认命吧：多伦多地产根本没泡沫，难道还要大涨

悠悠2015 · 发表于 2017-3-1 12:32:50

实际上多伦多房价上涨的最大推力是移民太多, 加拿大30万移民中至少20万跑到多伦多, 多伦多越来越挤。加拿大把移民砍了, 房价立马下来。

may45 · 发表于 2017-3-1 12:37:24

加拿大老张发表于 2017-3-1 11:28
“对于高层建筑，多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”？ KING WEST（标准的DT地区）30 ...

公寓百分之一的空置率谎言被老张鸟破了。为什么只有百分之一空置率呢？就以多伦多downtown为例吧。华人投资者几乎买下了downtown百份七十五的condo,但这些华人投资者在伸请货款时不能说买公寓用来投资的，只能说是用来自住的。因为如果投资者说买公寓用来投资，那他们会被政府多收两万多加币（以40万为例），虽然一年之后基本上可以拿回来，但不保证每一个人都能拿回来，而且贷款利率也高了点。所以那个公寓投资者说买公寓投资？百分之一的空置率根本就是天大的谎言。据俺调查downtown公寓的空置率就在百分之三十五以上。

溪流蜿蜒， · 发表于 2017-3-1 12:40:13

房价飞涨的最主要原因是低利率，看看各大银行的收益率吧，任何人投资在房地产上都是实实在在看得见摸得着的，自住做房主心里踏实，投资人在没有比投资房地产收益更多风险更低的项目时当然首是首选，一线城市房价环比其它城市要高不是只有多伦多，只要加拿大的移民政策开放下去，经济发展模式不是依靠工业，能源及科技等实体经济的发展，只靠服务行业及低利率，現实房价还是要飞涨的，但美国的二房蹦盘也是个警钟，只是敲响的时点，以目前自由党的愚蠢经济政策，希望当房主的人前途还是光明的。

加拿大万锦网友 · 发表于 2017-3-1 12:48:52

kefei 发表于 2017-3-1 12:39
有泡沫吗？是印度孟卖的房价高还是多伦多的房价高？。。。他们的房价比多伦多高得多, 而人均收入才900美元 ...

你个穷鬼为了舔党屁也来掺合这种讨论，你知道什么叫房吗，滚远一点！

加拿大万锦网友 · 发表于 2017-3-1 12:57:27

银行的朋友说，现在几大商业银行对于房贷非常严格，基本上可以说是关门了。现在全靠大量的民间高利贷顶着。地产经纪和这些高利贷者紧密联系，是一套买卖，前后一条龙。干这种事情是真正的断子绝孙，不要脸不要屁眼儿。

溪流蜿蜒， · 发表于 2017-3-1 13:13:01

银行将钱投资世所谓的金融机构来规避风险及管控，私营金融机构从民间以个利手段敛钱，其中就包括银行做理财产品的人及会计事务所。

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 13:29:18

无忧了发表于 2017-3-1 11:41
社会生产3要素：土地，资本，劳动力。
老汉热衷于前2项，你作第3项。完美组合，耶。。。。 ...

你口吐前两项好完美的牛皮

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 13:43:35

无忧了发表于 2017-3-1 11:41
社会生产3要素：土地，资本，劳动力。
老汉热衷于前2项，你作第3项。完美组合，耶。。。。 ...

老汉我是你就不会在这里现眼
今年高寿你到底能吹出几套房子？
你老连第一桶金都没赚过
还谈什么资产呢？偷啊抢啊不劳动光荣？
working class怎么惹了你站街的了？
你这把年纪还混51还有脸？
你没看现在买房的都是二十几岁的
你好意思跟他们比？
你那过去几十年都活狗身上了？

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 13:57:17

加拿大老张发表于 2017-3-1 11:47
别扯了，就你那一套自住房倒来倒去的主，还谈什么土地，资本呢，歇歇吧。。。。。。 ...

传说你有十套八套的？
你和老汉真可怜
人老珠黄的婊子没法儿从良了
才说妓院里活的爽
本来以你俩这年纪
上来吹吹牛大家也就算了
人艰不拆吧
结果你还当别人真的房子比你家少？

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 14:02:23

kefei 发表于 2017-3-1 12:39
有泡沫吗？是印度孟卖的房价高还是多伦多的房价高？。。。他们的房价比多伦多高得多, 而人均收入才900美元 ...

哎呀这不是克屁眼吗？
怎么领导有新任务了来保房市？
领导也是瞎指挥
穷人保房市
太监保妓院

加拿大老张 · 发表于 2017-3-1 14:13:54

游客 209.171.88.x 发表于 2017-3-1 13:57
传说你有十套八套的？
你和老汉真可怜
人老珠黄的婊子没法儿从良了

俺啥时候说自己有十套八套房了，你以为都是糠抖， 100万可以买4-5套，可以拿来凑数？俺那个位数的房产，真不好意思跟有十套八套房的主比数量，。。。你跟印巴人比孩子数量，必得过吗？

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 14:25:09

加拿大老张发表于 2017-3-1 14:13
俺啥时候说自己有十套八套房了，你以为都是糠抖， 100万可以买4-5套，可以拿来凑数？俺那个位数的房产 ...

哈哈你这档次也敢瞧不起印巴人
你老打盆肥皂水
麦当劳拿根免费的吸管
吹泡泡比印巴人生孩子还容易

曲苑风荷 · 发表于 2017-3-1 15:11:23

If you are asking a real estate agent, the answer is forever the same: toronto market is healthy and will go up!

This article is non-sense! Look at what the CEOs and economists of the big banks say.

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-3-1 15:12:08

你们赶紧搬离多伦多吧你们一辈子都买不起的多伦多外面很多便宜的呢

)

HappyCanada · 发表于 2017-3-1 15:16:34

人是不可替代的