业内：别再收紧按揭条例了加拿大房市快垮啦

HeartSutra · 发表于 2017-3-8 00:03:47

加拿大迟早会被房地产彻底拖垮，社会的财富包括未来的钱都死死砸在它上面，三千万人口的国家，房贷额已高达1万4千亿，这些几乎都是假财富，都是银行的人敲敲键盘输入到数据库的数字，而这么庞大的贷款，银行基本不承担任何风险，因为在这个奇葩国家，房贷是由纳税人的国库的钱来担保（叫CMHC的机构）。

收不收紧按揭不重要，重要的是彻底解散CMHC，别再拿纳税人的钱给私人大小银行借出的房贷提供担保了。

了然于胸 · 发表于 2017-3-8 06:14:01

这帮JJ，每天在媒体上忽悠还要大涨，然后又向联邦政府呼吁不要收紧按揭条例，房市快垮了。那么问题来了，究竟是要大涨还是要垮？

没豪车不敢爱国 · 发表于 2017-3-7 23:21:12

如果各类经纪都没饭吃，加拿大就进步了。

加拿大列治文山网友 · 发表于 2017-3-7 23:10:23

垮了炒楼的就
跳楼有戏看

andyauy · 发表于 2017-3-7 23:27:43

这是俄罗斯轮盘游戏，就看最后谁倒霉。

liuliufu · 发表于 2017-3-7 23:47:30

加拿大人对房子有刚需，但是却没有能力把房价推得如此之高。

加拿大安大略网友 · 发表于 2017-3-8 02:33:50

比起北上广多伦多房价那叫个便宜，100平公寓1200万，拿到多市买个3000尺独立屋，爽死。北上广超过6000万人口，有30%想移民留学的回来买吧。房价再翻一两倍也不稀奇。全世界政府拯救经济的方法无异，都是大印钞票，政策补贴穷人。中产阶级以上属于恐慌型对冲地产购买，我让你白印。经济低迷又不能加息，中加在在高房价，烂经济，低汇率的死循环中痛并快乐着。加国还在这房有所值的上游。

.黑. · 发表于 2017-3-8 07:48:11

分析别人都头头是道，抽时间分析一下自己却吓了一跳。哈哈哈。。。

loneshepherd · 发表于 2017-3-8 08:09:05

这个所谓的Mortgage Professionals Canada除了为自己捞佣金、能不能有点良心？

加拿大士嘉堡网友 · 发表于 2017-3-8 08:30:55

这帮人有利益冲突，话绝对不可信

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-8 08:31:34

这个是严重的指控：两大都市的房子都不是贷款买的。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-3-8 08:51:24

本帖最后由口可口非于 2017-3-8 09:38 编辑

在本周二，代表全国1.1万名按揭经纪的“加拿大专业按揭人士协会”（Mortgage Professionals Canada）向国会正式发出请愿，表示新出台的政策将大大降低买家的购买能力，且增加他们的负担，将给市场带来严重的负面影响。

每天忽悠要大涨
为某OFFER抢高了几十万兴高采烈地时候可曾想到买家的负担？
这时候装出一副可怜兮兮的样子还关心起买家的负担
你这关心的是自己的财源滚滚还是别人的负担？

FBD · 发表于 2017-3-8 08:55:34

自由党政府低能，收紧按揭只是更让加人老实工作的人更难买房，外国买家更有机会，为什么不限制外国买家呢？

就是不给你用3 · 发表于 2017-3-8 09:15:04

都要跨了N次了，N久了。放心吧，加拿大房事难跨！

山蛟龙 · 发表于 2017-3-8 10:33:57

昨天跟一位79年移民来加拿大的人聊了聊80年代末房市崩盘的事，他说当时崩盘的主要原因是利率太高了。一个10万的房子，按揭8万，一个月要还按揭1200元（其中利息占了相当大一部分），而这种房子在87年的时候算是比较差的TH，house在那个时候都要20多万以上，好一点的30万以上，而人们的收入根本供不起房。

我问他，“你对现在的房价怎么看？” 他说：“很危险。”

主要原因也是人们的供房能力。现在利率是低，但房价太高，这样造成的结果是按揭额度太大，供房能力被撑到了很紧张的地步。

我问他：“你不是说，87年的时候都没有人敢买房，因为供不起，但价格还在涨，为什么呢？应该是没人要，价格就涨不起来了呀？现在有点不一样，人们还在抢房呀！你怎么看这个问题？”

他说：“普通人要不动，但还是有人胆子大靠借贷买，因为那个时候房价还是上涨的，一年都涨百分之二三十，相比按揭利率15%-20%，买房还是赚的，而且有杠杆的作用。现在也是这个问题，大部分人买不起不表明部分人买不起，有人买有人抢也不表明房价会永远这么涨。”

大家觉得老同志的话是不是要听听呢？

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