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认命吧:多伦多地产根本没泡沫,难道还要大涨

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 楼主| 发表于 2017-3-1 11:21:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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多伦多如飞冲天的房地产价格其实和世界上其他大城市是保持一致的:纽约、香港、伦敦,都是如此。世界商业地产龙头企业CBRE的主席Mark Renzoni说到。 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-3-1
为了自己多赚两钱
不惜他人几代人为这种疯狂贪婪买单
老张
是好鸟吗?
发表于 2017-3-1 12:37:24 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-3-1 11:28
“对于高层建筑,多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”? KING WEST(标准的DT地区)30 ...

公寓百分之一的空置率谎言被老张鸟破了。为什么只有百分之一空置率呢?就以多伦多downtown为例吧。华人投资者几乎买下了downtown百份七十五的condo,但这些华人投资者在伸请货款时不能说买公寓用来投资的,只能说是用来自住的。因为如果投资者说买公寓用来投资,那他们会被政府多收两万多加币(以40万为例),虽然一年之后基本上可以拿回来,但不保证每一个人都能拿回来,而且贷款利率也高了点。所以那个公寓投资者说买公寓投资?百分之一的空置率根本就是天大的谎言。据俺调查downtown公寓的空置率就在百分之三十五以上。
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来自客户端 |  发表于 2017-3-1 12:57:27
银行的朋友说,现在几大商业银行对于房贷非常严格,基本上可以说是关门了。现在全靠大量的民间高利贷顶着。地产经纪和这些高利贷者紧密联系,是一套买卖,前后一条龙。干这种事情是真正的断子绝孙,不要脸不要屁眼儿。
发表于 2017-3-1 11:01:39 | 显示全部楼层

多伦多地产根本没泡沫,难道还要大涨?

本帖最后由 口可口非 于 2017-3-1 11:15 编辑
“这个价格完全是由供应和需求所决定的。”
“资本在推动着加拿大。”他说,而且投资活跃度已经在2016年创了10年平均数的记录。

推动着加拿大
显然是在强调外力
不就是海外热钱在推动着加拿大的房价吗
还总是嘴上挂着供需这个似是而非的说辞
所以说这是个自相矛盾的贪婪的家伙






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发表于 2017-3-1 11:12:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 加拿大老张 于 2017-3-1 11:20 编辑

什么海外热钱, 自己吓自己! 地产是卖不掉糠抖的经纪和低首付本地买家忽悠乱的! 前者面对上万套待卖的糠抖忽悠别人赶紧买, 不买就涨价了, 其实1年后还是那个价。后者没钱,只能出5% -10%首付, 还要想法排挤海外买家,压制人家正常买卖给自己创造机会。都不是好鸟!
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 楼主| 发表于 2017-3-1 11:15:07 | 显示全部楼层
加拿大老张 发表于 2017-3-1 11:12
什么海外热钱, 自己吓自己! 地产是卖不掉糠抖的经纪和低首付本地买家忽悠乱的! 前者面对上万套待买的糠 ...

吓自己?
还是碰触老张的G点?
我认为是后者。。。
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发表于 2017-3-1 11:20:50 | 显示全部楼层
这是一个明白人,也是一个诚实的人。
N年前房价30万时,代表官方说房价会大跌利率会大涨的是些什么家伙,大家应该明白了吧。

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发表于 2017-3-1 11:23:09 | 显示全部楼层
口可口非 发表于 2017-3-1 11:15
吓自己?
还是碰触老张的G点?
我认为是后者。。。

俺怀疑那些总想着打击高首付中国同胞的人, 是否有能力支付40%的首付去买房?低首付给所有房主带来风险, 害人害己。
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发表于 2017-3-1 11:28:29 | 显示全部楼层
口可口非 发表于 2017-3-1 11:21
为了自己多赚两钱
不惜他人几代人为这种疯狂贪婪买单
老张

“对于高层建筑,多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”? KING WEST(标准的DT地区)30%以上的糠抖空置,没人租, 还是糠抖前景良好吗, 一年几万套糠抖出笼,卖给谁呢, 明显的过剩产品。
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来自客户端 |  发表于 2017-3-1 11:29:25
无忧了 发表于 2017-3-1 11:20
这是一个明白人,也是一个诚实的人。
N年前房价30万时,代表官方说房价会大跌利率会大涨的是些什么家伙,大 ...

那时大家工资相对房价多少,现在多少,揣着明白装煳涂,全社会要都变成你们这样不上班的寄生鸡,你吃什么?
来自客户端 |  发表于 2017-3-1 11:32:43
口可口非 发表于 2017-3-1 11:01
推动着加拿大
显然是在强调外力
不就是海外热钱在推动着加拿大的房价吗

把屎盆子扣在加拿大人头上,问题是社会的承受力到了极限了,加拿大毕竟不是专制政体,作为冒险家的乐园条件不太够啊。现在成交量这么小,多少妓女都吓尿了吧。还给自己壮胆,有个屁用。
来自客户端 |  发表于 2017-3-1 11:33:22
莫斯林那么多今后不只是泡沫还要逃亡!
发表于 2017-3-1 11:33:52 | 显示全部楼层
游客 209.171.88.x 发表于 2017-3-1 11:32
把屎盆子扣在加拿大人头上,问题是社会的承受力到了极限了,加拿大毕竟不是专制政体,作为冒险家的乐园条 ...

低首付去买房的加拿大本地人, 不是无辜的, 是风险制造者。
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发表于 2017-3-1 11:39:24 来自触屏版 | 显示全部楼层
让房价飞
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发表于 2017-3-1 11:40:10 | 显示全部楼层

又胡说了。。。。
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发表于 2017-3-1 11:41:37 | 显示全部楼层
游客 209.171.88.x 发表于 2017-3-1 11:29
那时大家工资相对房价多少,现在多少,揣着明白装煳涂,全社会要都变成你们这样不上班的寄生鸡,你吃什么 ...

社会生产3要素:土地,资本,劳动力。
老汉热衷于前2项,你作第3项。完美组合,耶。。。。
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发表于 2017-3-1 11:47:55 | 显示全部楼层
无忧了 发表于 2017-3-1 11:41
社会生产3要素:土地,资本,劳动力。
老汉热衷于前2项,你作第3项。完美组合,耶。。。。 ...

别扯了, 就你那一套自住房倒来倒去的主,还谈什么土地,资本呢, 歇歇吧。。。。。。
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