼层
油盐酱醋 发表于 2017-7-6 15:32
请小编不要胡乱翻译地名,除了传统的几个翻译以外, 其他不要乱翻译,翻译的不伦不类的,令人恶心倒胃口。 ...

的却是,那些地产届的人似乎不懂英文,到处下编造地名,的却很恶心。
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发表于 2017-7-6 17:29:03 来自客户端 | 显示全部楼层
太阳星辰 发表于 2017-7-6 16:27
还是那句话,成交量太小的均价没有参考价值,偶然性太大,别处的下跌如此,richmond hill的上涨也是同样看 ...

反过来说不也是一样,涨多快就跌多勐,其实跌的一般比涨得勐啊。
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发表于 2017-7-6 18:47:15 来自触屏版 | 显示全部楼层
register8 发表于 2017-7-6 14:10
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这里都是租客,臭房东滚一边去!
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发表于 2017-7-6 19:41:43 来自触屏版 | 显示全部楼层
庄碧 发表于 2017-7-6 17:29
反过来说不也是一样,涨多快就跌多勐,其实跌的一般比涨得勐啊。

我是用顺势的观点看,所以我认为是调整,你用猜顶的观点看,所以你认为要反转,谁对谁错我们让时间去证明,上升趋势中你猜对顶的机会只有一次。我的依据是供求关系没有太大变化,自住屋忽略不计,反正卖了还得买,投资盘捂得很紧,不具备崩盘条件,另一方面租屋市场已经疯了,这些年我一直说不加租不加租,上个月对所有租户一次性加了10-15%,租户大多数都没意见,有两户出去比较了一圈,最后也签了。这里我也顺便给像我这样与租屋市场脱轨的房东提个醒,如果你过去五年租金没涨过,现在是时候作调升了。

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4月新政一出,已经涨10%  发表于 2017-7-6 21:59
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发表于 2017-7-6 20:16:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-7-6 22:36 编辑
太阳星辰 发表于 2017-7-6 19:41
我是用顺势的观点看,所以我认为是调整,你用猜顶的观点看,所以你认为要反转,谁对谁错我们让时间去证明 ...

我也觉是调整,2个月便宜20%,如果这个月利息上涨,继续调整,一般房地产价格调整会很多年,股市调整几天几个月的,房地产调整一个月相当股市一天,调整几年很正常,现在的许多利好有助房地产调整,加息啊,15%税等都是利好消息。
现实是房子已经便宜很多,现在银行已经提高贷款利息,马上又要再提一次,这样很好,房子会更便宜。

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这个月利息会涨?如果下周没涨,希望你能回到现实  发表于 2017-7-6 21:10
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发表于 2017-7-6 21:01:19 来自触屏版 | 显示全部楼层
JCHK 发表于 2017-7-6 16:53
的却是,那些地产届的人似乎不懂英文,到处下编造地名,的却很恶心。

你先把错别字改了吧
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发表于 2017-7-6 21:45:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 星洲炒米 于 2017-7-6 22:01 编辑

The SOLD price means nothing as well.

几个月前买高的现在快到CLOSING了,但许多BUYER宁可失去DEPOSIT WALK AWAY 不当高价大傻B,所以有的BUYER向SELLER要一大笔CASH BACK,否则老子不买了。

MLS的成交价可能不是真正的卖价,真正卖价还要低的多,JJ协会不会透露真正卖价。下面是洋人JJ之间在social media的对话节选:


DEAL-modified.png
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