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楼主: 雷大师

央行下月加息几乎成定局 对业主们影响几何?

发表于 2017-6-30 20:59:37 | 显示全部楼层
资本就是capital。
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发表于 2017-6-30 21:00:04 | 显示全部楼层
股票,债券,房产,乃至其他储存手段,都是投资品,但不是资本,资本是什么,就是资金,就是钱,是实实在在的钱,钱的价格,就是利息!
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发表于 2017-6-30 21:01:16 | 显示全部楼层
资金的的价格上涨,就是利息的上涨,

那么资金价格而上涨,投资品的价格就会跌

这就是为什么加息会导致股票跌,黄金跌,原油跌,债券跌,全部都跌
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发表于 2017-6-30 21:02:19 | 显示全部楼层
明白了吗?
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发表于 2017-6-30 21:03:47 | 显示全部楼层
记得十几年前一个加元能换一个美元还多, 那时的央行利息是7%左右;现在一个加币仅换到了7毛多的美金,而央行利息才0.5%。这么低的零利息其实是对自由市场经济的严重干涉,说到底就是金融掠夺行为。把货币贬值成这样,当然有利于出口和吹大房市泡泡了,经济形成了由货币贬值超发货币带来的假繁荣(其实是各种资产变为了注水猪,人为地价格上扬),而为此付出的代价是国内物价房价大幅上涨, 个人企业及国家的债务疯狂上涨,老百姓手里的钱大大贬值。如果央行利息涨回原来正常值7%,房价可想而知应在什么价位。
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发表于 2017-6-30 21:08:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 jjamesw 于 2017-6-30 21:14 编辑
愚昧华人 发表于 2017-6-30 21:00
股票,债券,房产,乃至其他储存手段,都是投资品,但不是资本,资本是什么,就是资金,就是钱,是实实在在 ...

讨论一下无所谓。因为中国的早期翻译都是源于西方。老汉的表达其实是资金,其实就是会计报表中的现金及其等价物,故意用资本来显示高大上,其实屁也不懂。资金这东西一旦变成资本,实际上代表者已经投入,是过去时。所以,利息上涨就会引起资本价格的下跌。当然,如果你认为cash(或者money)和capital是一个含义,那可能是中国的翻译有问题。因为,经济学本来就是西方的。
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发表于 2017-6-30 22:14:41 来自触屏版 | 显示全部楼层
D.J 发表于 2017-6-30 13:15
一旦加息,加拿大房子会更便宜许多,好事情。

加息周期一旦开始, 就是—路加下去,影响深远。JJ 们都预期房价继续回落。往日的超高价真是别想了。
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发表于 2017-6-30 22:49:46 | 显示全部楼层
我不清楚这里对加息兴高采烈或幸灾乐祸的人是什么心态,难道你们都是开银行的,或有巨额存款或没有了房贷车贷?否则加息对你们有何好处?喜欢一个月多付一点利息?老张/无忧了人家N年前有胆量多买了几个投资房那是人家的本事肯承担风险,现在就是房价掉50%他们也未必亏本,因为现在租客市场根本没问题,他们没有理由被逼卖房,2008年前利息都是5-6%,相当一部分人那时就买了投资房,房价现在早就翻了两三倍,又收了近10年租金,何亏之有?别人赚钱你要迎头赶上而不是幻想拖人下水,还没买房的自己掂量着要不要入手或再等等都没问题,没必要互相攻击。
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发表于 2017-6-30 23:02:33 | 显示全部楼层
Norkee 发表于 2017-6-30 22:14
加息周期一旦开始, 就是—路加下去,影响深远。JJ 们都预期房价继续回落。往日的超高价真是别想了。 ...

美国不会在加息,甚至会减息。你可以等着看
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发表于 2017-6-30 23:07:37 | 显示全部楼层
看了下手上的贷款,是fixed,嗯,有先见啊
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发表于 2017-6-30 23:18:06 | 显示全部楼层
愚昧华人 发表于 2017-6-30 21:01
资金的的价格上涨,就是利息的上涨,

那么资金价格而上涨,投资品的价格就会跌

`所以加息好,资本家吃亏,对老百姓来说,加息,东西会便宜,特别是房子会便宜很多,这样可以用少的钱享受原来贵的房子,很好的事情,你是卖房子的吧?心眼当然坏,你不希望别人好,可以买便宜的东西,你就希望你卖的东西贵,可以理解。
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发表于 2017-6-30 23:26:51 | 显示全部楼层
加拿大可别学美国,口头加息加了一年多才真正有点加息的动作,2015年12月终于加了一次息之后,说2016年会加息二到三次,结果最后自己都不好意思了,不得不在2016年12月加了一次息。

美国加息还真有点经济好转,通涨上升到2%以一,失业率下降到5%以下这些经济上的硬指标,我蛮怀疑加拿大凭什么加息,哪一个经济指标达到了可以加息的地步。

就算现在美国,加息也是把双刃剑,加息对美国有好处,但美国的国债那么高,加息是在割自己的命根子。加拿大加息?小土豆的预算会自己平衡的理论似乎在现实中不断地打脸,赤字屡创新高,央行加息是打小土豆还是打炒房客?
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发表于 2017-7-1 00:19:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 D.J 于 2017-7-1 00:35 编辑
山蛟龙 发表于 2017-6-30 23:26
加拿大可别学美国,口头加息加了一年多才真正有点加息的动作,2015年12月终于加了一次息之后,说2016年会加 ...

你这么说就很外行了,加息减息不能简单的说好处坏处的,加息是整体经济形势需要,避免债务太高,通货膨胀,发生经济危机。现在利息已经是历史最低了,而且已经很长时间,加拿大加息是势在必行,现在世界各国都在加息,国际利息将恢复正常,可能是现在最低利息的几倍,这样加拿大房地产泡沫大破是肯定的。加拿大加息原因有许多,债务太高是一方面,经济已经很好,避免将来发生经济危机没有了减息这个手段,否则长期吃激素,加拿大经济最后大崩溃。更重要的原因是加拿大房地产泡沫很大,加拿大政府要刺破这个毒瘤。就发现你水平很低,很会忽悠。
而且美国已经不停的加息,加拿大不得不加,否则加拿大资金会流向美国,加拿大央行应该感觉到资金的压力了,资金是一个国家经济的血液,要是美国利息远远高过加拿大,有钱人肯定将钱转到美国的。
如果一些加拿大人买房子贷款因为加一倍多利息就破产,可见加拿大房地产泡沫很大,因为就是利息涨一倍也比历史平均水平低许多,这么低的利息就破产还是刺破的好,对加拿大经济健康发展更有好处。
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 楼主| 发表于 2017-7-1 00:36:11 | 显示全部楼层
andrewpan 发表于 2017-6-30 19:30
阿雷,我为什么不能点评。
告诉你,我点了赞,我赞你的态度,但我不同意你的观点。中国大妈抄金底? ...

这个看每个人情况吧,如果炒房就算了,但是长期持有随时可以入场。

若要把时间拉长到10年,20年,难道真有人相信土地跑不赢纸和塑料吗? (你懂我的意思吧)
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 楼主| 发表于 2017-7-1 00:39:10 | 显示全部楼层
另外说一个跌派不想接受的事实,80年代利息在10%以上,房价照样每年2位数上涨。
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