又开始炒condo了？公寓涨势引领多伦多房市

陾跖硎 · 发表于 2017-4-23 19:32:55

只有集中住宿，才能避免公共系统资源的巨大浪费

小雨大雨 · 发表于 2017-4-23 19:55:10

51小编你他妈的有病啊

狗欢欢 · 发表于 2017-4-23 20:07:09

地产投资发表于 2017-4-23 13:29
3月的数据在重大政策调整后，没有任何参考价值。5月份以后与4月，3月的环比数据才说明问题。不过，估计51网 ...

严重同意。

无忧了 · 发表于 2017-4-23 20:07:17

BMAL 发表于 2017-4-23 13:46
老张、老汉咋不出来批判批判51尼？如condo引领楼市，这不和持有大量土地房的炒家的利益矛盾了吗？ ...

来了来了。。。
416地区不会再建banglow了，紧缺资源今后只可能量跌价涨。 condo作为独立屋的低端替代品，也会水涨船高，不过其涨幅分分秒秒要看独立屋的脸色。

12345678910a · 发表于 2017-4-23 21:51:12

condo的管理费是上不封顶的，少碰为妙.好死不如赖活着.现在的独立屋被炒到了天价.靠房子养老?下一代比你更需要后院，秋千，育婴室来养育你的孙辈.到时候你住哪里？现在的老人院动不动就6000/月.钱从哪里来？别跟我说你卖房养老. 你卖了房子，儿孙辈住哪儿?多伦多多的是地.但是既然我们今天买不起独立屋，明年，后年，3年，4年，5年之后您的后辈一样供不起片瓦遮头.

12345678910a · 发表于 2017-4-23 22:03:41

无论在气候, 地理位置,个人收入,多伦多都没有任何炒点.澳洲，美国西岸,纽约,温哥华都有自己独特的优势.多伦多没有.这是一个全世界个人收入税最高的国家.多伦多又冷又都是工薪阶层. 但是自从2015年2月开始，两年了，房屋实际成交价格始终不肯对民众公开.他们盖了太多condo，最好你们都去买condo.

西风纵之爹 · 发表于 2017-4-24 02:23:35

WATERPOND 发表于 2017-4-23 17:55
利息不涨就去猜测房价跌，这基本上是作白曰梦。

如果有一天加息，地产鸡鸡照样会忽悠赶紧买，鸡鸡的嘴里永远都是买买买。

太阳星辰 · 发表于 2017-4-24 06:20:03

本帖最后由太阳星辰于 2017-4-24 06:31 编辑

condo 要慎重，门槛低，住户杂，管理费两年后离谱地涨。出租情况严重，房东基本上不挑租客只认租金，没有哪个condo里没有性服务单元，严重的可以到20%以上，个别凤楼的能达到50%，服了吧。当然你好这口就近水楼台了，呵呵，开个玩笑，不通过中介通常你是嫖不到的，当然一楼一的除外。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-4-24 07:37:38

本帖最后由无忧先人于 2017-4-24 07:39 编辑

WATERPOND 发表于 2017-4-23 17:55
利息不涨就去猜测房价跌，这基本上是作白曰梦。

安妮的说法，究竟是A省和B省的利率不同呢，还是B省的都被白日蒙了。。。

songtao · 发表于 2017-4-24 07:53:32

涨吧. 多伦多房市牛了近二十年. 做为一个老移民, 错过了太多的机会.
不怨天, 不怨政府, 不怨经纪, 只怪自己胆小如鼠.
看着一起来的朋友买卖了几次房, 现在都财务自由了.
心如刀割.

.x · 发表于 2017-4-24 08:12:06

小编，开发商给你多少代言费？

李红霞 · 发表于 2017-4-24 08:40:07

炒呀！炒！

李红霞 · 发表于 2017-4-24 08:40:22

猛炒！哈哈

加拿大老张 · 发表于 2017-4-24 09:28:36

本帖最后由加拿大老张于 2017-4-24 09:30 编辑

12345678910a 发表于 2017-4-23 22:03
无论在气候, 地理位置,个人收入,多伦多都没有任何炒点.澳洲，美国西岸,纽约,温哥华都有自己独特的优势.多伦 ...

糠抖开发商把地皮用到极致！以前俺还以为两套土地房的地皮可以建个大糠抖，结果俺OUT了！现在一套土地房的地皮可以建395套糠抖，现在糠抖经纪们正在中文报纸上做整版的广告在卖，简直是直逼香港鸡窝的节奏，还能更挤吗？不过，价钱到合理， 20多万，适合工薪阶层购买；开发商除去人工费，经纪费，建筑材料费，政府收费，还有的赚。

加拿大老张 · 发表于 2017-4-24 09:36:43

俺建议工薪阶层改变消费习惯，根据自己的经济能力，认真考虑负担性，考虑购买糠抖。